臺灣臺中地方法院民事判決 102年度重訴字第211號
原 告 吳慶發
訴訟代理人 沈朝江律師
被 告 莊家倫
上列當事人間所有權移轉登記事件，本院於民國102 年5 月27日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將如附表所示之土地移轉登記予原告。
訴訟費用新臺幣參拾柒萬捌仟參佰肆拾肆元由被告負擔。 事 實
壹、程序部分：
被告經合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無 民事訴訟法第386 條各款所列事由，爰依原告之聲請，由其 一造辯論而為判決。
貳、實體部分：
一、原告主張：
㈠兩造曾於民國81年10月25日就附表所示之土地訂立買賣契約 ，嗣因被告拒不履行移轉登記義務，原告乃向台灣苗栗地方 法院提起詐欺及附帶民事訴訟(86 年度易字第251 號) 。案 件進行中兩造達成和解，被告同意於訂立和解契約後7 日內 提供印鑑章及印鑑證明三份交付原告辦理所有權移轉登記予 原告或原告所指定之人。且和解契約同時約定，雙方於81年 10月25日所簽訂之不動產買賣契約，除由原告取得如附表所 示土地外，並願承擔系爭土地上之一切抵押債務，同時拋棄 對被告之違約責任，且被告亦不得再向原告請求給付買賣價 金。惟和解契約簽訂後，被告竟拒不履行，履經催告仍置之 不理，爰依和解契約之法律關係，請求被告將系爭土地移轉 登記予原告。
㈡聲明：被告應將如附表所示之土地移轉登記予原告。二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為任何聲明或陳 述。
三、原告主張之事實，已據其提出和解契約書、律師催告函、及 土地登記簿謄本為證，核屬相符，被告已於相當時期受合法 之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出書狀爭執，依 民事訴訟法第280 條第3 項準用同條第1 項規定，視同自認 ，故堪信原告上述主張為真實。從而，原告本於和解契約之 法律關係，請求被告將附表所示土地移轉登記予原告，為有 理由，應予准許。
四、本件訴訟費用確定為原告所繳納之一審裁判費新台幣37萬83 44元，應由敗訴之被告負擔。
五、結論：原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385 條第1 項前 段、第78條、第87條第1 項，判決如主文。中 華 民 國 102 年 6 月 10 日
民事第三庭 法 官 高英賓
正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 102 年 6 月 10 日
書記官 鄭淑英
附表：
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│編號│ 地 段 │ 地號 │ 面積(平方公尺) │ 地目 │移轉範圍│
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│ ① │台中市清水區高美段 │ 32 │ 11,264 │ 原 │ 全部 │
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│ ② │ 〞 │ 33 │ 5,856 │ 〞 │ 〞 │
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│ ③ │ 〞 │ 34 │ 5,924 │ 〞 │ 〞 │
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│ ④ │ 〞 │ 35 │ 2,105 │ 〞 │ 〞 │
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│ ⑤ │ 〞 │ 36 │ 28,447 │ 〞 │ 〞 │
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│ ⑥ │ 〞 │ 38 │ 4,445 │ 〞 │ 〞 │
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│ ⑦ │ 〞 │ 40 │ 553 │ 〞 │ 〞 │
├──┼──────────┼───┼─────────┼───┼────┤
│ ⑧ │ 〞 │ 44-2 │ 2,973 │ 〞 │ 〞 │
├──┼──────────┼───┼─────────┼───┼────┤
│ ⑨ │ 〞 │ 62 │ 3,756 │ 〞 │ 〞 │
├──┼──────────┼───┼─────────┼───┼────┤
│ ⑩ │ 〞 │ 63 │ 3,138 │ 〞 │ 〞 │
├──┼──────────┼───┼─────────┼───┼────┤
│ ⑪ │ 〞 │ 64 │ 432 │ 〞 │ 〞 │
├──┼──────────┼───┼─────────┼───┼────┤
│ ⑫ │ 〞 │ 65 │ 742 │ 〞 │ 〞 │
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│ ⑬ │ 〞 │ 66 │ 761 │ 〞 │ 〞 │
├──┼──────────┼───┼─────────┼───┼────┤
│ ⑭ │ 〞 │ 67 │ 1,294 │ 〞 │ 〞 │
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│ ⑮ │ 〞 │ 68 │ 718 │ 〞 │ 〞 │
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│ ⑯ │ 〞 │ 69 │ 1,535 │ 〞 │ 〞 │
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│ ⑰ │ 〞 │ 70 │ 11,000 │ 〞 │ 〞 │
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