臺灣臺北地方法院民事裁定 102年度司拍字第65號
聲 請 人 林富家
相 對 人 李林香
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣貳仟元用由聲請人負擔。
理 由
一、本件聲請意旨略以：相對人前於民國（下同）99年2月22日 ，以其所有如附表所示之不動產，為擔保向聲請人之借款， 設定新台幣（下同）500萬元之抵押權與聲請人，經登記在 案。又相對人於99年2月22日向聲請人借款，該借款已屆清 償期未獲清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。並提出 土地、建築改良物抵押權設定契約書、他項權利證明書及土 地及建物登記簿謄本等件為證。
二、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，固得聲請法院 拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定 有明文。據此，抵押權人聲請法院拍賣抵押物，應以債權已 屆清償期而未受清償者為限。倘債權未屆清償期，抵押權人 即不得聲請法院拍賣抵押物。
三、經查，聲請人雖謂相對人屆期未就該抵押權擔保之債權為清 償，惟聲請人並未陳報清償期為何時，經本院於102年3月28 日（發文日期）通知聲請人於文到10日內補正相關資料，聲 請人迄未補正，本院無從認定清償期是否已屆至，是聲請人 自不得謂其債權已屆清償期未受清償，而聲請拍賣抵押物。 從而，本件聲請人聲請拍賣抵押物，於法尚有未合，不應准 許，應予駁回。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條之規定，裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 102 年 5 月 28 日
民事第一庭 司法事務官 廖益伶