拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院(民事),司拍字,101年度,198號
SCDV,101,司拍,198,20130108,2

臺灣新竹地方法院民事裁定　　　　　　101年度司拍字第198號
聲　請　人　華南商業銀行股份有限公司
法定代理人　楊豊彥
代　理　人　趙清源
相　對　人　林耕嶺
相　對　人　林志宏
相　對　人　林志中
相　對　人　周玉枝
相　對　人　周昆明
相　對　人　周榆庭即周桂梅
相　對　人　周祖居
相　對　人　周瑞明
相　對　人　林周順梅
相　對　人　陳周玉珍
相　對　人　陳周瑞香
相　對　人　黃周梅枝
相　對　人　嶺東開發股份有限公司
法定代理人　林王秀絹
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣伍仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：案外人錢禎源、錢黃雪香、莊石鑑於民 國(下同)78年5月1日，以其所有如附表所示之不動產，為擔 保案外人東大育樂股份有限公司對聲請人所欠借款之清償， 設定新台幣（下同）200,000,000 元之最高限額抵押權，存 續日期自 78年3月23日起至108年3月22日止，債務清償期依 照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣案外人東大 育樂股份有限公司於80年11月19日向聲請人借用140,000,00 0元，約定利息按機動利率計算，借款期限延長至90年11月1 9日止，逾期違約金在6個月以內者，按利率10%，超過6個月 者，按利率20%加付違約金。詎借款期限屆至仍未清償，迄 今共積欠本金140,000,000元及利息、違約金，又原所有權 人即案外人錢禎源、錢黃雪香、莊石鑑陸續將附表所示之不 動產移轉過戶至相對人名下，為此以相對人為對象，聲請拍 賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證



明書、土地及建物登記簿謄本、借據、增補契約及受信約定 書等影本為證。
三、相對人周桂梅、陳周玉珍、周昆明、周瑞明、陳周瑞香、黃 周梅枝、林周順梅、周玉枝經通知，具狀陳述略以：本件土 地係因父親過世而繼承，未向聲請人借款，東大育樂股份有 限公司之借款與其無關等語。債務人東大育樂股份有限公司 具狀陳述略以：就本件抵押權並未向聲請人借款且本件債權 及抵押權已移轉予他人，聲請人自不得再提出本件聲請等語 。
四、惟按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，祇須其抵押權已經依 法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍 賣之裁定。至於為拍賣程序基礎之私法上權利有瑕疵時，應 由爭執其權利之人提起訴訟，以資救濟，抵押權人並無於聲 請拍賣抵押物前，先行訴請確認其權利存在之義務，最高法 院49年台抗字第244號判例要旨可資參照。經查，本件抵押 權業已依法登記，且債權未受清償等事實，業據聲請人提出 抵押權設定契約書及其他約定登記事項、他項權利證明書、 借據、增補契約及受信約定書等件為證，本院依據形式上審 查結果，足堪認定本件抵押權擔保之債權存在，且債權已屆 清償期而未受清償，揆之首揭說明，即應准許拍賣抵押物之 聲請。相對人及債務人前開所陳，核係屬實體法律關係，尚 非本件非訟程序所得加以審究，本件仍應為准許拍賣之裁定 。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條、第85條第1項前段，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1千元。
中 華 民 國 102 年 1 月 8 日
新竹簡易庭司法事務官 陳淑蕙