臺灣嘉義地方法院民事裁定 101年度司拍字第181號
聲 請 人 華南商業銀行股份有限公司
法定代理人 楊豊彥
代 理 人 張睦鑫
相 對 人 洪嘉駿(即洪榮泰之繼承人)
兼法定代理 王月貞(即洪榮泰之繼承人)
人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條之 17、第873 條定有明文。
二、聲請意旨略以：第三人洪榮泰於民國95年9 月25日以其所有 、如附表所示之不動產，為擔保其本人對於聲請人所負債務 之清償，設定最高限額新臺幣（下同）3,000,000 元之抵押 權，存續期間自95年9月20日起至135年9 月20日止，清償日 期依照各個契約約定，經依法登記在案。茲因第三人洪榮泰 於95年9 月28日向聲請人借款2,500,000元，借款期限至115 年9 月28日止，並約定按月平均攤付本息，如任何一宗債務 未依約清償本金時，借款人喪失期限利益，應即清償全部借 款。詎債務人自100年6月29日起即未依約繳款，依約定借款 視為全部到期，尚欠本金2,010,268元及利息、違約金未獲 清償。另第三人洪榮泰已於100年6月26日死亡，如附表所示 不動產所有權由相對人繼承，然不影響聲請人之權利，為此 聲請拍賣抵押物，以資受償。
三、本件聲請，業據聲請人提出抵押權設定契約書、他項權利證 明書、貸款契約、增補契約暨申請書、放款戶帳號資料查詢 申請單、除戶戶籍謄本、現戶戶籍謄本、臺灣嘉義地方法院 101 年10月9日嘉院貴民101年恩字第1619號函等影本各一件 ，以及土地登記謄本、建物登記謄本各一件等為證，經核於 法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000 元。
中 華 民 國 101 年 12 月 17 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官
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│ 附表︰ 101年度司拍字第181號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├────┤ 權利範圍 │ 備 考 │
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段│地號 │目│平方公尺│ │ │
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│001 │嘉義市│ │盧厝│ │409-2 │建│1211.00 │10000分之314│相對人公同共有│
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│附表（建物）︰ 101年度司拍字第181號│
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│ │ │ │ │建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附 屬 建 物│ │ │
│ 編 │ 建 │ │ │ ├──┬──┬──┬──┬─┼───┬─┬─┤權利│ │
│ │ │ │ │主要建築│第 │ │ │ │合│主要建│面│面│ │ │
│ │ │建物門牌│基地坐落│ │ │ │ │ │ │ │ │積│ │備考│
│ │ │ │ │材 料 及│七 │ │ │ │ │築材料│ │ │ │ │
│ 號 │ 號 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │單│範圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│層 │ │ │ │計│及用途│積│位│ │ │
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│001 │3211│嘉義市林│嘉義市盧│住家用鋼│87.1│ │ │ │87│陽台 │12│平│全部│相對│
│ │ │森東路45│厝段409-│筋混凝土│2 │ │ │ │.1│ │.7│方│ │人公│
│ │ │6之9號7 │2地號 │造7層 │ │ │ │ │2 │ │1 │公│ │同共│
│ │ │樓1 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │有 │
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│共有部分:盧厝段3215建號，面積291.99平方公尺，權利範圍10000分之333； │
│ 盧厝段3216建號，面積820.07平方公尺，權利範圍10000分之333。 │
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附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人收受本裁 定之送達証書影本提出與民事執行處。
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