臺灣新竹地方法院民事裁定 102年度司拍字第48號
聲 請 人 新竹縣湖口鄉農會
法定代理人 陳壂全
相 對 人 范志玲即范德盛之繼承人
相 對 人 范光榮即范德盛之繼承人
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人之被繼承人於民國（下同）95年 8 月2日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請 人之所欠借款之清償，設定新台幣（下同）3,000,000元之 本金最高限額抵押權，存續日期自95年7月12日起至125年7 月11日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經 登記在案。嗣（1）案外人吳健麟於88年1月5日邀相對人之 被繼承人范德盛及案外人吳昌一向聲請人借用1,900,000元 ，約定利息按年息8.9％計算，並同意於聲請人調整指標利 率時隨同調整，於93年1月5日到期，償還方式以按月繳息乙 次，到期償還本金，如未按期繳息時，借款人即喪失期限之 利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10% ，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。（2）案外人 吳昌一於87年12月30日邀相對人之被繼承人范德盛及案外人 何文青為連帶保證人向聲請人借款300,000元，約定利息按 年息11.3％計算，並同意於聲請人調整指標利率時隨同調整 ，於90年12月30日到期，償還方式以按月繳息乙次，到期償 還本金，如未按期繳息時，借款人即喪失期限之利益，應立 即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個 月者，按上開利率20%加付違約金。詎（1）案外人吳健麟向 聲請人之借款僅繳息至88年5月30日，尚欠本金2,225,918元 ，及利息暨違約金未付；（2）案外人吳昌一向聲請人之借 款僅繳息至88年5月30日，尚欠本金353,804元，及利息暨違 約金未付。依上開約定，上開借款均應視為全部到期。相對 人之被繼承人范德盛於101年6月6日死亡，經查相對人為其 繼承人，為此以相對人為對象，聲請拍賣抵押物以資受償， 並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本各一件 、土地登記簿謄本38件及本院89年執字第5754號債權憑證影
本一件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本 院依非訟事件法第74條之規定，以102年4月2日新院千民政 102司拍48字第07754號函，通知相對人得於7日內就上開抵 押權所擔保之債權額陳述意見，該函於102年4月8日合法送 達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附 表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第85 條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1千元。
中 華 民 國 102 年 4 月 24 日
新竹簡易庭司法事務官 張倩影
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│附表（土地）： 102年度司拍字第48號 │
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│編號│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬─────┤ ├──┬──┬──────┤權 利 範 圍 │備 考 │
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │地 號│目│公頃│公畝│平 方 公 尺 │ │ │
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│１ │新竹縣│ 湖口鄉 │ 祥湖 │ │ 679 │田│ │ │ 1528.00 │4分之1 │ │
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│２ │新竹縣│ 湖口鄉 │ 祥湖 │ │ 811 │旱│ │ │ 8981.00 │4分之1 │ │
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│３ │新竹縣│ 湖口鄉 │ 祥湖 │ │ 818 │建│ │ │ 800.82 │12分之1 │ │
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│４ │新竹縣│ 湖口鄉 │ 祥湖 │ │ 822 │建│ │ │ 252.00 │12分之1 │ │
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│５ │新竹縣│ 湖口鄉 │ 祥湖 │ │ 823 │旱│ │ │ 4694.85 │4分之1 │ │
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│６ │新竹縣│ 湖口鄉 │ 祥湖 │ │ 824 │田│ │ │ 1761.12 │4分之1 │ │
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│７ │新竹縣│ 湖口鄉 │ 祥湖 │ │ 825 │田│ │ │ 240.67 │4分之1 │ │
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│８ │新竹縣│ 湖口鄉 │ 祥湖 │ │ 827 │田│ │ │ 136.00 │4分之1 │ │
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│９ │新竹縣│ 湖口鄉 │ 祥湖 │ │ 838 │田│ │ │ 274.00 │4分之1 │ │
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│１０│新竹縣│ 湖口鄉 │ 祥喜 │ │ 73 │建│ │ │ 2638.00 │3456分之29 │ │
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│１１│新竹縣│ 湖口鄉 │ 祥喜 │ │ 77 │林│ │ │ 931.00 │1152分之29 │ │
