臺灣屏東地方法院民事裁定 102年度抗字第18號
抗 告 人 藍欽賢
抗 告 人 藍欽耀
抗 告 人 藍欽聰
相 對 人 臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人 蘇樂明
代 理 人 陳崇城
上列抗告人因本院拍賣抵押物事件，不服本院民國102 年3 月27
日本院102 年度司拍字第43號所為裁定，提起抗告，本院裁定如
下：
主 文
抗告駁回。
抗告費用新台幣壹仟元由抗告人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定有明文。而抵押權人依上開規定聲請拍賣抵押物者，係 屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關 係存否之效力，於債權及抵押權之存否，亦無既判力。故祗 須其抵押權已經依法登記，並由抵押權人所提出之文件為形 式上審查，已能明瞭有債權存在，且抵押債權已屆清償期而 未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定。如對於此項 法律關係有爭執時，應由有爭執之人提起訴訟，以求解決， 不得僅依抗告程序聲明其有爭執，並據為廢棄拍賣裁定之理 由（最高法院51年台抗字第269 號判例意旨參照）。易言之 ，法院所為准駁拍賣抵押物之裁定，屬非訟事件裁定，無確 定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否， 亦無既判力，為裁定之法院僅就抵押權人提出有關抵押權之 文件為形式上之審查，無從審酌屬於實體上法律關係之事由 ，抗告法院亦僅得就拍賣抵押物事件為形式審查，不得審酌 抗告人關於實體事項之抗辯。
二、抗告意旨略以：相對人提出之債權憑證係台灣屏東地方法院 91年度執字第15815 號債權憑證，並非同院95年度執字第 13121 號債權憑證；又相對人提出之分配表債務人之姓名為 「陳林甘龍」，並非相對人所稱借據之借款人「卜郭甘」， 亦非其他連帶保證人卜榮吉、王郭玉英等人。是縱依原裁定 所稱：依據各資料如借據等形式上觀察，本件相對人主張之 事實及內容，亦顯有疑義。再者，相對人提出之上開91年度 執字第15815 號債權憑證謂藍世良應向相對人給付新臺幣（ 下同）14,708,400元及利息暨違約金，惟前述憑證所載之執
行金額與本件藍世良擔任卜郭甘連連帶保證人之連帶保證債 務究有何關連，縱以形式論之，亦無法逕為判斷。又相對人 稱卜郭甘於民國94年9 月1 日起始未償還本息，則卜郭甘之 欠款究係若干，容有待論，在上述事實未釐清之情形下，即 聲請拍賣抵押物，容有不符事實及程序等語。
三、經查，本件相對人主張債務人藍世良於以其所有如附表所示 之不動產3 筆（下稱系爭土地），設定本金最高限額360 萬 元之抵押權予相對人，擔保藍世良對相對人現在及將來所負 一切債務之清償，並有利息及違約金之約定，經登記在案。 詎清償期屆至後，藍世良未依約履行，且於88年6 月3 日以 買賣為原因，將上開不動產中之第2 筆土地所有權，移轉登 記予抗告人3 人，依法對抵押權不生影響，爰聲請拍賣抵押 物，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、 土地登記簿謄本、中長期放款借據、債權憑證影本等件為證 ，系爭抵押權既經依法登記，債權已屆清償期而未受清償， 原審經形式上審查後，裁定准予拍賣，並無不合。抗告意旨 以前揭情詞指摘原裁定不當，核屬對於實體權利存否之爭執 ，並非本件裁定程序所得審究，依首開說明，自應就其爭執 之實體事項，另行起訴，以資解決。是抗告人提起本件抗告 ，請求廢棄原裁定，即無理由，應予駁回。
四、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21 條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第495 條之1 第1 項 、第449 條第1 項、第78條，裁定如主文。中 華 民 國 102 年 6 月 10 日
民事第一庭 審判長法 官 柯彩燕
法 官 羅培毓
法 官 張世賢
正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後十日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺台幣1,000元。
中 華 民 國 102 年 6 月 10 日
書記官 鍾小屏
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│附表 │
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│編號│ 土地及建物 │地目│面積（㎡）│ 所有權人 │
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│ 1 │屏東縣○○○○○○段000地號 │ 建 │ 287.9 │藍世良 │
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│ 2 │屏東縣○○○○○○段000地號 │ 建 │ 297.8 │藍欽賢、藍欽耀│
│ │ │ │ │、藍欽聰各3 分│
│ │ │ │ │之1 │
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│ 3 │屏東縣○○○○○○段00○號 │藍欽賢、藍欽耀│
│ │門牌號碼：屏東巿仁義街1之12號 │、藍欽聰各3 分│
│ │ │之1 │
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