臺灣嘉義地方法院民事判決 101年度嘉小字第448號
原 告 順利贏家大樓管理委員會
法定代理人 許智偉
訴訟代理人 章念鄅
被 告 柯學家即柯敏雄
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國101年11月21日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣肆萬貳仟元，及自民國一百零一年十一月十六日起至清償日止，按年利率百分之五計算之利息。訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。但被告如以新臺幣肆萬貳仟元預供擔保後，得免為假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴 訟法第386條所列各款情事 ，爰依原告聲請由其一造辯論而 為判決。
二、原告主張：被告係原告所管理之區分所有權人之一，依原告 規約第10條第1項規定，區分所有權人應遵照區分所有權人 會議議決之規定向管理委員會繳交管理費，而被告住戶係店 面應依上開規定每月繳納新臺幣（下同）1,000元之管理費 。而被告自民國98年1月起至101年6月止，共積欠如主文第1 項所示之管理費，屢經催討被告卻遲未給付，為此提起本件 訴訟等語。並聲明：如主文第1項所示。
三、經查，原告主張之事實，業據其提出被告之建物登記第二類 謄本、公寓大廈管理組織報備證明、嘉義縣水上鄉公所函文 、主委當選證明、順利贏家大樓規約暨住戶大會會議記錄、 存證信函、原告住戶欠繳明細表等件為證，而載有原告上開 主張之起訴狀繕本業於101年11月5日寄存送達至被告住所地 之高雄市政府警察局三民第一分局長明派出所，並於同年月 15日發生送達效力，有送達證書1紙在卷足憑，足認被告已 於相當時期受合法通知，其既未於言詞辯論期日到場，復未 提出任何書狀以供本院審酌，依民事訴訟法第280條第3項前 段準用第1項前段規定，視同自認原告之主張，堪信原告之 主張為真正。則依公寓大廈管理條例第21條規定，原告自得 訴請被告繳清所欠管理費。從而，原告請求被告給付如主文 第1項所示之金額、利息，為有理由，應予准許。四、本件係小額程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第436 條之20規定，應依職權宣告假執行。並依同法第392條第2項 規定，依職權宣告被告如預供相當之擔保，得免為假執行。
五、本件訴訟費用額，依後附計算書確定如主文所示金額。中 華 民 國 101 年 11 月 28 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
法 官 楊朝舜
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本庭（嘉義市○○路000○0號）提出上訴狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。民事訴訟法第436條之24第2項規定：對小額程序之第一審裁判之上訴或抗告，非以其違背法令為理由，不得為之。中 華 民 國 101 年 11 月 28 日
書記官 莊良坤
計 算 書
項 目 金 額（新臺幣） 備 註
第一審裁判費 1,000元
合 計 1,000元