臺灣桃園地方法院民事裁定 101年度桃簡字第310號
原 告 國鐵新礸住戶管理委員會
法定代理人 呂水源
訴訟代理人 謝清傑律師
被 告 尹碧蘭
尤博文
江錦城
吳艾澐
沈國皓
林范月玉
林章炭
邱張秋女
洪燕鵲
涂再和（原名涂有財）
莊淑華
廖芫廷（原名廖其璁）
上 一 人 邱麗貞 住桃園縣中壢市○○○街000號
法定代理人
被 告 廖鳳蘭
鄭正忠
魏木廷
共 同
訴訟代理人 蕭萬龍律師
複 代理人 江宜蔚律師
李庚道律師
上列當事人間請求給付管理費事件，本院裁定如下：
主 文
原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
一、 按當事人喪失訴訟能力或法定代理人死亡或其代理權消滅 者，訴訟程序在有法定代理人或取得訴訟能力之本人，承 受其訴訟以前當然停止。民事訴訟法第168 條至第172 條 、第175條所定之承受訴訟人，於得為承受時應即為承受之 聲明，民事訴訟法第170 條、第175 條第1 項分別定有明 文。查本件原告之法定代理人原為邱淑真，嗣於訴訟中變 更為呂水源，並經呂水源具狀聲明承受訴訟，核與上開規 定相符，應予准許。
二、原告主張：
（一）被告分別為附表1 「建物門牌」欄所示房屋之所有權人，
，則被告即為國鐵新礸社區（下稱系爭社區）之區分所有 權人，而系爭社區於民國82年成立時業已召開第一次區分 所有權人會議，並決議通過：每一區分所有權人，應按月 繳納新臺幣（下同）1,000 元管理費給原告。其後，再於 85 年1月29日之區分所有權人會議通過決議：即非商場店 面為按月於1 日繳交1,100 元，商場店面則按月於1 日繳 交550 元，如在當月1 日之提前15日繳交，則分別優惠為 1,000 元及500 元。此後，地上1 樓及地下1 樓之每一區 分所有權人，以優惠方式論，應按月繳納500 元管理費給 管委會。惟地下1 樓店面之區分所有權人，竟幾乎完全未 為繳納。又原告於100 年7 月28日及同年8 月21日分別召 開區分所有權人會議，並決議通過「追討地下商場管理費 」，其後並於同年10月21日寄發催告繳納管理費之存證信 函與被告，惟至今尚無人繳納。
（二）被告各自所有地下1 樓之門牌號碼、建號、權利範圍、擁 有所有權之起始日，如附表1 所示，並依據其每月應繳之 金額（即500 元），依其權利範圍計算各被告自取得所有 權之日起至100 年9 月30日止被告應按月分別繳納如附表 1 「每月管理費」欄所示之管理費，並依公寓大廈管理條 例第10條第2 項、第21條及系爭規約第17條規定，請求被 告所未給付之管理費。
（三）至被告抗辯依原告提出之桃園縣政府公寓大廈管理組織條 例報備證明，僅能證明原告係於98年6 月23日方完成備查 程序，是其僅能就98年6 月23日以後之管理費為請求云云 。惟原告於86年4 月16日即向桃園縣政府報備在案，原告 提出者係屬補發之證明文件，況報備手續僅係在於方便行 政管理，尚不能因報備手續甚未完善而認相關決議無效。 再被告抗辯原告之原法定代理人邱淑真非合法代理起訴， 並提出最高法院93年度臺上字第2347號判決作為依據云云 ，惟該判決之事實為管委會雙胞胎之情形，與本案並不相 同，況該判決明確指出，縱前一管委會有召集程序瑕疵， 於未聲請法院撤銷決議前，不能否認決議之效力。而今原 告於100 年7 月28日召開之區分所有權人會議所選出之委 員，又於同年8 月21日召開會議，而新的管委會自同年9 月1 日開始實際運作，至今均無任何人聲請法院撤銷決議 。故原告之原法定代理人邱淑真，確係合法代理起訴，是 被告之抗辯均無理由。並聲明：被告應分別給付原告如附 表2 「請求金額」欄所示之金額及自起訴狀繕本送達翌日 起至清償日止，按週年利率5%計算之利息。
三、被告則以：
（一）原告於起訴狀僅空言主張系爭社區住戶分別於82年及85年 召開區分所有權人會議並通過上開決議，惟均未見原告就 上開決議之內容為實質舉證，亦無提出會議紀錄，是被告 否認有前述之會議存在。縱然原告得舉證有前開二次會議 存在，惟管理費屬於不及一年之定期給付債權，其消滅時 效為5 年，故被告亦主張時效抗辯，即自被告收受催告給 付存證信函當日往前計算5 年之管理費。
（二）依公寓大廈管理條例第32條之規定，倘若未達法定出席成 數之區分所有權人會議，若擬就該次區分所有權人會議之 同一議案獲致決議時，應依該條之規定踐行法定召集及決 議方法之程序，該決議始得視為成立。惟依本案事實，原 告於100 年7 月28日所選任之委員並未符合法定程序，是 有召集程序及決議內容之違誤，故該決議本不存在，遑論 決議瑕疵之問題，故原來之法定代理人邱淑真提起本件訴 訟，本於法無據等語資為抗辯，並聲明：⑴原告之訴駁回 ；⑵如受不利判決被告願供擔保，請准免予宣告假執行。四、兩造不爭執之事項：
