臺灣臺南地方法院民事裁定 102年度司拍字第52號
聲 請 人 台新國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 鍾隆毓
相 對 人 蘇頂賢
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人 。但其抵押權不因此而受影響。同法第867條亦規定甚明。二、聲請意旨略以：第三人蘇頂立以其所有如附表所示之不動產 ，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）6,000,000 元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日民國127年5月15日 ，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案 。
三、嗣第三人蘇頂立於97年5月20日向聲請人借用①4,390,000元 ②610,000元，借款期限至①117年5月20日②107年5月20日 止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪 失期限之利益，應立即全部償還。詎第三人自101年10月15 日起即未依約繳納本息，尚欠本金共3,902,686元及利息、 違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又第三人雖於10 0年3月23日將附表所示之不動產移轉登記予相對人，然聲請 人之抵押權依法不受影響。為此聲請拍賣抵押物以資受償， 並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借款借據暨約 定書、貸款總約定書等件影本及帳戶還款交易明細、土地與 建物登記謄本等為證。
四、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人及第三人蘇頂立於收受該通知後10日內，就本件最高限額 抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及第三人於收受 該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請 ，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
中 華 民 國 102 年 3 月 13 日
司法事務官
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍 謄本正本（個人及全戶動態記事均勿省略），且該戶籍謄本申 請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達 相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如 公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正 本（個人及全戶動態記事均勿省略），以核對是否合法送達。 （否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 102 年 3 月 19 日
書記官 吳進飛
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│附表： 102年度司拍字第52號│
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│ │土 地 坐 落│地│面 積│ │
│編號├───┬────┬───┬───┤ ├────┤權利範圍│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地 號 │目│平方公尺│ │
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│001 │台南市│佳里區 │潭墘段│700-5 │建│99.79 │全部 │
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│002 │台南市│佳里區 │潭墘段│700-6 │田│411.59 │124分之1│
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│附表（建物）︰ 102年度司拍字第52號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 │ 附 屬 建 物│ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權 利│
│ │ │ │ │主要建築│一│二│三│四│騎│合│面│主要│陽│面│ │
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │ │ │ │積│ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │ │ │ │建築│ │ │ │
│ │號│ │ │ │ │ │ │ │ │ │單│ │ │單│範 圍│
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│層│層│樓│計│位│材料│台│位│ │
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│001 │40│台南市佳里區│台南市佳│4層樓房 │46│64│63│61│23│25│平│鋼筋│18│平│全部 │
│ │1 │佳北路387號 │里區潭墘│鋼筋混凝│.6│.5│.1│.7│.1│9.│方│混凝│.9│方│ │
│ │ │ │段700-5 │土造 │6 │0 │3 │7 │0 │16│公│土造│0 │公│ │
│ │ │ │地號 │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │ │尺│ │
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