臺灣臺中地方法院沙鹿簡易庭小額民事判決
102年度沙小字第73號
原 告 碧益觀雲管理委員會
法定代理人 許華
訴訟代理人 黃國修
被 告 李璟翔
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國102年3月21日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣陸仟元，及自民國102年3月2日起至清償日止按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序事項
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或 減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255 條第1項第3款定有明文。查本件原告原起訴聲明為：被告應 給付原告新臺幣（下同）18,000元，及自100年12月1日起至 清償日止，按年息百分之10計算之利息。嗣於本院102年3月 21日言詞辯論日表示僅要求被告給付6,000元，利息起算日 自起訴狀繕本送達之翌日（即102年3月2日）起算，並改為 以百分之5計息等語，核屬減縮應受判決事項之聲明，與前 開規定相符，應予准許。
二、被告李璟翔經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事 訴訟法第386條各款所列情形，依民事訴訟法第436條之23準 用第433條之3規定，本院依職權由原告一造辯論而為判決。貳、實體事項：
一、爭執事項：
（一）原告主張：原告每個月由各住戶繳納1,200元管理費，被 告為該社區區分所有權人，自民國100年12月1日起至102 年2月缺繳，共18,000元。被告於102年3月21日開庭前繳 納12,000元，尚積欠6,000元。茲因原告屢予催討，被告 均置之不理，爰提起本件訴訟。
（二）被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明或 陳述。
二、本院之判斷：
（一）原告主張之事實，業據其提碧益觀雲100年度管理費收款 明細、建物登記第二類謄本等為證，而被告經合法通知未 於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀作何聲明或陳述
，經本院審認原告所提之證據，堪認原告之主張應屬真實 ，即採為判決之基礎。
（二）按公寓大廈應設置公共基金，其來源：...區分所有權人 依區分所有權人會議決議繳納；共用部分、約定共用部分 之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之， 其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有 部分比例分擔之，公寓大廈管理條例第18條第1項第2、第 10條第2項分別定有明文；復按區分所有權人或住戶積欠 應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用已逾2期 或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理負責 人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額，公寓大 廈管理條例第21條定有明文。復按公寓大廈管理條例第21 條規定，應繳納管理費者為區分所有權人或住戶，故應以 表彰區分所有建物及坐落基地單一區分所有權人或住戶為 請求之對象，無庸再區分一單位區分所有建物及坐落基地 之所有權應有部分比例為何，再按比例訴請給付；是對外 而言，管理委員會或管理負責人無須區別區分所有權人之 應有部分比例，應得對任一區分所有權人或住戶為擇一請 求（臺灣高等法院暨所屬法院100年法律座談會民事類提 案第18號審查意見意旨參照）。經查，被告為系爭建物之 所有人之一，此有系爭建物登記第二類謄本為證，原告自 得請求被告給付積欠之管理費。又經計算結果被告每期應 付1,200元之管理費，而被告尚積欠6,000元管理費未繳納 ，從而，原告主張被告應依上約定之收費標準，繳納6,00 0元管理費，為有理由，應予准許。
（三）復按給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延 責任。給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時 ，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。其 經債權人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令， 或為其他相類之行為者，與催告有同一之效力。前項催告 定有期限者，債務人自期限屆滿時起負遲延責任，為民法 第229條所明定。又遲延之債務，以支付金錢為標的者， 債權人得請求依法定利率計算之遲延利息。但約定利息較 高者，仍從其約定利率；而應付利息之債務，其利率未經 約定，亦無法律可據者，週年利率為5％，民法第233條第 1項、第203條亦有明文。經查，本件起訴狀繕本送達被告 之時點為102年3月1日，此有送達證書在卷可稽，故原告 請求被告給付尚積欠之管理費6,000元，並請求自起訴狀 繕本送達被告翌日即102年3月2日起至清償日止按週年利 率5％計算之法定遲延利息，核無不合。
三、綜上所述，原告依據系爭社區之規約約定，請求被告給付6, 000元，及自102年3月2日起至清償日止按週年利率5％計算 之利息，自有理由，應予准許。
四、本訴訟為適用小額程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法 第436條之20規定，應依職權宣告假執行。五、本件訴訟費用額確定為1,000元（即裁判費1,000元），依民 事訴訟法第436條之19及第78條，由被告負擔之。中 華 民 國 102 年 4 月 9 日
臺灣臺中地方法院沙鹿簡易庭
法 官 劉國賓
以上為正本，係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後二十日內，以判決違背法令為理由，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。中 華 民 國 102 年 4 月 9 日
書記官