（一）被告均係系爭社區之區分所有權人，系爭社區於82年間成 立。
（二）對於原告於附件1 （見本院卷第88-91 頁）被告每月應付 管理費之金額無意見。
（三）被告自其取得系爭社區之區分所有權後，均從未繳交管理 費。
五、本件原告主張被告積欠系爭期間之系爭管理費，爰請求被告 給付管理費等語，然為被告所否認，並以前揭情詞置辯，是 本件爭點厥為：（一）原告起訴是否合法；（二）被告是否 具給付系爭期間管理費之義務，若有，其金額為何。以下分 述之：
（一）原告本件起訴並非適法：
1.按公寓大廈管理委員會為人的組織體，區分所有權人會議 為其最高意思機關。其區分所有權人會議之召集程序或決 議方法，違反法令或章程時，依公寓大廈管理條例第1 條 第2項規定，固應適用民法第56條第1項撤銷總會決議之規 定，由區分所有權人請求法院撤銷區分所有權人會議之決 議。惟區分所有權人會議如係由無召集權人所召集而召開 ，既非公寓大廈管理委員會合法成立之意思機關，自不能 為有效之決議，且在形式上亦屬不備成立要件之會議，其 所為之決議當然自始完全無決議之效力。於此情形，即屬 依法提起確認該會議決議不存在之訴以資救濟之範疇，而 非在上述撤銷會議決議之列，最高法院92年度臺上字第25
17號裁判可資參照。次按區分所有權人會議如係由無召集 權人所召集而召開，既非公寓大廈管理委員會合法成立之 意思機關，自不能為有效之決議，且在形式上亦屬不備成 立要件之會議，其所為之決議當然自始完全無決議之效力 。於此情形，即屬依法提起確認該會議決議不存在之訴以 資救濟之範疇，而非在上述撤銷會議決議之列，臺灣高等 法院97年度上易字第497 號判決意旨參照。再按「區分所 有權人會議之決議，除規約另有規定外，應有區分所有權 人三分之二以上及其區分所有權比例合計三分之二以上出 席，以出席人數四分之三以上及其區分所有權比例占出席 人數區分所有權四分之三以上之同意行之。」、「區分所 有權人會議依前條規定未獲致決議、出席區分所有權人之 人數或其區分所有權比例合計未達前條定額者，召集人得 就同一議案重新召集會議；其開議除規約另有規定出席人 數外，應有區分所有權人三人並五分之一以上及其區分所 有權比例合計五分之一以上出席，以出席人數過半數及其 區分所有權比例占出席人數區分所有權合計過半數之同意 作成決議（第1 項）。前項決議之會議紀錄依第三十四條 第一項規定送達各區分所有權人後，各區分所有權人得於 七日內以書面表示反對意見。書面反對意見未超過全體區 分所有權人及其區分所有權比例合計半數時，該決議視為 成立（第2 項）。第一項會議主席應於會議決議成立後十 日內以書面送達全體區分所有權人並公告之。」，此為公 寓大廈管理條例第31條、第32條所明定。
2.依上開規定，公寓大廈區分所有權人會議之決議方法，除 社區規約另有訂定外，即應依公寓大廈管理條例第31條辦 理，而若未能依上開規定獲致決議時，召集人再就同一議 案重新召集會議時，除規約另有規定外，其決議方法雖得 依同法第32條第1 項規定，以區分所有權人三人並5 分之 1 以上及其區分所有權比例合計5 分之1 以上出席，以出 席人數過半數及其區分所有權比例占出席人數區分所有權 合計過半數之同意作成決議，但此決議僅屬假決議，需將 記載該假決議內容之會議紀錄送達予各區分所有權人後7 日內，無區分所有權人半數以上之反對書面意見，該假決 議始得視為決議而成立。又本件系爭社區規約關於區分所 有權人會議之決議方法，並無特別約定，揆諸上開法文， 系爭社區關於區分所有權人會議之決議方法，應適用上開 規定。
3.查系爭社區之區分所有權人於100 年7 月28日及100 年8 月21日召開之區分所有權人會議，於100 年7 月28日之應
到總戶173 戶，實到81戶，出席未到2/3 ，因此當場決議 定於100 年8 月21日再召開第2 次區分所有權人會議。惟 依100 年7 月28日之區分所有權人會議公告內容，直接明 文新任委員產生，主任委員為邱淑真，而議案內容一則為 本件請求管理費，並未就該次之區分所有權人之出席人數 與區分所有權比例占出席人數等進行記載，僅說明「經結 算，本大樓區分所有權人應到總戶173 戶，實到81戶，出 席未達2/3 人，因此當場決議定於100 年8 月21日再次召 開第2 次區分區分權會（見本院卷第45頁）」。而於10 0 年8 月21日之區分所有權人會議之議題內容則載明「因第 1 次區分所有權人會議的「臨時」動議內容，經本次區分 所有權人之半數同意，故該議題內容將可進行執行動作」 ，而該次出席戶數追溯第1 次會議為依據，表決戶數超過 1/2 （見本院卷第46頁）。」