臺灣臺南地方法院家事裁定 102年度監宣字第201號
聲 請 人 林瑄琅
上列聲請人聲請准予處分受監護宣告人林黃端不動產事件，本院
裁定如下：
主 文
許可聲請人代理受監護宣告人林黃端（女，民國00年0月00日生，身分證統一編號：Z000000000號，住臺南市○里區○○里○○00號）處分就其所有而坐落臺南市佳里區鎮○段000地號之土地（地目田、面積3114.12平方公尺、權利範圍：2分之1）。聲請程序費用新臺幣1000元由受監護宣告之人林黃端負擔。 理 由
一、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得 使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可 ，不生效力：一代理受監護人購置或處分不動產。二代理受 監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或 終止租賃。民法第1101條第1項、第2項定有明文，又上開規 定，依民法第1113條之規定，準用於成年人之監護。二、本件聲請意旨略以：聲請人林瑄琅（民國00年0月00日生，身 分證統一編號：Z000000000號，住臺南市○里區○○路000巷 0弄00號）為林黃端（女，民國00年0月00日生，身分證統一 編號：Z000000000號，住臺南市○里區○○里○○00號）之 三子。林黃端前經本院以102年度監宣字第74號家事裁定宣告 為受監護宣告人，而聲請人為林黃端之監護人，然因聲請人 目前從事不動產仲介工作，收入較不穩定，為使林黃端受到 更好的照顧，有將林黃端所有坐落臺南市佳里區鎮○段000地 號之土地（地目田、面積3114.12平方公尺、權利範圍：2分 之1）變賣之必要，而換得價金將存放於林黃端之帳戶，用以 支付林黃端日後生活及醫療費用，爰聲請裁定准予代理處分 林黃端之不動產等語。
三、經查：
㈠聲請人主張其母林黃端前經本院於102年4月11日以102年度監 宣字第74號裁定宣告為受監護宣告之人，並選定聲請人為監 護人，指定林黃端之長子林瑄熙為會同開具財產清冊之人， 聲請人並於101年4月24日與林瑄熙向本院陳報受監護宣告人 林黃端之財產清冊等情，業經本院依職權調閱上開案卷查核 屬實，堪予認定。
㈡聲請人主張之上情，業據其提出土地登記第二類謄本及土地 買賣所有權移轉契約書各1件為證。本院審酌林黃端前經醫師 鑑定為「個案意識呈不清狀態，答非所問胡言亂語，日常生 活無法自理，完全需別人協助。」，堪認聲請人為護養療治
林黃端勢必將花費不少醫療、照顧及看護費用。復經本院審 視聲請人所提出不動產買賣契約書，聲請人欲代林黃端處分 該不動產之方案，核與林黃端之利益並無不合。本院考量林 黃端身心狀態與生活狀況，依林黃端目前因有失智症，接受 治療後回復可能性甚低，為有效利用該不動產，同時為確保 林黃端之後續照護無虞，認確有處分林黃端所有之不動產之 必要。
㈢從而，聲請人聲請准予處分林黃端所有如主文所示之不動產 ，核與林黃端之利益尚無不合，聲請人為本件聲請，應予准 許。
四、又按監護人應以善良管理人之注意，執行監護職務。又監護 人於執行監護職務時，因故意或過失，致生損害於受監護宣 告之人者，應負賠償之責。且法院於必要時，得命監護人提 出監護事務之報告、財產清冊或結算書，檢查監護事務或受 監護人之財產狀況。民法第1113條準用同法第1100條、第11 09條第1項、第1103條第2項規定均有明示。準此，本件聲請 人於處分林黃端之財產後應妥適管理，並使用於林黃端照護 所需費用，併予敘明。
五、依家事事件法第164條第2項，裁定如主文。中 華 民 國 102 年 6 月 11 日
家事法庭 法 官 彭振湘
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元。
中 華 民 國 102 年 6 月 11 日
書記官 曾詩珊