臺灣新竹地方法院民事裁定 102年度司拍字第37號
聲 請 人 有限責任新竹第一信用合作社
法定代理人 郭金雄
相 對 人 財政部國有財產局臺灣中區辦事處新竹分處即蘇旭
菖之遺產管理人
法定代理人 張能軒
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所管理如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：債務人蘇旭菖於98年10月15日，以其所 有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人之所欠借款之清 償，設定新台幣（下同）7,200,000元之本金最高限額抵押 權，擔保債權確定期日為128年10月8日，債務清償期依照各 個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣債務人蘇旭菖於 98年10月21日向聲請人借用6,000,000元，約定利息按機動 利率計算，借款期限為20年，自98年10月21日起至118年10 月21日止，依年金法按月本息平均攤還本息。如未按期攤還 本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期 6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率 20%加付違約金。詎債務人蘇旭菖自100年1月21日起即未繳 納本息，尚欠本金5,716,206元，及利息暨違約金未付。依 上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物 以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書 影本、土地及建物登記簿謄本各一件、借款契約影本一件、 繼承系統表一件、本院101年1月11日新院千家軒一101司家 聲43字第000518號函影本一件、101年度司繼字第760號家事 裁定影本一件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，債務人 蘇旭菖於100年5月5日死亡，經本院以101年度司財管字第9 號選任相對人為蘇旭菖之遺產管理人，業經本院調閱101年 度司財管字第9號選任遺產管理人事件卷（含101年度家聲抗 字第19號選任遺產管理人事件），查核無誤，且經本院依非 訟事件法第74條之規定，以102年3月4日新院千民政102司拍 37字第04935號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔 保之債權額陳述意見，該函於102年3月6日合法送達，惟迄
未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之 抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1千元。
中 華 民 國 102 年 3 月 18 日
新竹簡易庭司法事務官 張倩影
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│附表（土地）： 101年度司拍字第號 │
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│編號│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬─────┤ ├──┬──┬──────┤權 利 範 圍 │備 考 │
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │地 號│目│公頃│公畝│平 方 公 尺 │ │ │
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│１ │新竹縣│竹北市 │ 站後 │ │ 50-8 │ │ │ │ 44.03 │全部 │ │
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│２ │新竹縣│竹北市 │ 站後 │ │ 50-3 │ │ │ │ 73.53 │18分之1 │ │
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│附表（建物）︰ 101年度司拍字第號 │
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 （單位：平方公尺） │ 附屬建物單位：平方公尺 │ │ │
│ │ │ │ │ ├───┬───┬───┬───┬─────┬─────┼────┬───┬───┤權 利│ │
│ │ │ │ │主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物 │ 合 │ 主要建 │ 面 │ 面 │ │ │
│編號│建號│建物門牌│基地坐落│ │層 及│層 及│層 及│層 及│層 及 │ │ │ │ 積 │ │備 考│
│ │ │ │ │材 料 及│面 積│面 積│面 積│面 積│面 積 │ │ 築材料 │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 單 │範 圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│ │ │ │ │ │ 計 │ 及用途 │ 積 │ 位 │ │ │
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│１ │1375│新和路8 │站後段 │住家用，│一層：│二層：│三層：│四層：│五層： │ 180.90 │陽台 │15.55 │平方公│全 部│ │
│ │ │號 │50-8地號│鋼筋混凝│39.29 │39.29 │39.29 │34.47 │28.56 │ │ │ │尺 │ │ │
│ │ │ │ │土造，5 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │層 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│共有部分建號1378權利範圍18分之1 │
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