，惟依上開規定意旨，原告 於100 年8 月21日所為之區分所有權人會議，應僅係公寓 大廈管理條例第32條第1 項所稱之假決議，該假決議仍須 待原告依同法第32條第2 項規定，將記載該假決議內容之 會議紀錄送達予各區分所有權人後7 日內，並無區分所有 權人半數以上之反對書面意見，該假決議始得視為決議而 成立。而101 年8 月21日之區分所有權人會議先並未就管 理委員之選任進行決議，亦未就本件管理費請求為相同決 議，而僅以前開方式作為執行決議內容之依據，且上開2 次決議中均未載明出席之應有區分所有權人數及及其區分 所有權比例，而僅以出席戶數作為決議通過之基礎，復於 決議後，未依上開公寓大廈管理條例第32條第2 項之規定 將該次決議之會議紀錄依第34條第1 項規定送達各區分所 有權人後，使其有表示反對之可能，是自難認100 年7 月 28日選任出之管委會主委邱淑真，並與100 年8 月21日通 過之請求追討本件管理費之決議為適法。再公寓大廈管理 條例第32條第2 項既已明文「是為」成立，則在未符合該 規定之情形下，自應認該決議為不成立，是原告稱僅係召 集方法與選任內容之瑕疵云云，應非可採。又雖現任管委 會委員於101 年8 月18日再為選任，惟因前次之主任委員 邱淑貞選任未合法，故縱其召集該次之區分所有權人會議 ，亦因屬無召集權人召集之會議，該次之會議亦屬決議不 存在，而認現任主任委員呂水源亦非適法，併此敘明。（二）再按起訴，應以訴狀表明下列各款事項，提出於法院為之 ︰一、當事人；三、應受判決事項之聲明；又原告之訴， 有下列各款情形之一，法院應以裁定駁回之。但其情形可 以補正者，審判長應定期間先命補正：起訴不合程式或不
備其他要件者，民事訴訟法第244 條第1 項第1 款、第3 款、第249 條第1 項第6 款分別定有明文。惟誠如上開所 述，本件原告之法定代理人非屬適法，是顯有起訴不合程 式之情形，又經本院於101 年12月19日之言詞辯論期日以 裁定命原告於十日內為補正，而原告雖於102 年1 月2 日 函覆民事準備（四）狀，然仍未就上開事項予以補正，是 原告逾期迄未補正，其訴顯難認為合法，應予駁回。六、依民事訴訟法第436條第2項、第249條第1項第6款。中 華 民 國 102 年 2 月 7 日
桃園簡易庭 法 官 張少威
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀並表明抗告理由（須附繕本，並應繳納抗告費新台幣1,000 元）。中 華 民 國 102 年 2 月 7 日
書記官 李宜娟
附表一：
┌────┬──────┬────────┬───┬─────┬──┬───┬─────┐
│ 被告 │ 門牌號碼 │ 建號 │ 權利 │ 欠繳月份 │欠繳│ 每月 │ 請求金額 │
│ 姓名 │ （桃園縣） │（桃園縣八德 │ 範圍 │ （民國） │期數│管理費│ （元） │
│ │ │ 市廣福段） │ │ │ │（元）│ │
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│尹碧蘭 │四維路90號地│ 00000-000 │ 1/3 │82.12.31 │ 213│ 167 │共355,833 │
│ │下一層之1 │ │ │至100.9.30│ │ │ │
│ ├──────┼────────┼───┼─────┼──┼───┤ │
│ │四維路90號地│ 00000-000 │ 同上 │82.11.17 │ 214│ 同上 │ │
│ │下一層之2 │ │ │至100.9.30│ │ │ │
│ ├──────┼────────┼───┼─────┼──┼───┤ │
│ │四維路90號地│ 00000-000 │ 同上 │82.12.31 │ 213│ 同上 │ │
│ │下一層之3 │ │ │至100.9.30│ │ │ │
│ ├──────┼────────┼───┼─────┼──┼───┤ │
│ │四維路90號地│ 00000-000 │ 同上 │82.11.17 │ 214│ 同上 │ │
│ │下一層之24 │ │ │至100.9.30│ │ │ │
│ ├──────┼────────┼───┼─────┼──┼───┤ │
│ │四維路90號地│ 00000-000 │ 同上 │82.11.17 │ 214│ 同上 │ │
│ │下一層之25 │ │ │至100.9.30│ │ │ │
│ ├──────┼────────┼───┼─────┼──┼───┤ │
│ │四維路90號地│ 00000-000 │ 同上 │82.12.31 │ 213│ 同上 │ │
│ │下一層之26 │ │ │至100.9.30│ │ │ │
