塗銷所有權移轉登記
臺灣臺中地方法院(民事),訴字,101年度,2276號
TCDV,101,訴,2276,20121018,1

臺灣臺中地方法院民事判決　101年度訴字第2276號
原　　　告　第一商業銀行股份有限公司
法定代理人　蔡慶年
訴訟代理人　林錦隆律師
複代理人　　李宗炎律師
被　　　告　金惠怡
訴訟代理人　徐煥傑
被　　　告　何美慧
上列當事人間請求塗銷所有權移轉登記等事件，本院於民國101
年10月4日言詞辯論終結，本院判決如下：
主 文
被告金惠怡、何美慧於民國101年4月25日就附表所示土地、建物之贈與行為，及於民國101年5月8日就附表所示土地、建物之所有權移轉登記行為，均應撤銷。
被告何美慧應將附表所示土地、建物於民國101年5月8日以贈與為登記原因之所有權移轉登記予以塗銷。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、兩造之主張：
(一)原告起訴主張：案外人（即借款人）高烽機械有限公司於民 國96年12月28日邀同被告金惠怡與原告簽立保證書、約定書 （卷第10至13頁），約定在高烽機械有限公司借款新台幣（ 下同）3000萬元之範圍內，由被告金惠怡負連帶清償之責。 嗣自100年5月11日起，高烽機械有限公司陸續向原告借款12 筆計700萬元，其借款利率及借款期限均詳如卷第26頁附表 二所示，並約定借款本金之償付為到期清償，如未依約清償 本息時，其逾期在六個月以內者，另按約定利率百分之十， 逾期超過六個月以上部分，另按約定利率百分之二十加計違 約金，有借據12紙在卷可稽（見卷第14頁以下）。詎借款人 高烽機械有限公司僅繳付利息至101年4月6日即未再依約繳 付，且部分借款於101年5月11日屆清償期而未清償，計共積 欠原告本金700萬元及其利息、違約金（詳如卷第26頁附表 二所示），依所立約定書第5條第1項第1款約定，其已喪失 期限利益，所有借款視為全到期，應即全部清償，且依上開 保證書之約定，被告金惠怡就上開債務亦應負全部清償之責 任。詎於原告欲採保全債權之際，發現被告金惠怡竟於101 年4月25日將其所有如附表所示土地、建物，以「贈與」為 原因，贈與予被告何美慧，並於同年5月8日完成所有權移轉 登記在案，有土地、建物登記謄本及異動索引可稽（見原證 三）。按債務人所為之無償行為，有害及債權者，債權人得



聲請法院撤銷之；債權人依第1項或第2項之規定聲請法院撤 銷時，得並聲請命受益人或轉得人回復原狀，民法第244 條 第1項、第4項分別定有明文。本件原告對被告金惠怡有上開 借款債權存在，業如前述，且借款人高烽機械有限公司已無 力清償借款，而被告金惠怡贈與上開財產後，其名下並無任 何不動產，亦無其他財產，足見被告金惠怡於為本件不動產 之無償贈與行為時，已無資力足以清償原告之債權，其行為 自屬詐害債權之行為，是原告主張被告間之贈與害及其債權 ，應屬可採。爰依民法第244條第1項規定，訴請撤銷被告間 之贈與行為及塗銷所有權移轉登記，以維權益。並聲明：如 主文所示。
(二)被告二人則以：均認諾原告之請求。
二、按當事人於言詞辯論時為訴訟標的之認諾者，應本於其認諾 為該當事人敗訴之判決，民事訴訟法第384條定有明文。查 本件被告二人於本院101年10月4日言詞辯論時，就原告主張 之請求即訴訟標的為認諾，是原告依民法第244條第1項、第 4項規定請求如主文所示，即無不合，應予准許。三、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第78條、 第85條第1項前段，判決如主文。
中 華 民 國 101 年 10 月 18 日
民事第二庭 法 官 蔡建興
正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 101 年 10 月 18 日
書記官 王淑燕
附表：
一、土地
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │
│號│縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○○段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中市│潭子區 ○○○段│ │489-11 │建│103 │ 全部 │
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二、建物
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│編│ │ │建築式│ 建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │




│ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │
│號│ │ │屋層數│合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│627 │臺中市潭子區聚│住家用│第1樓層：42 │ │ 全部 │
│ │ │興段489-11地號│、2層 │第2樓層：43.2 │ │ │
│ │ │ │樓房、│突出物：5.82 │ │ │
│ │ │--------------│加強磚│合計：91.02 │ │ │
│ │ │臺中市潭子區興│造 │ │ │ │
│ │ │豐山莊223號 │ │ │ │ │
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