臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事判決
106年度板簡字第1362號
原 告 蔡德隆
訴訟代理人 李宏文律師
複代理人 蔡佩儒律師
被 告 陳財利
曾陳惠
陳豊助
陳美足
陳圓
蔡亞妍
蔡欣怡
蔡麗雪
陳君喜
陳逢時
陳君保
陳哖
宋陳來富
林陳梅
陳君明
陳君聰
胡志皓（原名：陳家龍）
上列當事人間請求所有權移轉登記事件，本院於民國106年8月2
日言詞辯論終結，並為一部判決如下：
主 文
被告陳財利、曾陳惠、陳豊助、陳美足、陳圓、蔡亞妍、蔡欣怡、蔡麗雪、陳君喜、陳逢時、陳君保、陳哖、宋陳來富、林陳梅、陳君明、陳君聰、胡志皓（原名：陳家龍）應將新北市○○區○○段○○○地號土地所有權如附表一所示之應有部分移轉登記與原告。
訴訟費用由被告陳財利、曾陳惠、陳豊助、陳美足、陳圓、蔡亞妍、蔡欣怡、蔡麗雪、陳君喜、陳逢時、陳君保、陳哖、宋陳來富、林陳梅、陳君明、陳君聰、胡志皓（原名：陳家龍）依如附表二所示負擔。
本判決得假執行。
事 實 及 理 由
一、按訴訟標的之一部或以一訴主張之數項標的，其一達於可為 裁判之程度者，法院得為一部之終局判決，民事訴訟法第三 百八十二條前段定有明文。本件原告以一訴請求被告陳財利 等23人所有權移轉登記，其中如附表一所示被告17人之部分
，已達可為裁判之程度，故為此一部終局判決，合先敘明。二、被告陳財利、曾陳惠、蔡亞妍、蔡欣怡、蔡麗雪、陳君喜、 陳逢時、陳君保、陳哖、陳君明、陳君聰、胡志皓（原名： 陳家龍）經合法通知無正當理由，均未於言詞辯論期日到場 ，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請 ，由其一造辯論而為判決。
三、原告起訴主張：緣被告等人為新北市○○區○○○段00000 地號土地（下稱系爭土地，現已經重測變更名稱為新北市○ ○區○○段000地號）之共有人，於民國95年1月、2月間分 別將其所有之持分出售予原告，有不動產買賣契約書14份可 稽。（見證物二：買賣契約書影本14分，其中鄭國雄之持分 係由鄭明和代理出售；陳圓之持分，王仕任代理出售；蔡亞 妍、蔡欣怡、蔡麗雪由陳武龍代理出售；訴外人鄭心匏支持 分由鄭勝日代理出售，而鄭心匏過世後由鄭文、鄭雅禎、陳 鄭素、林鄭金蓮、王鄭阿粉分割繼承其巳出售之持分；訴外 人陳圡龍已過世，由宋陳來富、林陳梅、陳君喜、陳逢時、 陳君保、陳哞、陳君明、陳君聰公同共有其已出售之持分； 訴外人陳玉員已過世，由陳家龍繼承其已出售之持分）。依 據前揭買賣契約，被告等23人應負移轉土地所有權之義務: 按「稱買賣者，謂當事人約定一方移轉財產權於他方，他方 支付價金之契約。」、「物之出賣人，負交付其物於買受人 ，並使其取得該物所有權之義務。」民法第345條第1項及第 348條第1項分別定有明文。被告等23人所有如訴之聲明所示 之土地業於95年1、2月間已出售予原告，自應依民法第345 條第1項及民法第348條第1項之規定移轉土地之所有權與原 告，惟迄今仍遲未將前開土地所有權辦理移轉登記與原告。 為此，爰依買賣契約及繼承之法律關係提起本訴，求為判決 被告陳財利、曾陳惠、陳豊助、陳美足、陳圓、蔡亞妍、蔡 欣怡、蔡麗雪、陳君喜、陳逢時、陳君保、陳哖、宋陳來富 、林陳梅、陳君明、陳君聰、胡志皓（原名：陳家龍）應將 新北市○○區○○段○○○地號土地所有權如附表一所示之 應有部分移轉登記與原告。
四、被告陳豊助、陳美足、陳圓到庭辯稱：願意過戶給原告等語 。
五、被告宋陳來富、林陳梅到庭辯稱：土地是我弟弟陳圡龍所有 ，我們是繼承人，所以不曉得系爭買賣情事等語。六、被告陳財利、曾陳惠、蔡亞妍、蔡欣怡、蔡麗雪、陳君喜、 陳逢時、陳君保、陳哖、陳君明、陳君聰、胡志皓（原名： 陳家龍）均未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明 或陳述。
七、原告主張之事實，業據提出新北市○○區○○段000地號土 地登記第三類謄本、買賣契約書14份等件影本為證，為被告 陳豊助、陳美足、陳圓所不爭執，且願意過戶給原告。被告 宋陳來富、林陳梅不爭執，並以前詞置辯。被告陳財利、曾 陳惠、蔡亞妍、蔡欣怡、蔡麗雪、陳君喜、陳逢時、陳君保 、陳哖、陳君明、陳君聰、胡志皓（原名：陳家龍）已於相 當時期經合法之通知，而於言詞辯論期日均不到場，亦未提 出準備書狀作任何聲明或陳述以供本院審酌，是堪認原告之 主張為真實。
