臺灣桃園地方法院民事判決 九十年度訴字第八四五號
原 告 戊○○
送達代收人 甲○○
被 告 丁○○○
乙○○
丙○○
右當事人間請求返還房屋事件，本院判決如左：
主 文
被告應將坐落桃園縣楊梅鎮○○段第二一六之四地號上，門牌號碼桃園縣楊梅鎮○○路四十七號房屋遷讓並交還原告。
第一項履行期間為三個月。
訴訟費用由被告負擔。
事 實
甲、原告方面：
一、聲明：如主文第一項所示。
二、陳述：緣坐落桃園縣楊梅鎮○○段第二一六之四地號上，門牌號碼為桃園縣楊 梅鎮○○路第四十七號房屋，原係原告與被告之被繼承人黃建永等人所共有， 原告於民國八十七年間向法院訴請分割共有物，經法院判決命以變價分割，原 告遂聲請強制執行拍賣，並由原告標買取得所有權。系爭房屋經原告取得所有 權並已完成所有權移轉登記，被告先前以其繼承人黃建永係共有人之一，其占 有使用系爭房屋固屬合法權源，惟系爭房屋既經由法院為變價分割之拍賣，現 已由原告取得全部所有權，被告之占有使用已喪失合法權源。而被告現仍設籍 並居住系爭房屋處，爰依民法第七百六十七條之規定，請求被告遷讓並返還系 爭房屋。
三、證據：提出房屋稅籍證明書一紙、建物所有權狀一紙、建物登記謄本一份為證 。
乙、被告乙○○、丙○○方面：
一、聲明：駁回原告之訴。
二、陳述：希望能繼續居住。
丙、被告丁○○○部分：未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。 理 由
一、本件被告丁○○○經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第三百 八十六條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。二、原告主張坐落桃園縣楊梅鎮○○段第二一六之四地號上，門牌號碼為桃園縣楊梅 鎮○○路第四十七號房屋原係原告與被告之被繼承人黃建永等人所共有，原告於 八十七年間向法院訴請分割共有物，經法院判決命以變賣分割，原告遂聲請強制 執行拍賣，並由原告標買取得所有權，而被告現仍設籍並居住系爭房屋處，爰依 民法第七百六十七條之規定，請求被告遷讓並返還系爭房屋之事實，業據其提出 房屋稅籍證明書一紙、建物所有權狀一紙、建物登記謄本一份為證，核屬相符， 被告對此亦不爭執，堪信原告主張為真實。
三、從而原告依據民法第七百六十七條之規定請求被告遷讓交還房屋，為有理由，應 予准許。
四、查遷讓房屋，非立時可就，斟酌實際情況，定履行期間三個月，以資兼顧。五、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第三百八十五條第一項前段、 第七十八條、第八十五條第一項、第三百九十六條第一項，判決如主文。中 華 民 國 九十 年 九 月 十九 日 臺灣桃園地方法院民事第一庭
~B法 官 邱育佩
右為正本係照原本作成
如對本判決上訴須於判決送達後二十日內向本院提出上訴狀中 華 民 國 九十 年 九 月 二十 日~B法院書記官 羅英梅