臺灣臺南地方法院民事裁定 101年度司拍字第554號
聲 請 人 台新國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 鍾隆毓
相 對 人 李金麟
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；不動產所有人設定 抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影 響，民法第881條之17、第873條、第867條定有明文。二、本件聲請意旨略以︰
㈠第三人王鈺燕以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人 借款之擔保，設定新臺幣（下同）5,720,000元之最高限 額抵押權，存續期間自民國94年4月6日至124年4月6日， 債務清償日期依照各個契約約定，經登記在案。 ㈡嗣第三人王鈺燕於94年4月12日向聲請人借款4,760,000元 ，約定借款期限至114年4月12日止，按期平均攤還本息， 如未按期攤還，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償 還。詎第三人王鈺燕自101年8月12日起即未依約繳納本息 ，尚欠本金共3,460,240元及利息、違約金，依約定本件 借款應視為全部到期。又本件如附表所示之不動產已於97 年2月14日移轉登記予相對人李金麟（登記原因：買賣） ，相對人李金麟雖於100年6月22日再將附表所示之不動產 信託登記予第三人王傑鈺，惟該信託登記嗣後已遭塗銷， 故本件仍列李金麟為相對人。為此聲請拍賣抵押物以資受 償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利 證明書、借款借據暨約定書、動撥申請書、歸戶查詢等影 本各1件、異動索引2件、土地及建物登記謄本各1件等為 證。
三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
中 華 民 國 102 年 2 月 7 日
司法事務官
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍 謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受 本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人 係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記 事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略） ，以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 102 年 2 月 8 日
書記官 朱小萍
┌───────────────────────────────┐
│附表： 101年度司拍字第554號│
├──┬────────────────┬─┬────┬────┤
│ │ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │
│編號├───┬────┬────┬──┤ ├────┤權利範圍│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地號│目│平方公尺│ │
├──┼───┼────┼────┼──┼─┼────┼────┤
│001 │台南市│ 安南區 │ 理想段 │996 │建│88.96 │全部 │
└──┴───┴────┴────┴──┴─┴────┴────┘
┌──────────────────────────────────────────────┐
│附表（建物）︰ 101年度司拍字第554號│
├──┬─┬──────┬────┬────┬───────────┬────────┬───┤
│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 │ 附 屬 建 物│ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┤權 利│
│ │ │ │ │主要建築│一│二│三│屋│合│面│主要│陽│雨│面│ │
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │頂│ │積│ │ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │突│ │ │建築│ │ │ │ │
│ │號│ │ │ │ │ │ │出│ │單│ │ │ │單│範 圍│
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│層│物│計│位│材料│台│遮│位│ │
├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼───┤
│001 │98│台南市安南區│台南市安│3層樓房 │40│41│41│18│14│平│鋼筋│15│1.│平│全部 │
│ │2 │理安街132之3│南區理想│鋼筋混凝│.8│.1│.1│.7│1.│方│混凝│.5│15│方│ │
│ │ │號 │段996地 │土造 │8 │6 │6 │9 │99│公│土造│8 │ │公│ │
│ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ │尺│ │ │ │尺│ │
└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┴───┘
, 台灣公司情報網