八、從而，原告依兩造間買賣契約及繼承之法律關係請求被告等 將新北市○○區○○段000地號土地所有權如附表一所示權 利範圍部分移轉登記與原告，為有理由，應予准許。九、本件係適用簡易程序所為被告敗訴之判決，應依職權宣告假 執行。
十、結論：原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項、第 78條、第389條第1項第3款，判決如主文。中 華 民 國 106 年 8 月 30 日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法 官 呂安樂
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 106 年 8 月 30 日
書記官 謝淳有
附表一
┌──┬────┬──────┐
│編號│共有人 │應有部分比例│
├──┼────┼──────┤
│ 1 │陳財利 │6663分之50 │
├──┼────┼──────┤
│ 2 │曾陳惠 │39978分之200│
├──┼────┼──────┤
│ 3 │陳豊助 │39978分之300│
├──┼────┼──────┤
│ 4 │陳美足 │39978分之200│
├──┼────┼──────┤
│ 5 │陳圓 │39978分之200│
├──┼────┼──────┤
│ 6 │蔡亞妍 │15547分之20 │
├──┼────┼──────┤
│ 7 │蔡欣怡 │15547分之10 │
├──┼────┼──────┤
│ 8 │蔡麗雪 │15547分之10 │
├──┼────┼──────┤
│ 9 │陳君喜 │2221分之16 │
├──┼────┼──────┤
│ 10 │陳逢時 │2221分之8 │
├──┼────┼──────┤
│ 11 │陳君保 │2221分之8 │
├──┼────┼──────┤
│ 12 │陳哖 │2221分之8 │
├──┼────┼──────┤
│ 13 │宋陳來富│2221分之8 │
│ │、林陳梅│（公同共有）│
│ │、陳君喜│ │
│ │、陳逢時│ │
│ │、陳君保│ │
│ │、陳哖、│ │
│ │陳君明、│ │
│ │陳君聰 │ │
├──┼────┼──────┤
│ 14 │胡志皓（│6663分之50 │
│ │原名：陳│ │
│ │家龍） │ │
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附表二
┌──┬────┬───────┐
│編號│共有人 │訴訟費用負擔 │
│ │ │（新臺幣） │
├──┼────┼───────┤
│ 1 │陳財利 │420元 │
├──┼────┼───────┤
│ 2 │曾陳惠 │280元 │
├──┼────┼───────┤
│ 3 │陳豊助 │420元 │
├──┼────┼───────┤
│ 4 │陳美足 │280元 │
├──┼────┼───────┤
│ 5 │陳圓 │280元 │
├──┼────┼───────┤
│ 6 │蔡亞妍 │72元 │
├──┼────┼───────┤
│ 7 │蔡欣怡 │36元 │
├──┼────┼───────┤
│ 8 │蔡麗雪 │36元 │
├──┼────┼───────┤
│ 9 │陳君喜 │404元 │
├──┼────┼───────┤
│ 10 │陳逢時 │202元 │
├──┼────┼───────┤
│ 11 │陳君保 │202元 │
├──┼────┼───────┤
│ 12 │陳哖 │202元 │
├──┼────┼───────┤
│ 13 │宋陳來富│202元 │
│ │、林陳梅│ │
│ │、陳君喜│ │
│ │、陳逢時│ │
│ │、陳君保│ │
│ │、陳哖、│ │
│ │陳君明、│ │
│ │陳君聰 │ │
├──┼────┼───────┤
│ 14 │胡志皓（│420元 │
│ │原名：陳│ │
│ │家龍） │ │
└──┴────┴───────┘