臺灣新竹地方法院民事小額判決 102年度竹北小字第34號
原 告 鄭芳林
被 告 陳清志
上列當事人間請求給付租金事件，本院於中華民國102 年4 月16
日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣伍萬肆仟壹佰玖拾貳元。訴訟費用新臺幣貳仟元由被告負擔。
本判決第一項得假執行。
事實及理由
壹、程序部分：
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或 減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255 條第1 項第3 款定有明文。查本件原告起訴時原係請求被告 應給付原告新臺幣（下同）54,692元；嗣於民國（下同）10 2年3月13日言詞辯論期日變更訴之聲明為被告應給付原告 54,192元，核屬減縮應受判決事項之聲明，自應准許。二、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴 訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，准由其一造 辯論而為判決。
貳、實體事項：
一、原告起訴主張：被告於民國（下同）100 年9 月11日向原告 承租新竹縣竹北市○○路000 巷00弄0 號房間，約定租賃期 間自100 年9 月11日起至101 年9 月10日止，租金每月新臺 幣（下同）6,000 元，電費每度4 元於承租期間由被告負擔 。惟被告僅支付2,000 元之押租金及2,000 元之租金，尚積 欠101 年1 月至同年9 月之租金54,000元及電費4,192 元， 而扣除上開被告已繳付之金額後，被告尚積欠原告54,192元 。為此，爰依兩造間租賃契約之法律關係提起本件訴訟，並 聲明：被告應給付原告54,192元。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作 何聲明或陳述。
三、本院之判斷：
（一）原告主張之前揭事實，業據其提出與所述相符之房屋租賃 契約書、催告公證書、電費收據及戶籍謄本等為證，而被 告經合法通知未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何 聲明或陳述，自堪信原告之主張為實在。
（二）按承租人應依約定日期支付租金，民法第439 條前段定有 明文。本件原告請求被告給付自101 年1 月至同年9 月之 租金54,000元及電費4,192 元，扣除被告已給付之租金2,
000元及押租金2,000 元後，被告尚積欠54,192元未付。（三）從而，原告依兩造間租賃契約之法律關係，請求被告應給 付原告54,192元，為有理由，應予准許。四、本件係適用小額訴訟事件為被告敗訴之判決，爰依職權宣告 假執行，並於判決時確定訴訟費用額。（裁判費1,000元及 公示送達登報費1,000元，合計2,000元）。五、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436 條 之23、第436 條第2 項、第79條、第385 條第1 項前段、第 436 條之19第1 項、第436 條之20，判決如主文。中 華 民 國 102 年 4 月 30 日
竹北簡易庭 法 官 楊明箴
以上正本證明與原本無異。
如對本判決上訴，非以其違背法令為理由，不得為之，且須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀（須按他造當事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴費。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴費。
中 華 民 國 102 年 4 月 30 日
書記官 張政雄