臺灣臺南地方法院民事裁定 102年度司拍字第106號
聲 請 人 臺南市山上區農會
法定代理人 黃伯欽
相 對 人 陳朝全
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院 拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；不動產所有人設定抵 押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響 ，民法第881條之17、第873條、第867條定有明文。又繼承 人自繼承開始時，承受被繼承人財產上之一切權利義務，民 法第1148條第1項前段亦有明文。
二、本件聲請意旨略以︰
㈠第三人陳萬得以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人 借款之擔保，設定新臺幣（下同）3,600,000元之最高限 額抵押權，存續期間自民國78年11月22日至108年11月22 日，債務清償日期依照各個契約約定，經登記在案。 ㈡嗣第三人陳萬得於①86年4月29日②87年5月15日向聲請人 借款①2,500,000元②500,000元，約定借款期限至①89年 4月29日②90年5月15日止，詎借款人屆期未依約清償，尚 欠本金①2,500,000元②500,000元及利息、違約金。又第 三人陳萬得嗣於94年1月28日死亡，其所有如附表所示之 不動產已於94年4月7日移轉登記予相對人陳朝全（登記原 因：繼承），然不影響聲請人之權利。為此聲請拍賣抵押 物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書 、中長期放款借據、擔保放款借據等影本各1件、他項權 利移轉變更契約書影本4件、土地登記謄本1件等為證。三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
中 華 民 國 102 年 4 月 30 日
司法事務官
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（個人及全戶動態記事均勿省略），且該戶籍謄本申 請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達 相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如 公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正 本（個人及全戶動態記事均勿省略），以核對是否合法送達。 （否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 102 年 5 月 1 日
書記官 朱小萍
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│附表： 102年度司拍字第106號│
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│ │ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │
│編號├───┬────┬────┬──┤ ├────┤權利範圍│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地號│目│平方公尺│ │
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│ │台南市│ 山上區 │ 明南段 │773 │旱│4214.17 │2分之1 │
│001 ├───┴────┴────┴──┴─┴────┴────┤
│ │重測前：山上段882地號 │
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