臺灣臺中地方法院民事裁定 102年度訴字第710號
原 告 林福禮
訴訟代理人 林益堂律師
被 告 陳彥宏
被 告 陳柏宏
被 告 陳毅宏
上列當事人間塗銷抵押權登記事件，本院裁定如下：
主 文
本件移送臺灣臺北地方法院。
理 由
一、按因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在 地之法院管轄。其他因不動產涉訟者，得由不動產所在地之 法院管轄。復按訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者， 依原告聲請或依職權以裁定移送其管轄法院，民事訴訟法第 10條及第28條第1 項分別定有明文。又按「專屬管轄之事件 不得以合意定管轄法院。且專屬於他法院管轄之事件，無管 轄權之法院，並不因移轉管轄之裁定而取得管轄權，請求塗 銷系爭土地之抵押權設定登記，顯在行使系爭土地所有人之 除去妨害請求權，自係因不動產物權涉訟，應專屬該不動產 所在地之嘉義地方法院管轄。」最高法院著有86年度台上字 第1421號裁判可資參照。
二、查，本件原告聲明第2 項，係請求被告應將坐落於臺北市信 義區吳興段三小段844 （權利範圍9000分之2990）、847 （ 權利範圍9000分之2990）、839 （權利範圍9000分之2490） 等地號土地之抵押權登記予以塗銷，係屬因不動產之物權而 涉訟，應專屬不動產所在地之法院即臺灣臺北地方法院管轄 ，茲原告向無管轄權之本院起訴，顯係違誤。而確認抵押權 所擔保之債權不存在部分既為該專屬管轄部分之前提，爰將 本件全部移送於該管轄法院，以符訴訟經濟，亦可避免裁判 歧異，併此敘明。
三、依首開法條規定，裁定如主文。
中 華 民 國 102 年 3 月 12 日
民事第二庭 法 官 謝慧敏
正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元。
中 華 民 國 102 年 3 月 12 日
書記官 黃珮華