│ ├──────┼────────┼───┼─────┼──┼───┤ │
│ │四維路90號地│ 00000-000 │ 同上 │82.12.31 │ 213│ 同上 │ │
│ │下一層之27 │ │ │至100.9.30│ │ │ │
│ ├──────┼────────┼───┼─────┼──┼───┤ │
│ │四維路90號地│ 00000-000 │ 同上 │82.11.17 │ 214│ 同上 │ │
│ │下一層之29 │ │ │至100.9.30│ │ │ │
│ ├──────┼────────┼───┼─────┼──┼───┤ │
│ │四維路90號地│ 00000-000 │ 同上 │82.12.31 │ 213│ 同上 │ │
│ │下一層之30 │ │ │至100.9.30│ │ │ │
│ ├──────┼────────┼───┼─────┼──┼───┤ │
│ │四維路90號地│ 00000-000 │ 同上 │82.11.17 │ 214│ 同上 │ │
│ │下一層之31 │ │ │至100.9.30│ │ │ │
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│尤博文 │四維路90號地│ 00000-000 │ 19/61│82.11.17 │ 214│ 156 │共99,984 │
│ │下一層之10 │ │ │至100.9.30│ │ │ │
│ ├──────┼────────┼───┼─────┼──┼───┤ │
│ │四維路90號地│ 00000-000 │ 同上 │ 同上 │同上│ 同上 │ │
│ │下一層之11 │ │ │ │ │ │ │
│ ├──────┼────────┼───┼─────┼──┼───┤ │
│ │四維路90號地│ 00000-000 │ 同上 │ 同上 │同上│ 同上 │ │
│ │下一層之28 │ │ │ │ │ │ │
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│江錦城 │四維路90號地│ 00000-000 │ 16/29│82.11.17 │ 214│ 276 │共354,207 │
│ │下一層之12 │ │ │至100.9.30│ │ │ │
│ ├──────┼────────┼───┼─────┼──┼───┤ │
│ │四維路90號地│ 00000-000 │ 同上 │ 同上 │同上│ 同上 │ │
│ │下一層之13 │ │ │ │ │ │ │
│ ├──────┼────────┼───┼─────┼──┼───┤ │
│ │四維路90號地│ 00000-000 │ 同上 │ 同上 │同上│ 同上 │ │
│ │下一層之16 │ │ │ │ │ │ │
│ ├──────┼────────┼───┼─────┼──┼───┤ │
│ │四維路90號地│ 00000-000 │ 同上 │ 同上 │同上│ 同上 │ │
│ │下一層之17 │ │ │ │ │ │ │
│ ├──────┼────────┼───┼─────┼──┼───┤ │
│ │四維路90號地│ 00000-000 │ 同上 │ 同上 │同上│ 同上 │ │
│ │下一層之18 │ │ │ │ │ │ │
│ ├──────┼────────┼───┼─────┼──┼───┤ │
│ │四維路90號地│ 00000-000 │ 同上 │ 同上 │同上│ 同上 │ │
│ │下一層之19 │ │ │ │ │ │ │
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│吳艾澐 │四維路90號地│ 00000-000 │ 1/1 │96.2.5 │ 56 │ 500 │共84,000 │
│ │下一層之8 │ │ │至100.9.30│ │ │ │
│ ├──────┼────────┼───┼─────┼──┼───┤ │
│ │四維路90號地│ 00000-000 │ 同上 │ 同上 │同上│ 同上 │ │
│ │下一層之9 │ │ │ │ │ │ │
│ ├──────┼────────┼───┼─────┼──┼───┤ │
│ │四維路90號地│ 00000-000 │ 同上 │ 同上 │同上│ 同上 │ │
│ │下一層之22 │ │ │ │ │ │ │
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│沈國皓 │四維路90號地│ 00000-000 │ 1/3 │82.12.31 │ 213│ 167 │共355,833 │
