臺灣臺南地方法院民事裁定 102年度司拍字第48號
聲 請 人 元大商業銀行股份有限公司
法定代理人 顏慶章
非訟代理人 陳奎名
相 對 人 周海明
林錦綉
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。又依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編 96年9月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用 之。次按除另有規定外，繼承人自繼承開始時，承受被繼承 人財產上之一切權利、義務。民法第1148條前段，亦有明確 規定。
二、本件聲請意旨略以：
㈠復華商業銀行股份有限公司業於民國94年12月23日24時起概 括承受原債權人有限責任台南第六信用合作社（原名：保證 責任台南市第六信用合作社，下稱台南六信）之全部營業及 資產、負債，再經行政院金融監督管理委員會以96年8月13 日金管銀（六）字第00000000000號函核准更名為元大商業 銀行股份有限公司，本件聲請人法人人格不失其同一性，合 先敘明。
㈡相對人周海明及第三人周海華以其等所有如附表所示之不動 產，為擔保其等對台南六信之借款，設定新臺幣（下同）96 0,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國92年3月27日起 至122年3月27日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償 日期，經登記在案。
㈢嗣相對人周海明於92年4月4日邀同第三人周海華為連帶保證 人向台南六信借用650,000元，借款期限至112年4月4日止， 按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期 限之利益，應立即全部償還。詎相對人周海明自101年9月4 日起即未依約繳納本息，尚欠本金共344,900元及利息、違 約金，依約定本件借款應視為全部到期。又第三人已於97年 12月31日死亡，其所有如附表編號1土地及建物之不動產所 有權由相對人林錦綉於98年4月13日分割繼承取得並登記為
其所有，然不影響聲請人權利。為此聲請拍賣抵押物以資受 償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據、授 信約定書等件影本及土地與建物登記謄本等為證。三、聲請人上開聲請，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對 人周海明及第三人周海華之繼承人林錦綉（亦為本件之相對 人）、周宜珍、周建中於收受該通知後10日內，就本件最高 限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟除相對人林錦綉外 ，其他人於收受該通知後，逾期迄今均未陳述意見；而相對 人林錦綉雖於102年2月19日提出之陳報狀中稱，於其夫周海 華驟逝後，其曾與聲請人聯絡協商還款事宜，惟遭聲請人以 保護個人資料為由拒絕，其確有還款意願，聲請人勿任意拍 賣抵押物等語。惟非訟事件係採取形式審查，本件依聲請人 提出之債權證明文件形式審查，已足證抵押債權確已存在， 且相對人林錦綉之上開陳述，亦未否認債權存在情事，是聲 請人之聲請於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴 訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
中 華 民 國 102 年 4 月 11 日
司法事務官
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍 謄本正本（個人及全戶動態記事均勿省略），且該戶籍謄本申 請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達 相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如 公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正 本（個人及全戶動態記事均勿省略），以核對是否合法送達。 （否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 102 年 4 月 16 日
書記官 陳怡吟
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│附表： 102年度司拍字第48號│
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│ │ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │
│編號├───┬────┬───┬──┤ ├────┤權利範圍│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地號│目│平方公尺│ │
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│ │台南市│東區 │大同段│208 │建│75.62 │全部 │
│001 ├───┴────┴───┴──┴─┴────┴────┤
│ │重測前：竹篙厝段695-54地號、面積75.00平方公尺 │
│ │所有權人：林錦綉 │
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│ │台南市│東區 │大同段│206 │旱│5.96 │16分之3 │
│002 ├───┴────┴───┴──┴─┴────┴────┤
│ │重測前：竹篙厝段695-80地號、面積6.00平方公尺 │
│ │所有權人：周海明 │
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│附表（建物）︰ 102年度司拍字第48號│
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│ │ │ │ │建築式樣│建 物 面 積│權│
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┤ │
│ │ │ │ │主要建築│一│二│合│面│利│
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │範│
│ │號│ │ │ │ │ │ │單│ │
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│計│位│圍│
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│001 │80│台南市東區中│台南市東│2層樓房 │43│43│87│平│全│
│ │4 │華東路3段510│區大同段│加強磚造│.9│.9│.8│方│ │
│ │ │號 │208地號 │ │3 │3 │6 │公│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │尺│部│
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│重測前：竹篙厝段5429建號 │
│所有權人：林錦綉 │
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