拍賣抵押物
臺灣屏東地方法院(民事),司拍字,102年度,24號
PTDV,102,司拍,24,20130329,1

臺灣屏東地方法院民事裁定　　　　　　 102年度司拍字第24號
聲　請　人　合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人　沈臨龍
代　理　人　倪文士
相　對　人　王文岱
　　　　　　鍾慶旗
　　　　　　邢水龍
　　　　　　蘇俊吉
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人鍾慶旗於民國99年11月24日以其 所有如附表所示編號1 、2 、4 ，債務人鍾彥峰於民國100 年4 月28日以其所有如附表所示編號3 之不動產，為債務人 維景企業有限公司向聲請人借款之擔保，均設定新臺幣（下 同）7,200,000 元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日分 別為民國129 年11月21日、民國130 年4 月25日，債務清償 期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案，嗣債務人 維景企業有限公司自民國98年12月29日起向聲請人借款①5, 000,000 元、②5,000,000 元、③4,000,000 元、④2,000, 000 元，約定借款期限為民國98年12月29日起至民國105 年 5 月6 日止，分期按月清償本息，詎自民國101 年12月29日 起未依約清償本息，積欠本金8,524,024 元及利息與違約金 ，依約視同全部到期，嗣相對人鍾慶旗分別於民國100 年12 月13日及民國101 年10月5 日將上開不動產部分所有權移轉 予相對人王文岱、蘇俊吉，債務人鍾彥峰並於民國101 年11 月23日將上開不動產所有權移轉予相對人邢水龍，依法對抵 押權不生影響，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵 押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記簿謄 本及借據影本等為證。
三、本件經合法通知相對人及債務人，就上開債權額表示意見， 相對人王文岱、蘇俊吉、邢水龍均表示其購買土地時，有要 辦理塗銷抵押權登記，其等對於抵押債權尚有疑慮等語。審 酌拍賣抵押物裁定事件係屬非訟事件，法院須就抵押權人提 出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債



權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵 押物之裁定。至於債務人或抵押人對抵押債權之存否有所爭 執，則應另循訴訟途徑解決。本件聲請人聲請拍賣抵押物， 所提之抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地 登記謄本及借據影本由形式上觀察，抵押權擔保之債權存在 ，按前揭規定，本件聲請人為拍賣抵押物之聲請，經核尚無 不合，應予准許。至相對人就實體上法律關係存否所為爭執 ，尚非本件非訟程序所得審究，應另行提起訴訟以資解決， 併此敘明。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費新台幣1000元。
中 華 民 國 102 年 3 月 29 日
司法事務官
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│附表： 102年度司拍字第24號│
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│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ │
│ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考│
│ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │
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│001 │屏東 │萬巒 │赤山│ │3-90 │田│0 │39 │40 │全部 │所有權人王│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │文岱 │
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│002 │屏東 │萬巒 │赤山│ │3-124 │田│0 │0 │69 │全部 │所有權人鍾│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │慶旗 │
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│003 │屏東 │萬巒 │赤山│ │3-382 │旱│0 │28 │92 │全部 │所有權人邢│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │水龍 │
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│004 │屏東 │萬巒 │赤山│ │3-438 │田│0 │25 │22 │全部 │所有權人蘇│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │俊吉 │
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