│ │下一層之1 │ │ │至100.9.30│ │ │ │
│ ├──────┼────────┼───┼─────┼──┼───┤ │
│ │四維路90號地│ 00000-000 │ 同上 │82.11.17 │ 214│ 同上 │ │
│ │下一層之2 │ │ │至100.9.30│ │ │ │
│ ├──────┼────────┼───┼─────┼──┼───┤ │
│ │四維路90號地│ 00000-000 │ 同上 │82.12.31 │ 213│ 同上 │ │
│ │下一層之3 │ │ │至100.9.30│ │ │ │
│ ├──────┼────────┼───┼─────┼──┼───┤ │
│ │四維路90號地│ 00000-000 │ 同上 │82.11.17 │ 214│ 同上 │ │
│ │下一層之24 │ │ │至100.9.30│ │ │ │
│ ├──────┼────────┼───┼─────┼──┼───┤ │
│ │四維路90號地│ 00000-000 │ 同上 │82.11.17 │ 214│ 同上 │ │
│ │下一層之25 │ │ │至100.9.30│ │ │ │
│ ├──────┼────────┼───┼─────┼──┼───┤ │
│ │四維路90號地│ 00000-000 │ 同上 │82.12.31 │ 213│ 同上 │ │
│ │下一層之26 │ │ │至100.9.30│ │ │ │
│ ├──────┼────────┼───┼─────┼──┼───┤ │
│ │四維路90號地│ 00000-000 │ 同上 │82.12.31 │ 213│ 同上 │ │
│ │下一層之27 │ │ │至100.9.30│ │ │ │
│ ├──────┼────────┼───┼─────┼──┼───┤ │
│ │四維路90號地│ 00000-000 │ 同上 │82.11.17 │ 214│ 同上 │ │
│ │下一層之29 │ │ │至100.9.30│ │ │ │
│ ├──────┼────────┼───┼─────┼──┼───┤ │
│ │四維路90號地│ 00000-000 │ 同上 │82.12.31 │ 213│ 同上 │ │
│ │下一層之30 │ │ │至100.9.30│ │ │ │
│ ├──────┼────────┼───┼─────┼──┼───┤ │
│ │四維路90號地│ 00000-000 │ 同上 │82.11.17 │ 214│ 同上 │ │
│ │下一層之31 │ │ │至100.9.30│ │ │ │
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│林范月玉│四維路90號地│ 00000-000 │ 1/2 │82.11.17 │ 214│ 250 │ 53,500 │
│ │下一層之21 │ │ │至100.9.30│ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│林章炭 │四維路90號地│ 00000-000 │ 1/1 │82.11.17 │ 214│ 500 │ 107,000 │
│ │下一層之6 │ │ │至100.9.30│ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│邱張秋女│四維路90號地│ 00000-000 │ 1/8 │82.11.17 │ 214│ 63 │ 13,375 │
│ │下一層之20 │ │ │至100.9.30│ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│洪燕鵲 │四維路90號地│ 00000-000 │ 1/8 │82.11.17 │ 214│ 63 │ 13,375 │
│ │下一層之20 │ │ │至100.9.30│ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│涂再和 │四維路90號地│ 00000-000 │ 1/1 │82.11.17 │ 214│ 500 │共214,000 │
│ │下一層之5 │ │ │至100.9.30│ │ │ │
│ ├──────┼────────┼───┼─────┼──┼───┤ │
│ │四維路90號地│ 00000-000 │ 同上 │ 同上 │同上│ 同上 │ │
│ │下一層之7 │ │ │ │ │ │ │
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│莊淑華 │四維路90號地│ 00000-000 │ 1/1 │82.11.17 │ 214│ 500 │共214,000 │
