臺灣臺南地方法院民事判決 102年度訴字第425號
原 告 廖憲忠
訴訟代理人 王朝揚律師
被 告 王岑甄即王裔甄
訴訟代理人 張皇祥
上列當事人間請求所有權移轉登記事件，經本院於民國102年6月
5日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將坐落坐落臺南市○○區○○段000地號權利範圍10000分之27土地，及其上同地段10605建號即門牌號碼臺南市○○區○○路000號3樓之28建物，暨同地段10557建號即門牌號碼臺南市○○區○○路000號地下一層權利範圍100000分之271車位之所有權移轉登記予原告。
訴訟費用新臺幣壹萬伍仟捌佰伍拾元由被告負擔。 事實及理由
一、原告主張略以：
（一）坐落臺南市○○區○○段000地號權利範圍10000分之27土 地及其上同地段10605建號即門牌號碼臺南市○○區○○ 路000號3樓之28建物暨同地段10557建號即門牌號碼臺南 市○○區○○路000號地下一層權利範圍100000分之271之 車位部分（前揭土地、建物及車位，以下合併簡稱系爭不 動產）係原告於100年3月間所出資購買，因購買之時，適 訴外人林碧蓉因與原告有債務糾紛而假扣押原告名下財產 ，原告當時與被告交誼深厚，為免名下財產繼續遭訴外人 林碧蓉假扣押，遂於被告建議下，於原告購買系爭不動產 後，將系爭不動產借名登記予被告名下。
（二）嗣因原告與訴外人林碧蓉間之債務關係經協調後已解決， 訴外人林碧蓉亦撤銷對原告之假扣押，原告已無繼續借用 被告名義為系爭不動產所有權人之必要，遂多次向被告請 求將系爭不動產移轉登記予原告所有，惟被告不僅拒不配 合，於原告屢次催討後甚至避不見面，故系爭不動產迄今 仍借名登記予被告名下，迄未移轉登記返還原告。（三）為此，爰以起訴狀送達被告時，視為終止借名登記關係之 通知，並聲明：
1.被告應將系爭不動產所有權移轉登記予原告。 2.訴訟費用由被告負擔。
3.願供擔保，請准宣告假執行。
二、被告抗辯略以：買房子的錢的確是原告所付的，原告既係借 名被告名義購買系爭不動產，為何當時在法令明文規定下， 不做對自己有保障權益之申請（如設定、信託）等手續？且
被告曾多次去電原告訴訟律師代為傳達繳稅之問題；原告與 家人關係惡劣，動不動就有輕生念頭，且全身病痛，被告曾 數次在命危之際救伊，將伊當做父親般悉心照顧，原告為感 恩被告德擇，特購買系爭不動產贈予被告做為答謝，今為了 追求被告之情感，反目成仇；被告原想把系爭不動產歸還予 原告，但此人應給予教訓，讓伊知道天外有天，現既已進入 法院訴訟，即無情面可談，一切依法律程序解決等語。並聲 明請求駁回原告之訴，訴訟費用由原告負擔。
三、得心證之理由：
（一）按當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任 ，民事訴訟法第277條前段定有明文。本件原告主張系爭 不動產為其所有，僅係借名登記在被告名下等情，業據提 出臺灣雲林地方法院100年度司執全字第52號囑託查封登 記函、土地及建物登記謄本、不動產買賣契約書、郵局存 摺明細、匯款申請書、100年房屋稅繳款書、101年地價稅 繳款書為憑；而被告並不否認系爭不動產係原告所出資購 買，惟以係原告為感恩被告而贈與系爭不動產云云，資為 抗辯。經查：
1.被告於本院100年度重訴字第153號侵權行為損害賠償事件 之答辯狀（見該事件卷第21-23頁）中自陳：「於100年3 月間其妻子查封原告名下所有財產，當時原告剛好已出售 嘉義壹棟房屋，情急之下，懇求用被告名義購買房屋（此 為什麼被告在100年3月間在臺南市○○路000號3樓之28有 登記購買房屋的原因）。」、「至於購屋如前所述係原告 因其妻查封其名下所有財產，因懼怕有狀況，懇求以被告 名義購買，此房屋並不是被告自己資金所買，被告告訴原 告隨時可以要求登記回其名下，原告不為此圖，卻另提起 訴訟，其要逼被告嫁給他非常明確。」等語，核與原告所 述情節相符。
2.被告抗辯系爭不動產係原告贈與被告做為答謝云云，然既 為原告所否認，且與被告在前揭所述之另案中自陳情形不 同，又被告既未另行舉證證明系爭不動產確係原告所贈與 ，則被告此部分抗辯，尚難採信。
3.綜上，原告主張其購買系爭不動產，為系爭不動產真正所 有權人，而借名登記於被告名下乙節，為可採信。（二）綜上所述，原告以起訴狀繕本送達被告為終止借名契約之 意思表示，並請求被告將系爭不動產所有權移轉登記為原 告所有，為有理由，應予准許。
四、本件為判決之基礎已臻明確，兩造其餘之陳述及所提其他證 據，經本院斟酌後，認為均於判決之結果無影響，自無庸逐
一論述，併此敘明。
五、按訴訟費用，由敗訴之當事人負擔；又法院為終局判決時， 應依職權為訴訟費用之裁判，民事訴訟法第78條及第87條第 1項分別定有明文。經核本件訴訟費用額為15,850元（即第 一審裁判費），而原告之請求為有理由，爰依上開規定確定 被告應負擔之訴訟費用如主文第2項所示。
六、據上論結，原告之訴，為有理由，依民事訴訟法第87條第1 項、第78條，判決如主文。
中 華 民 國 102 年 6 月 19 日
臺灣臺南地方法院民事第三庭
法 官 王 獻 楠
上為正本，係照原本作成。
如不服本判決，應於本判決送達後20日內提出上訴狀（須按他造當事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 102 年 6 月 19 日
書記官 李 鎧 安