臺灣臺南地方法院民事裁定 102年度抗字第40號
抗 告 人 銘億科技有限公司
法定代理人 林達銘
相 對 人 林誌鵬
上列當事人間請求拍賣抵押物事件，抗告人對於中華民國102年3
月12日本院司法事務官所為102年度司拍字第49號裁定不服，提
起抗告，本院裁定如下：
主 文
抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
事實及理由
一、抗告意旨略以：抗告人已依約按期給付利息，相對人不應一 手拿高利息，一手想侵占抵押物，故請法院撤銷原拍賣抵押 物之裁定等語。
二、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有 明文。是抵押權人依此項規定聲請拍賣抵押物係屬非訟事件 ，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性 質，於債權及抵押權之存否無既判力，故袛須其抵押權已經 依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許 拍賣抵押物之裁定，至對於此項法律關係有爭執之人，為求 保護其權利，不妨提起訴訟，以求解決，不得僅依抗告程序 聲明其爭執，並據為廢棄拍賣抵押物裁定之理由（最高法院 51年10月8日民刑庭總會決議參照）。次按抵押權人聲請拍 賣抵押物，在一般抵押，因必先有被擔保之債權存在，而後 抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已 屆清償期而未受清償，法院即應准許之。惟最高限額抵押， 抵押權成立時，可不必先有債權存在，縱經登記抵押權，因 未登記已有被擔保之債權存在，如債務人或抵押人否認先已 有債權存在，或於抵押權成立後，曾有債權發生，而從抵押 權人提出之其他文件為形式上之審查，又不能明瞭是否有債 權存在時，法院自無由准許拍賣抵押物（最高法院71年台抗 字第306號判例參照）。依此反面解釋，若從抵押權人提出 之其他文件為形式上之審查，如能明瞭其債權存在時，法院 即應准許拍賣抵押物。是抵押權人依此項規定聲請拍賣抵押 物係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法 律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否無既判力，故袛 須其抵押權已經依法登記，而從抵押權人提出之相關文件為 形式上之審查，能明瞭有債權存在，且債權已屆清償期而未 受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定。
三、經查，相對人於原審主張：抗告人向伊借款新臺幣（下同） 1,500,000元，約定於民國101年7月21日清償，利息及遲延 利息均按週年利率2﹪計算，違約金自違約日起以月息3分計 算，並以附表一、二所示之不動產，於99年10月20日設定 1,800,000元之最高限額抵押權作為擔保（擔保債權確定期 日：100年4月19日），詎抗告人屆期仍未清償等語，業據其 提出土地、建物登記第二類謄本、臺南縣新化地政事務所他 項權利證明書、抵押權設定契約書、本票等為證，是依上開 證據為形式上之審查，足認已具備實行抵押權之要件。原審 據此准許相對人拍賣抵押物之聲請，即無不合。抗告人雖以 上情提出抗告，並提出存款憑條、存摺內頁影本、付款簽回 單為證，然觀其抗告意旨，其並不否認抵押權擔保之債權存 在，僅主張其有持續繳付高額利息云云。抗告人既於到期日 尚未清償借款本金，則有關其尚欠債務之範圍如有爭執，僅 涉及抵押權所擔保之債權是否存在之實體法律關係，揆諸前 揭法律規定與說明，自應由抗告人另行提起民事訴訟，以資 解決，尚非本件非訟程序所得審究。從而，原裁定為許可拍 賣抵押物之裁定，並無違誤。抗告意旨指摘原裁定不當，求 為廢棄，為無理由，應予駁回。
四、按非訟事件程序費用，除法律另有規定外，由聲請人負擔； 前項費用之負擔有相對人者，準用民事訴訟法有關訴訟費用 之規定，非訟事件法第21條第1項前段、第2項，分別定有明 文。次按訴訟費用，由敗訴之當事人負擔；法院為終局判決 時，應依職權為訴訟費用之裁判，民事訴訟法第78條、第87 條第1項，亦分別定有明文。查本件抗告程序費用即抗告費 為新臺幣1,000元，抗告人之抗告既無理由，此抗告程序費 用自應由抗告人負擔之。
據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21條第2項，民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第95條、第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 102 年 4 月 9 日
民事第二庭 法 官 李俊彬
以上正本證明與原本無異。
本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由，不得再抗告。如提起再抗告，應於收受後 10 日內委任律師為訴訟代理人向本院提出再抗告狀，並繳納再抗告費新台幣 1,000 元。
中 華 民 國 102 年 4 月 10 日
書記官 謝明達
┌───────────────────────────────┐
│附表一 │
├──┬────────────────┬─┬────┬────┤
│ │ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │
│編號├───┬────┬────┬──┤ ├────┤權利範圍│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地號│目│平方公尺│ │
├──┼───┼────┼────┼──┼─┼────┼────┤
│ │臺南市│ 新市區 │ 七王段 │121 │建│440.56 │全部 │
│001 ├───┴────┴────┴──┴─┴────┴────┤
│ │重測前：番子寮段701-16地號 │
├──┼───┬────┬────┬──┬─┬────┬────┤
│ │臺南市│ 新市區 │ 七王段 │122 │建│188.60 │全部 │
│002 ├───┴────┴────┴──┴─┴────┴────┤
│ │重測前：番子寮段701-68地號 │
└──┴────────────────────────────┘
┌───────────────────────────────────┐
│附表二 │
├──┬─┬──────┬────┬────┬─────────┬───┤
│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 │ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┤權 利│
│ │ │ │ │主要建築│一│二│地│合│面│ │
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │下│ │ │ │
│ │號│ │ │ │ │ │ │ │單│範 圍│
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│層│計│位│ │
├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼───┤
│001 │26│臺南市新市區│臺南市新│2層樓房 │35│13│83│56│平│全部 │
│ │ │中山路187號 │市區七王│鋼鐵R.C │1.│1.│.2│5.│方│ │
│ │ │ │段121地 │造 │43│03│8 │74│公│ │
│ │ │ │號 │ │ │ │ │ │尺│ │
├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴───┤
│重測前：番子寮段172建號；重測後：七王段26建號 │
└───────────────────────────────────┘
, 台灣公司情報網
, 台灣公司情報網