臺灣屏東地方法院小額民事判決 102年度潮小字第124號
原 告 金博士大樓管理委員會
法定代理人 張勉時
訴訟代理人 劉松森
被 告 郭美惠
上列當事人間公寓大廈管理條例之給付管理費事件，本院於民國
102年6月10日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣貳萬壹仟元，及自民國一０二年二月二十二日起至清償日止，按週年利率百之五計算之利息。訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
理由要領
一、原告主張被告係屏東縣內埔鄉「金博士大廈」其中建物門牌 號碼為屏東縣內埔鄉○○村○○路000 ○000 號4 樓（下稱 系爭建物）之區分所有權人，依金博士大廈住戶規約，各區 分所有權人負有繳納管理費義務，每戶每月管理費新臺幣（ 下同）500 元。惟被告未依約繳納，尚積欠民國97年2 月至 4 月、98年2 月至12月、99年1 月至12月、100 年7 月至12 月，及101 年1 月至10月之管理費合計21,000元，雖經原告 發函催繳，被告均置之不理，迄未清償，為此爰請求被告應 給付原告21,000元，及自起訴狀繕本送達日起至清償日止， 按週年利率百之5 計算之利息。
二、被告則以：伊有繳納一部分管理費，並非完全都未繳納，而 且在97年間伊經濟比較困難時，伊有請第三人盧玉滿跟當時 之主任委員講幫忙減免管理費，當時主任委員有答應讓其減 免管理費，但原告卻將減免管理費期間的費用一併納入計算 等語置辯，並聲明：原告之訴駁回。
三、原告上開主張之事實，業據其提出屏東縣內埔鄉公所85年9 月16日（85）屏內鄉建字第12297 號及100 年7 月5 日屏內 鄉建字第0000000000號函、金博士大廈住戶規約節本、金博 士大樓98年度至101 年度管理費費收費明細表及建物登記謄 本等件為證，被告對於其為金博士大廈系爭建物之區分所有 權人，該大廈區分所有權人每戶每月有繳納管理費500 元之 義務並不爭執，惟否認積欠如原告主張金額之管理費，並提 出繳費收據6 張。惟經本院當庭審閱被告所提出之收據，該 收據所繳納之管理費業經原告扣除，即原告訴請被告給付之 管理費，並不包括該收據已繳納期間之管理費。被告另辯稱 曾經當時之主任委員同意減免管理費云云，然經原告否認， 而被告所舉證人盧玉滿，經本院合法通知並未到場，但向本
院具狀表示「從未承諾郭美惠向委員會主委請求答應郭美惠 管理費折半繳交」等語（本院卷第40頁），又依原告提出之 金博士大廈住戶規約節本以觀，該規約第10條規定「為充裕 共用部分在管理上必要之經費，區分所有權人應遵照區分所 有權人會議議決之規定向管理委員會繳交下列款項：⒈公共 基金。⒉管理費。管理費由各區分所有權人繳交，其額度每 戶每月新台幣500 元，爾後如有變更，依照區分所有權人會 議之決議變更之。」，足認就系爭大廈各區分所有權人應繳 納之管理費收取標準如有變更，應由區分所有權人召開區分 所有權人會議決議變更之，主任委員並無減免管理費之權限 ，是被告上開辯稱，亦無可採。從而，原告依據公寓大廈管 理條例第21條及住戶規約規定，請求被告給付上開積欠之管 理費21,000元及自起訴狀繕本送達日即102 年2 月22日起至 清償日止之法定遲延利息，為有理由，應予准許。四、本件係適用小額訴訟程序所為被告敗訴之判決，應依職權宣 告假執行，並依職權確定被告應負擔之訴訟費用額為第一審 裁判費1,000元。
中 華 民 國 102 年 6 月 14 日
潮州簡易庭 法 官 王致傑
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 102 年 6 月 14 日
書記官 林天化