臺灣雲林地方法院民事裁定 101年度司拍字第128號
聲 請 人 彰化商業銀行股份有限公司
法定代理人 陳淮舟
代 理 人 蔡明德
相 對 人 陳春代
上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新台幣叁仟元，由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之；民法第873 條、第881 條之17分別定有明文 。又按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者， 依民法第867 條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押 權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗 字第431 號判例意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：第三人丁明取於民國（下同）99年1 月 7 日以附表所示不動產，為向聲請人借款之擔保，設定最高 限額新台幣（下同）12,000,000元之抵押權，擔保債權確定 期日為129 年1 月3 日，債務清償日期各別訂明於借據內， 並經辦妥登記在案。嗣第三人丁明取於99年1 月14日邀同第 三人李晏維為保證人向聲請人借用10,000,000元，詎自101 年3 月14日起即未依約繳納本息，尚欠聲請人9,927,770 元 及利息、違約金，依其等約定，所借款項已視為全部到期等 語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定 事項契約書、借據、放款戶資料一覽表等影本及土地、建物 登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、本件經本院依法以①②101 年8 月31日、③101 年9 月24日 雲院通非平決101 年度司拍字第128 號函通知相對人、第三 人表示意見，該通知已於①101 年9 月18日、②101 年9 月 16日、③101 年9 月26日送達①相對人陳春代、②第三人丁 明取、③第三人李晏維，惟相對人、第三人逾期均未表示意 見。
四、經查如附表所示不動產於99年2 月10日以買賣為原因移轉登 記為相對人所有，但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之 聲請拍賣抵押物，以資受償，本件聲請經核尚無不合，應予 准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納 抗告費新台幣1,000 元。
中 華 民 國 101 年 10 月 8 日
司法事務官
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│附表：土地 101年度司拍字第128號│
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│權 利│ │
│ ├───┬────┬───┬───┬────────┤ ├──────┤ │ 備 考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○○ 段│ 地 號 │目│ 平方公尺 │範 圍│ │
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│０│雲林縣│斗六市 │大潭 │社口 │0000-0000 │建│128 │全部 │ │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│１│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│附表：建物 101年度司拍字第128號│
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│編│ │ │ │建 築 主 要│ 面 積（單位：平方公尺） │ 權 利 │ │
│ │ │ │ │ ├─────┬──┬─────────┤ │ │
│ │建 號│基 地 坐 落│建 物 門 牌│材 料 及 房│ │ │ │ │ 備 考 │
│ │ │ │ │ │ 各 層 │合計│ 附 屬 建 物 │ │ │
│號│ │ │ │屋 層 數│ │ │ │ 範 圍 │ │
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│０│04332-│斗六市○○段社│雲林縣斗六市中│5層鋼筋混凝土 │一層55.85 │314.│陽台 30.65 │全部 │ │
│０│000 │口小段0000-000│堅西路741號 │造 │二層72.63 │92 │雨遮 17.16 │ │ │
│１│ │2地號 │ │ │三層55.33 │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │四層67.29 │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │五層29.44 │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │騎樓15.60 │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │梯間18.78 │ │ │ │ │
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附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀 聲請。
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