臺灣臺中地方法院民事判決 101年度中簡字第2577號
原 告 陳連坤
被 告 梁劉月英
梁人太
梁人仁
梁志豪
上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國102年1月22
日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將坐落如附表所示之土地，登記日期民國52年4月29日，台中市中山地政事務所第004232號收件之抵押權登記予以塗銷。訴訟費用新臺幣1,000元，由原告負擔。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法 第386條各款所列情形，依原告之聲請，由其一造辯論而為 判決。
二、原告起訴主張：原告之被繼承人即訴外人陳林西園於民國52 年4月29日，以其所有坐落如附表所示之土地（下稱系爭土 地，為被告之被繼承人即訴外人梁德旺設定新臺幣（下同） 12,000元之抵押權（下稱系爭抵押權）。陳林西園逝世後， 由原告及其他繼承人繼承系爭土地之所有權。系爭抵押權所 擔保之債權，其請求權早已因15年間不行使而時效消滅，且 被告於消滅時效完成後5年間仍未實行抵押權，依民法第880 條規定，系爭抵押權已歸於消滅，是原告本於繼承之法律關 係及系爭土地所有權人之地位，得請求被告塗銷系爭抵押權 登記，爰提起本件訴訟。並聲明：如主文第1項所示。三、得心證之理由：
（一）原告主張之上開事實，業據其提出除戶戶籍謄本、土地登 記謄本為證，核屬相符，信為真正。被告受本院於相當時 期合法通知，未於言詞辯論期日到庭，復未提出準備書狀 就原告上述主張加以爭執，依民事訴訟法第436條第2項、 第280條第3項準用第1項前段規定，視同自認，是原告上 開主張自堪信為真實。
（二）所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767 條第1項中段定有明文。所謂妨害者，包括阻礙所有人之 圓滿行使其所有權之事實而言，如土地所有權上附有不得 行使之抵押權之情形。
（三）按以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵 押權人於消滅時效完成後，5年間不實行其抵押權者，其 抵押權消滅，民法第880條定有明文；而依民法第125條之
規定，請求權因15年間不行使而消滅。觀諸卷附土地登記 謄本所載內容，可知系爭抵押權係登記於52年4月29日， 存續期間自52年4月18日至52年10月17日，系爭抵押權所 擔保之債權，其請求權依民法第125條規定，至遲於67年 間即已因時效而消滅，而系爭抵押權亦於72年間因5年除 斥期間之經過而消滅，是被告債權之請求權及系爭抵押權 俱因時效完成及除斥期間之經過而消滅無疑。
（四）從而，原告本於所有權除去妨害請求之法律關係，請求被 告應將系爭土地之如主文第1項所示之抵押權登記予以塗 銷，為有理由，應予准許。
四、訴訟費用：本件訴訟費用額為1,000元，依民事訴訟法第81 條第2款，由原告負擔。
中 華 民 國 102 年 1 月 24 日
臺中簡易庭 法 官 施慶鴻
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，及繳納上訴裁判費。如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。中 華 民 國 102 年 1 月 24 日
書記官
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│附表 │
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│編號│ 土地地號 │面積 │權利範圍│
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│ 1 │臺中市中區重慶段五│37平方公尺│1/4 │
│ │小段35-5地號土地 │ │ │
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│ 2 │臺中市中區重慶段五│31平方公尺│1/4 │
│ │小段35-8地號土地 │ │ │
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