臺灣嘉義地方法院民事判決 101年度嘉簡字第820號
原 告 聯邦商業銀行股份有限公司
法定代理人 李憲章
訴訟代理人 吳棋笙
連弘學
被 告 陳芃汛
呂晨
上列當事人間請求塗銷所有權移轉登記事件，本院於民國102年4
月11日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
一、被告陳芃汛經合法通知，無正當理由均未於最後言詞辯論期 日到場，核無民事訴訟法第386 條各款所列情形，爰依原告 聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告起訴主張：
㈠被告陳芃汛前向原告申請信用卡使用，使用至民國96年1月 30日持卡期間積欠原告新臺幣（下同）61,078元之本金及1, 628元之利息，合計62,706元未清償。原告對被告陳芃汛已 依督促程序取得本院核發96年度司促字第10751號支付命令 及確定證明書在案，原告與被告陳芃汛間確有債權債務關係 存在。
㈡詎被告陳芃汛因無力還款為免日後遭強制執行，於96年2月8 日將其名下所有坐落嘉義市○○段○○段0地號及3地號土地 （權利範圍均為10萬分之11945）與其上同段1419建號建物 （即門牌號碼為嘉義市○○街00號，權利範圍全部）之不動 產（以下合稱系爭房地），以96年1月22日之買賣為原因而 移轉登記與被告呂晨，其登記原因雖為買賣，然被告2人間 為配偶關係（應係誤載，被告2人已於95年10月11日離婚） ，類推遺產及贈與稅法第5條第6項之規定，被告間應對已支 付買賣之對價負舉證責任，如未舉證，被告2人間之買賣應 類推以贈與論，被告間意圖脫產，而將系爭房地以贈與作為 所有權移轉之登記，顯已損害原告之債權，原告自得依民法 第244條第1項、第4項規定撤銷買賣之債權行為及物權行為 ，並聲明：被告就系爭房地於96年1月22日買賣債權行為， 及96年2月8日所有權移轉登記物權行為予以撤銷。被告呂晨 應將系爭房地於96年2月8日以登記原因為買賣之所有權移轉 登記塗銷並回復登記為被告陳芃汛所有。
三、被告方面：
㈠被告呂晨以：
⒈系爭房地於96年1月22日以買賣為原因移轉登記給伊，而原 告早在96年12月10日就已調閱嘉義市○○段○○段0地號及3 地號土地之登記謄本，惟原告卻迄至101年12月間始起訴主 張撤銷被告間之上開行為，顯已逾民法第245條除斥期間， 自不得再行使撤銷權。
⒉被告2人已於95年10月11日離婚，而系爭房地以買賣為原因 移轉登記與伊時，被告2人間已無婚姻關係，自無遺產及贈 與稅法第5條第6項之適用。被告2人於95年10月間協議離婚 時，約定被告陳芃汛應將系爭房地出售予伊，因系爭房地已 設定384萬元之最高限額抵押權，故被告2人約定由伊支付10 萬元買賣價金予被告陳芃汛，並負擔房屋貸款之義務，而系 爭房地於96年2月辦理移轉登記時，所設定之抵押貸款總額 尚有320萬元未清償，故伊係以330萬元之價格向被告陳芃汛 購買系爭房地。系爭房地之抵押權人台新銀行係每月從被告 陳芃汛在台新銀行帳戶0000-00-0000000-0自動扣款以分期 償還本金及每月利息。故當時被告陳芃汛將上開帳戶之存摺 及金融卡交付予伊，由伊按月存款之上開帳戶內，作為每月 扣款清償之用，伊嗣於101年12月18日已繳清系爭房地之全 數貸款，並於101年12月20日塗銷該抵押權設定，被告2人間 就系爭房地之買賣為確實之交易，並符合市場交易價格，伊 此一買賣系爭房地之行為，雖使被告陳芃汛名下財產減少， 但同時消滅被告陳芃汛之房貸債務，亦使消極財產同步減少 ，就被告陳芃汛之整體資力並無影響，且所消滅之債務又屬 具有優先效力之抵押權，尚難認有何至債權之共同擔保減少 而損害被告陳芃汛債權人之利益可言。至伊於移轉系爭房地 當時未同時塗銷被告陳芃汛之抵押債務登記，係因當時房貸 債權人即台新銀行拒絕配合辦理，故原告主張並無任何證據 及理由等語答辯，並聲明：①原告之訴駁回。②願供擔保請 准宣告免為假執行。