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│１２│新竹縣│ 湖口鄉 │ 祥喜 │ │ 103 │旱│ │ │15142.00 │40分之1 │ │
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│１３│新竹縣│ 湖口鄉 │ 祥喜 │ │ 106 │林│ │ │ 630.11 │40分之1 │ │
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│１４│新竹縣│ 湖口鄉 │ 祥喜 │ │ 107 │旱│ │ │10757.00 │72分之1 │ │
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│１５│新竹縣│ 湖口鄉 │ 祥喜 │ │ 121 │旱│ │ │ 543.00 │1152分之29 │ │
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│１６│新竹縣│ 湖口鄉 │ 祥喜 │ │ 124 │林│ │ │ 354.00 │1152分之29 │ │
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│１７│新竹縣│ 湖口鄉 │ 祥喜 │ │ 226 │溜│ │ │ 218.00 │1152分之29 │ │
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│１８│新竹縣│ 湖口鄉 │ 祥喜 │ │ 227 │建│ │ │ 1534.58 │3456分之29 │ │
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│１９│新竹縣│ 湖口鄉 │ 祥喜 │ │ 232 │溜│ │ │ 698.06 │1152分之29 │ │
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│２０│新竹縣│ 湖口鄉 │ 祥喜 │ │ 284 │旱│ │ │ 742.05 │40分之1 │ │
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│２１│新竹縣│ 湖口鄉 │ 祥喜 │ │ 307 │旱│ │ │ 6969.05 │40分之1 │ │
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│２２│新竹縣│ 湖口鄉 │ 祥喜 │ │ 322 │旱│ │ │ 4079.00 │40分之1 │ │
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│２３│新竹縣│ 湖口鄉 │ 祥喜 │ │ 341 │旱│ │ │15562.00 │40分之1 │ │
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│２４│新竹縣│ 湖口鄉 │ 祥喜 │ │ 356 │旱│ │ │ 4209.00 │40分之1 │ │
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│２５│新竹縣│ 湖口鄉 │ 祥喜 │ │ 391 │旱│ │ │ 1178.69 │40分之1 │ │
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│２６│新竹縣│ 湖口鄉 │ 祥喜 │ │ 396 │旱│ │ │ 2581.28 │40分之1 │ │
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│２７│新竹縣│ 湖口鄉 │ 祥喜 │ │ 410 │旱│ │ │ 713.63 │40分之1 │ │
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│２８│新竹縣│ 湖口鄉 │ 祥喜 │ │ 460 │溜│ │ │ 533.00 │1152分之29 │ │
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│２９│新竹縣│ 湖口鄉 │ 祥喜 │ │ 467 │旱│ │ │ 3997.34 │40分之1 │ │
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│３０│新竹縣│ 湖口鄉 │ 祥喜 │ │ 479 │旱│ │ │ 441.00 │40分之1 │ │
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│３１│新竹縣│ 湖口鄉 │ 祥喜 │ │ 487 │旱│ │ │ 2886.00 │40分之1 │ │
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│３２│新竹縣│ 湖口鄉 │ 祥喜 │ │ 529 │旱│ │ │ 109.46 │1152分之29 │ │
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│３３│新竹縣│ 湖口鄉 │ 祥喜 │ │ 531 │道│ │ │ 73.25 │1152分之29 │ │
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│３４│新竹縣│ 湖口鄉 │ 祥喜 │ │ 560 │建│ │ │ 1170.00 │3456分之29 │ │
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│３５│新竹縣│ 湖口鄉 │ 祥喜 │ │ 571 │旱│ │ │ 7142.46 │40分之1 │ │
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│３６│新竹縣│ 湖口鄉 │ 祥喜 │ │ 589 │旱│ │ │91843.30 │40分之1 │ │
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│３７│新竹縣│ 湖口鄉 │ 祥喜 │ │ 596 │建│ │ │ 171.00 │3456分之29 │ │
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│３８│新竹縣│ 湖口鄉 │ 長嶺 │ │ 1378 │建│ │ │ 343.00 │12分之1 │ │
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