臺灣新竹地方法院民事裁定 102年度司拍字第41號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人 曾國烈
代 理 人 李美珍
相 對 人 林賢宏
相 對 人 林劉秀櫻
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人於97年4月28日，以其所有如附 表所示之不動產，為擔保其本人與案外人林仁信、林仁智對 有限責任竹南信用合作社（依金管銀控字第00000000000號 行政院金融監督管理委員會函准予聲請人與該合作社合併而 由聲請人受讓該社全部營業並概括承受其資產與負債）所負 之債務，設定新台幣（下同）24,000,000元之本金最高限額 抵押權，擔保債權確定期日為127年4月20日，債務清償期依 照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣案外人林仁 智於分別於①97年4月25日②101年5月21日向聲請人借用 5,000,000元、5,000,000元，案外人林仁信於③101年5月18 日向聲請人借款10,000,000元，約定利息按機動利率計算， ，借款期限112年4月25日、116年5月21日、102年1月31日止 ，依年金法平均攤還本息，每月償還一次。如未按期攤還本 息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6 個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20 %加付違約金。詎案外人林仁智、林仁信分別自101年12月25 日、101年12月10日、102年1月31日起即未繳納本息，尚欠 本金3,607,082元、4,853,029元、3,273,287元及利息暨違 約金未付。依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲 請拍賣抵押物以資受償，並提出行政院金融監督管理委員會 函影本、抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土 地及建物登記簿謄本各一件、借據影本一件、房屋借款契約 書影本二件、交易明細查詢三件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本 院依非訟事件法第74條之規定，分別以102年3月11日、102 年3月22日新院千民政102司拍41字第05625、06831號函，通
知相對人、債務人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額 陳述意見，該函於102年3月14日、102年3月22日、102年3月 25日合法送達，惟迄未見相對人、債務人有所陳述，從而， 聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准 許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第85 條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1千元。
中 華 民 國 102 年 4 月 8 日
新竹簡易庭司法事務官 張倩影
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