㈡被告陳芃汛經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出 書狀作何聲明或陳述。
四、得心證之理由：原告主張被告陳芃汛欠款，並於96年間將其 所有系爭房地，以買賣為登記原因，移轉所有權登記給被告 呂晨等情，業據其提出本院96年度司促字第10751號支付命 令及確定證明書、嘉義市地政事務所建物異動索引、土地及 建物第一類謄本、戶籍謄本、債權管理部電催中心明細等附 卷為證，且為被告呂晨所不爭執，堪信為真。至原告主張被 告等前開買賣交易屬於詐害債權行為乙節，為被告呂晨所否 認之，並以前開情詞置辯，經查：
㈠按債務人所為之無償行為，有害及債權者，債權人得聲請法 院撤銷之；債務人所為之有償行為，於行為時明知有損害於 債權人之權利者，以受益人於受益時亦知其情事者為限，債 權人得聲請法院撤銷之，民法第244條第1項、第2項定有明 文。次按債權人依民法第244條規定，撤銷債務人所為之有 償或無償行為者，須具備下列之條件：(1)為債務人所為之 法律行為、(2)其法律行為有害於債權人、(3)其法律行為係 以財產權為目的、(4)如為有償之法律行為，債務人於行為 時，明知其行為有害於債權人，受益人於受益時，亦明知其 事情。至於債務人之法律行為除有特別規定外，無論為債權 行為抑為物權行為，均非所問；債務已屆清償期，債務人就 既存債務為清償者，固生減少積極財產之結果，但同時亦減 少其消極財產，於債務人之資力並無影響，不得指為民法第 244條第1項或第2項之詐害行為，最高法院42年台上字第323 號、55年台上字第2839 號判例意旨足資參照。 ㈡被告等於協議離婚當時，就系爭房地合意進行買賣，業經被 告呂晨到庭供述明確，並提出離婚協議書1份為憑，堪信該 買賣契約形式上確已存在。而被告呂晨抗辯於系爭房地買賣 後，所有銀行貸款均由其按月存款入被告陳芃汛在台新銀行 帳戶0000-00-0000000-0帳戶以作為繳納系爭房地之貸款， 並已全數繳納系爭房地之貸款，台新銀行嗣於101年12月18 日塗銷系爭房地之抵押權登記等情，有被告陳芃汛台新銀行 帳戶0000-00-0000000-0台新活期儲蓄存款明細、台新銀行 抵押權塗銷同意書等件在卷可佐，堪信被告呂晨抗辯系爭房 地買賣後所有貸款均由其繳納乙節，應屬實情。據此，被告 呂晨辯稱其與被告陳芃汛離婚當時，協議以現金10萬元加上 房貸將近320萬元，總價約330萬元買賣系爭房地等情，亦堪 信屬實，足信被告呂晨辯稱前揭買賣屬於真實交易等語，應 屬實情，故上揭買賣系爭房地之行為對被告陳芃汛之資力並 無影響，尚難指為被告間移轉系爭土地之債權、物權行為係 詐害行為，則原告主張即與民法第244條第1項、第2項所定 要件不合，不應准許。
五、綜上所述，被告陳芃汛、呂晨就系爭房地之買賣行為並未減 少被告陳芃汛之財產，故原告主張與民法第244條撤銷權要 件不符。故原告請求，為無理由，應予駁回。
六、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊、防禦方法及證據，經核 均與結論之判斷，不生影響，爰不一一論述，附此敘明。七、訴訟費用之負擔：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 102 年 4 月 25 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
法 官 楊朝舜
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本庭（嘉義市○○路000○0號）提出上訴狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 102 年 4 月 25 日
書記官 莊良坤
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