臺灣臺中地方法院民事判決 102年度訴字第137號
原 告 許作相
訴訟代理人 陳沆河律師
被 告 陳瑞典
特別代理人 陳孝德
上列當事人間拆屋還地等事件，本院於民國102 年5 月6 日言詞
辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將坐落臺中市○○區○○段○○地號土地上如附圖所示斜線Ａ部分面積七四平方公尺之地上建物拆除，將土地交還原告及其他共有人。
訴訟費用由被告負擔。
本判決第一項於原告以新臺幣伍拾叁萬元為被告供擔保，得假執行。但被告如於假執行程序實施前，以新臺幣壹佰陸拾壹萬肆仟伍佰叁拾貳元為原告預供擔保，得免為假執行。 事 實
壹、程序方面：
一、按對於無訴訟能力人為訴訟行為，因其無法定代理人或其法 定代理人不能行代理權，恐致久延而受損害者，得聲請受訴 法院之審判長，選任特別代理人，民事訴訟法第51條第1 項 定有明文。查本件原告主張被告因罹患老年期癡呆症併譫妄 之疾病，生活無法自理，致無自為訴訟之能力，因有對被告 提出本件拆屋還地訴訟之必要，故向本院聲請為被告選任特 別代理人，經本院以102 年度聲字第31號民事裁定選任陳孝 德於本件民事訴訟為被告之特別代理人，並經確定在案等情 ，有本院102 年度聲字第31號民事案卷可資參佐，故本件自 應由被告特別代理人陳孝德代理被告進行本件訴訟。二、按不變更訴訟標的，而補充或更正事實上或法律上之陳述者 ，非為訴之變更或追加。民事訴訟法第256 條定有明文。查 本件原告起訴時，訴之聲明第一項原為「一、被告應將坐落 臺中市○○區○○段00地號土地其上如附圖（參本院卷第7 頁）所示紅色斜線部分面積130 平方公尺（以實測為準）之 地上建物拆除，將土地交還原告及其他共有人全體。」，嗣 依地政機關測量結果，於民國102 年5 月6 日言詞辯論期日 ，將上開聲明第一項更正為「一、被告應將坐落臺中市○○ 區○○段00地號土地其上如附圖（按即臺中市大甲地政事務 所102 年4 月17日土地複丈成果圖，下以附圖稱之）所示斜 線Ａ部分面積74平方公尺地上建物拆除，將土地交還原告及 其他共有人全體。」，核原告上開更正並未變更訴訟標的， 而僅補充其聲明使之完足、明確，於法核無不符，應予准許
。
貳、實體方面：
一、原告起訴主張略以：
（一）坐落臺中市○○區○○段00地號土地（下稱系爭土地）為 原告及訴外人許林素惠、許作憲、許作修、許作耕、許作 慶、許作興、許作淳、許瑞承等9 人所共有，惟系爭土地 如附圖所示斜線Ａ部分面積74公尺土地上，有被告所有之 地上建物，惟被告並無合法權源占用系爭土地，為此，爰 依民法第767 、821 條規定，提起本件訴訟。（二）並聲明：
１、被告應將坐落臺中市○○區○○段00地號土地上如附圖所 示斜線Ａ部分面積74平方公尺之地上建物拆除，將土地交 還原告及其他共有人全體。
２、願供擔保，請准宣告假執行。
二、被告答辯略以：附圖斜線Ａ部分建物係原告之父在日據時代 所蓋，原告父親過世後，由原告繼承，若法院無占有權源， 願意返還土地給原告，對原告之主張不爭執等語。三、得心證之理由：
（一）按特別代理人於法定代理人或本人承當訴訟以前，代理當 事人為一切訴訟行為。但不得為捨棄、認諾、撤回或和解 。民事訴訟法第51條第4 項定有明文。查被告特別代理人 陳孝德於102 年5 月6 日言詞辯論期日雖表示同意原告之 請求（參本院卷第40頁），依前揭規定，不生認諾之效力 ，合先敘明。
（二）原告主張之事實，為被告所不爭執，並有原告提出之系爭 土地地籍圖謄本、土地登記第二類謄本、照片6 張附卷可 稽，復經本院會同臺中市大甲地政事務所測量員到場勘驗 測量屬實，並製有勘驗筆錄及如附圖所示之複丈成果圖在 卷可憑，堪信為真實。
（三）按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之 ，對於妨害其所有權者，得請求除去之，有妨害其所有權 之虞者，得請求防止之。又按共有人對於第三人，得就共 有物之全部為本於所有權之請求，但回復共有物之請求， 僅得為共有人全體之利益為之。民法第767 條第1 項、第 821 條分別定有明文。被告既無正當權源而占用如附圖所 示斜線編號Ａ部分土地（面積74平方公尺），原告係系爭 土地之共有人之一，其依民法第767 條第1 項、第821 條 之規定，請求被告拆除如附圖所示斜線編號Ａ部分土地上 之地上物，並將上開占用之土地返還原告及其他共有人， 為有理由，應予准許。爰判決如主文第一項所示。
四、本件原告陳明願供擔保，聲請宣告假執行，核無不合，爰酌 定相當之擔保金額，予以准許。
五、據上論結，原告之訴為有理由，依民事訴訟法第78條、第39 0 條第2 項、第392 條第2 項，判決如主文。中 華 民 國 102 年 5 月 27 日
民事第五庭 法 官 莊嘉蕙
正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 102 年 5 月 27 日
書記官 王綉玟