臺灣臺中地方法院民事裁定 101年度司拍字第458號
聲 請 人 賴琬瑜
相 對 人 房子洲
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國101年6月5日。
（二）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）960,000 元。
（三）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在( 包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款。 （四）擔保債權確定期日：102年6月3日。 （五）清償日期：依照各個契約約定。
（六）利息(率)：依照各個契約約定。
（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（八）違約金：依照各個契約約定。
（九）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用、2.保全 抵押物之費用、3.因債務不履行而發生之損害賠償、 4. 因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及 範圍所生之手續費用、５.抵押權人墊付擔保物之保 險費用。
（十）債務人及債務額比例：房子洲（全部）。 嗣債務人房子洲於民國101年6月4日向聲請人借款800,000元 ，約定有利息、遲延利息及違約金，利息積欠壹個月以上時 視為清償日期到期。詎債務人自101年9月4日起即未依約繳 納利息，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 土地、建築改良物抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本 、借據等影本為證，本件聲請，經核合於上開規定，應予准 許。
五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
中 華 民 國 101 年 12 月 19 日
民事庭司法事務官 陳怡珍
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │東勢區 │保民 │ │0000-0000 │田│1091.71 │2分之1 │
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│２│臺中 │東勢區 │保民 │ │0000-0000 │建│54.99 │3分之1 │
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│３│臺中 │東勢區 │保民 │ │0000-0000 │建│102.73 │3分之1 │
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│４│臺中 │東勢區 │保民 │ │0000-0000 │田│1069.59 │2分之1 │
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│５│臺中 │東勢區 │新伯公│新伯公│0000-0000 │旱│1997.00 │4分之1 │
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│６│臺中 │東勢區 │新伯公│新伯公│0000-0000 │旱│2037.00 │20分之1 │
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│７│臺中 │東勢區 │大茅埔│ │0000-0000 │旱│1490.00 │3分之2 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├────────┬─────┤ │
│ │建號 │--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│00143-│臺中市東勢區保│廠房、倉庫、宿舍│總面積:217.80 │ │3分之1 │
│ │000 │民段0000-0000 │、餐廳 │層次面積: │ │ │
│ │ │、0000-0000地 │加強磚造 │ 一層:105.60│ │ │
│ │ │號 │層數:002層 │ 二層:105.60│ │ │
│ │ ├───────┤層次:一層 │ 屋頂突出物:6.60│ │ │
│ │ │臺中市東勢區東│ 二層 │ │ │ │
│ │ │關路602之1號 │ 屋頂突出物 │ │ │ │
├─┴───┴───────┴────────┴────────┴─────┴────┤
│共同使用部分： │
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