臺灣臺東地方法院民事裁定 101年度司拍字第49號
聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人 沈臨龍
代 理 人 王崧安
相 對 人 胡道明
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873 條所明定 。又上開規定，於民法物權編修正施行前設定之最高限額抵 押權亦準用之，民法第881 條之17及民法物權編施行法第17 條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國87年12月29日，以其所有 如附表所示不動產，設定新臺幣（下同）84萬元之本金最高 限額抵押權，為擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債 務之清償，存續期間自87年12月24日起至127 年12月24日止 ，債務清償期、利息、遲延利息及違約金，均依照各個債務 契約約定清償日期、利率及計收標準，並辦畢抵押權設定登 記在案。相對人胡道明於87年12月31日向聲請人借款70萬元 ，約定利息按週年利率百分之1.73計算，借款期限自87年12 月31日起至107 年12月31日止依年金法按月平均攤還。如未 按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償 還，逾期6 個月以內者，按上開利率百分之10，超過6 個月 者，按上開利率百分之20加付違約金。詎相對人胡道明僅繳 繳至99年12月29日止即未再繳，經查尚分別積欠本金 270,967 元及如附表所示之利息與另計之違約金，屢經催討 ，迄未清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此 聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書影本、他項權 利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、本票及授信約定書 影本、帳卡影本、還款記錄等為證。又相對人經本院依非訟 事件法第74條規定，定期通知其就本件抵押權所擔保之債權 額陳述意見而迄未陳述。從而，經核
本件聲請於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
中 華 民 國 101 年 10 月 9 日
簡易庭 司法事務官 陳筱文
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│編│金 額 │ 利 息 │ 違 約 金 │
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│號│ （新 臺 幣） │起 迄 日（民 國）│ 週年利率 │起 迄 日（民 國）│ 利 率 │
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│ │ 270,967元 │ 99年12月30日起至 │百分之1.73 │ 100年1月31日起至 │逾期在6個月以內者按上開利率 │
│１│ │ 清償日止 │ │ 清償日止 │10%，超過6個月者就超過部分按│
│ │ │ │ │ │上開利率20%計算。 │
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│附表： 101年度司拍字第49號 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
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│１│台東縣│延平鄉 │康源段 │ │941-9 │建│ │ │311 │全部 │ │
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│附表（建物）︰ 101年度司拍字第49號 │
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 （單位：平方公尺） │附 屬 建 物│ │ │
│編│建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權 利│ │
│ │ │ │ │主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│合│ 主要建 │面│面│ │ │
│ │ │ 建物門牌 │基地坐落│ │建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│ │ │ │積│ │備 考│
│ │ │ │ │材 料 及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│ │ 築材料 │ │ │ │ │
│號│號│ │ │ │層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│ │ │ │單│範 圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│計│ 及用途 │積│位│ │ │
│ │ │ │ │ │及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│ │ │ │ │ │ │
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│０│７│昇平路62號 │康源段94│一層加強│９│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │平台 │２│平│全部 │ │
│０│０│ │1-9 │磚造 │１│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │０│方│ │ │
│１│ │ │ │ │．│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │．│公│ │ │
│ │ │ │ │ │７│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │２│尺│ │ │
│ │ │ │ │ │５│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │５│ │ │ │
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如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告，並繳納抗告費用新臺幣1,000 元。
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