│ │下一層之14 │ │ │至100.9.30│ │ │ │
│ ├──────┼────────┼───┼─────┼──┼───┤ │
│ │四維路90號地│ 00000-000 │ 同上 │ 同上 │同上│ 同上 │ │
│ │下一層之15 │ │ │ │ │ │ │
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│廖芫廷 │四維路90號地│ 00000-000 │ 1/1 │88.8.19 │ 146│ 500 │ 73,000 │
│ │下一層之4 │ │ │至100.9.30│ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│廖鳳蘭 │四維路90號地│ 00000-000 │ 1/4 │82.11.17 │ 214│ 125 │ 26,750 │
│ │下一層之20 │ │ │至100.9.30│ │ │ │
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│鄭正忠 │四維路90號地│ 00000-000 │ 1/3 │82.12.31 │ 213│ 167 │共355,833 │
│ │下一層之1 │ │ │至100.9.30│ │ │ │
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│ │四維路90號地│ 00000-000 │ 同上 │82.11.17 │ 214│ 同上 │ │
│ │下一層之2 │ │ │至100.9.30│ │ │ │
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│ │四維路90號地│ 00000-000 │ 同上 │82.12.31 │ 213│ 同上 │ │
│ │下一層之3 │ │ │至100.9.30│ │ │ │
│ ├──────┼────────┼───┼─────┼──┼───┤ │
│ │四維路90號地│ 00000-000 │ 同上 │82.11.17 │ 214│ 同上 │ │
│ │下一層之24 │ │ │至100.9.30│ │ │ │
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│ │四維路90號地│ 00000-000 │ 同上 │82.11.17 │ 214│ 同上 │ │
│ │下一層之25 │ │ │至100.9.30│ │ │ │
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│ │四維路90號地│ 00000-000 │ 同上 │82.12.31 │ 213│ 同上 │ │
│ │下一層之26 │ │ │至100.9.30│ │ │ │
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│ │四維路90號地│ 00000-000 │ 同上 │82.12.31 │ 213│ 同上 │ │
│ │下一層之27 │ │ │至100.9.30│ │ │ │
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│ │四維路90號地│ 00000-000 │ 同上 │82.11.17 │ 214│ 同上 │ │
│ │下一層之29 │ │ │至100.9.30│ │ │ │
│ ├──────┼────────┼───┼─────┼──┼───┤ │
│ │四維路90號地│ 00000-000 │ 同上 │82.12.31 │ 213│ 同上 │ │
│ │下一層之30 │ │ │至100.9.30│ │ │ │
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│ │四維路90號地│ 00000-000 │ 同上 │82.11.17 │ 214│ 同上 │ │
│ │下一層之31 │ │ │至100.9.30│ │ │ │
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│魏木廷 │四維路90號地│ 00000-000 │ 1/2 │82.11.17 │ 214│ 250 │ 53,500 │
│ │下一層之21 │ │ │至100.9.30│ │ │ │
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