臺灣屏東地方法院民事裁定 102年度司拍字第52號
聲 請 人 保證責任高雄市第三信用合作社
法定代理人 林孟丹
代 理 人 徐健恆
相 對 人 林瑞華
相 對 人 郭美玲
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人林瑞華於民國95年6 月30日，以 其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定 新臺幣（下同）6,600,000 元之最高限額抵押權，存續期限 為不定期限，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期， 經登記在案，嗣相對人林瑞華於民國95年7 月7 日向聲請人 借款5,500,000 元，約定借款期限為民國95年7 月7 日起至 民國105 年7 月7 日止，分期按月清償本息，詎自民國101 年7 月7 日起，相對人林瑞華未依約清償本息，積欠本金2, 270,130 元及利息與違約金，依約視同全部到期，嗣相對人 林瑞華於民國101 年3 月9 日將上開不動產部分所有權移轉 予相對人郭美玲，依法對抵押權不生影響，為此聲請拍賣抵 押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利 證明書影本、土地登記簿謄本、建物登記簿謄本及借據影本 等為證。
三、本件經合法通知相對人，就上開債權額表示意見，然相對人 逾期仍未以書面或言詞表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費新台幣1000元。
中 華 民 國 102 年 4 月 30 日
司法事務官
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│附表： 102年度司拍字第52號│
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│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ │
│ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考│
│ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │
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│001 │屏東 │屏東 │林內│ │1424 │建│5 │63 │07 │10萬分│林瑞華應有│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之75 │部分10萬分│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之25、郭美│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │玲應有部分│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │10萬分之50│
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│附表（建物）︰ 102年度司拍字第52號│
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│ │ │ │ │建築式樣主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權利│ │
│編號│建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要建築材料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ │
│ │ │ │ │及房屋層數│ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │1129 │屏東市華盛街5 │林內段1424地號│鋼筋混凝土│1樓104.37合計104.37 │ │全部│林瑞華應有部分3 │
│ │ │之6號 │ │造、十四層│ │ │ │分之1 │
│ │ │ │ │樓房 │ │ │ │郭美玲應有部分3 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │分之2 │
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