臺灣臺北地方法院民事裁定 101年度司拍字第578號
聲 請 人 林瑛鈺
相 對 人 鄭金鎰
鄭玉堂
鄭財金
鄭美珠
鄭美玲
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第 873條定有明文 。次按，民法第867條、868條訂有抵押權之不可分性，縱使 抵押物或擔保債權有讓與或分割之情勢，抵押權並不受影響 ，債權人仍得追及行使抵押權。上開規定，為民法物權編修 正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀民法物權編施行法 第17條、民法第881條之17等規定自明。二、本件聲請意旨略以：第三人鄭根燦於民國（下同）93年2 月 13日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保鄭根燦與相對 人鄭金鎰對李佳洋之債務，設定新臺幣（下同） 180萬元之 最高限額抵押權，存續日期自93年2月13日起至103年2月 12 日，並登記在案。嗣相對人鄭金鎰於陸續向李佳洋借款150 萬元，並開立本票擔保借款。而日後李佳洋將系爭抵押物與 債權移轉給張東建，張東建再移轉給聲請人；又鄭根燦於97 年2月2日死亡，相對人鄭金鎰、鄭玉堂、鄭財金、鄭美珠、 鄭美玲於99年8月24日繼承取得系爭徵不動產。而相對人鄭 金鎰今仍未清償對聲請人之債務，爰依民法第881條之17條 、868條與873條之規定，聲請拍賣抵押物，以資受償。三、查聲請人上開聲請，業據提出土地及建築改良物抵押權設定 契約書、他項權利證明書、土地及建物登記簿謄本、本票等 件影本為證。該登記謄本上之所有權人為相對人，聲請人亦 為抵押權人，本院依形式上審查，於法並無不合。且本院於 101 年12月25日（發文日期）通知債務人就抵押權所擔保之 債權額陳述意見，債務人迄未為陳述。從而，本件聲請人聲 請拍賣如附表所示不動產，經核尚無不合，應予准許。四、據上論結，本件聲請為有理由，爰依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納
抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 102 年 2 月 19 日
民事第七庭 司法事務官 陳冠霖