臺灣屏東地方法院民事裁定 102年度補字第199號
原 告 蔡ＯＯ
被 告 尤ＯＯ
被 告 尤ＯＯ
上列當事人間拆屋還地等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按請
求將土地上之房屋拆除並交還土地之訴，係以土地之交還請求權
為訴訟標的，其訴訟標的之價額應以土地之價額為準，房屋之價
額不包括在內( 最高法院88年台上字第1653號、94年台上字第21
50號裁判要旨參照) 。又按以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、
違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第七十七條之二第
二項定有明文。原告為土地所有權人，依民法第七百六十七條所
有物返還請求權請求被告拆除房屋返還土地，其訴訟標的之價額
，應以土地起訴時之交易價額為準。其並依同法第一百七十九條
附帶請求給付相當於租金之不當得利部分，依上開法條規定，不
併算其價額( 最高法院96年第4 次決議意旨參照) 。本件原告起
訴請求被告應將坐落屏東縣牡丹鄉○○段000 ○000 地號土地，
如附圖所示部分面積各約901.86、233.33平方公尺（下稱系爭土
地，位置面積依實測為準）之建物拆除，並將系爭土地返還等語
，則應以系爭土地與上開地號拍定金額之比例定之，合計為新臺
幣（下同）152,431元【計算方式：（ＯＯ地號之拍定金額為13
5. 2元/ ㎡×原告主張被告所佔用之面積901.86㎡=121,931 元
）＋（ＯＯ地號之拍定金額136.57元/ ㎡×原告主張被告所佔用
之面積223.33㎡=30,500 元，元以下四捨五入）＝152,431 元】
；至訴之聲明第二項附帶請求給付相當於租金之不當得利部分，
則不併算其價額。故本件訴訟標的價額核定應為152,431 元，應
徵第一審裁判費1,660 元。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書
之規定，限原告於收受本裁定送達七日內補繳，逾期不繳，即駁
回其訴，特此裁定。並請提出被告ＯＯ、ＯＯ之最新戶籍
謄本( 記事欄勿省略) 。
中 華 民 國 102 年 4 月 15 日
民事第三庭 法 官 曾吉雄
正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分應於送達後10日內向本
院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,000 元；命補繳裁判費
部分不得抗告。
中 華 民 國 102 年 4 月 15 日
書記官 陳勃諺