臺灣臺中地方法院家事裁定 101年度監宣字第438號
聲 請 人 楊金龍
代 理 人 陳冠伶
相 對 人 王麗捐
上列當事人間聲請許可監護人行為事件，本院裁定如下：
主 文
准許聲請人變賣相對人所有（公同共有）如附表所示之土地。變賣所得價金應存入相對人於中華郵政股份有限公司大雅郵局第Ｚ0000000000000號帳戶內。
聲請程序費用由相對人負擔。
理 由
一、聲請意旨略以：相對人為聲請人之配偶，相對人因患有精神 分裂症，前經本院於民國一Ｏ一年三月三十日以一ＯＯ年度 監宣字第三七九號裁定宣告為受監護宣告人，並選定聲請人 為相對人之監護人，及指定關係人李麗紅為會同開具財產清 冊之人。相對人因慢性精神分裂症導致認知功能障礙，一般 日常生活之進食、穿衣、行動、如廁及沐浴等，皆需要家人 或他人協助處理，目前住在清海醫院，已積欠數個月安養費 用，聲請人須出售相對人公同共有如附表所示之土地以支應 相關費用，亦已獲得相對人最近親屬李張雪、李麗紅、張彩 惠、林義順之同意；系爭土地以前是媽祖廟會的土地，產權 非常複雜，上面被很多人占用，有很多建築物，土地共有人 眾多，如福星段三三五地號有四百二十三人，福星段三三一 地號有一千二百七十六人，又因部分土地共有人已遷移不明 或已死亡，致土地買受人須另投入大量人力、物力及時間整 合，始能開發，致系爭土地實際成交價格與附近已整合完畢 之素地價格非可一概而論，爰依法聲請准聲請人處分相對人 所有如附表所示之土地等語。
二、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得 使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可 ，不生效力：(一)代理受監護人購置或處分不動產。(二)代 理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使 用或終止租賃。監護人不得以受監護人之財產為投資。但購 買公債、國庫券、中央銀行儲蓄券、金融債券、可轉讓定期 存單、金融機構承兌匯票或保證商業本票，不在此限，民法 第一千一百零一條定有明文。該條規定依民法第一千一百一 十三條規定，於成年人之監護準用之。
三、經查，聲請人主張相對人為其配偶，經本院以一ＯＯ年度監 宣字第三七九號家事裁定宣告為受監護宣告人，並選定聲請 人為相對人之監護人與指定關係人李麗紅為會同開具財產清
冊之人，而相對人名下有如附表所示之土地，聲請人須出售 上開土地以支應相對人相關費用，已獲得相對人最近親屬李 張雪、李麗紅、張彩惠、林義順之同意等事實，業據聲請人 提出財政部臺灣省中區國稅局財產歸屬資料清單、土地登記 謄本為證，自堪信為真實；而關係人即相對人之女楊宜靜到 庭陳稱：媽媽住院很久了，我們家有三個小孩，負擔很大， 所以有時候沒有辦法按月去繳醫療費用等語，關係人即相對 人表姊李麗紅到庭陳稱：伊母親李張雪也是附表所示土地之 公同共有人，伊母親也同意處分這些地，因為土地產權很複 雜，賣不到好價錢，伊認為這樣的價錢還合理等語等語，此 有本院一Ｏ一年九月十七日訊問筆錄在卷為憑。本院審酌上 情認相對人既已無自理能力，生活均賴他人協助處理，尚有 醫療、照顧養護費用亟需支付，故將相對人所有之土地處分 ，支付相對人每月之醫療、照顧養護費用，應屬為相對人之 利益，故有處分相對人如附表所示土地，以所得價款支付相 對人醫療或照護費用之必要。綜上，本件聲請核與法無不合 ，應予准許。
四、末查為保護、增進受監護人之利益，及有利於監督計，變賣 相對人名下之不動產所得之價金應存入相對人於中華郵政股 份有限公司大雅郵局第Ｚ0000000000000號帳 戶內，附此敘明。
五、依家事事件法第一百六十四條第二項，裁定如主文。中 華 民 國 101 年 10 月 5 日
家事法庭 法 官 林純如
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。中 華 民 國 101 年 10 月 5 日
書記官 王麗麗
附表：
一、臺中市○○區○○段三二五地號土地（面積：一一七二點九 五平方公尺、權利範圍：公同共有四八○○分之三○）。二、臺中市○○區○○段三三一地號土地（面積：二三三點四三 平方公尺、權利範圍：公同共有一○○○○○分之五一八） 。
三、臺中市○○區○○段三三五地號土地（面積：一○二點二八 平方公尺、權利範圍：公同共有一○○○○○分之五一八） 。
四、臺中市○○區○○段三三九地號土地（面積：六一九點九七 平方公尺、權利範圍：公同共有一○○○○○分之六二六） 。
五、臺中市○○區○○段六二○地號土地（面積：五八五平方公 尺、權利範圍：公同共有四八○○分之三○）。六、臺中市○○區○○段八三五地號土地（面積：八五平方公尺 、權利範圍：公同共有四八○○分之三○）。
七、臺中市○○區○○段八三五之一地號土地（面積：二四平方 公尺、權利範圍：公同共有四八○○分之三○）。八、臺中市○○區○○段八三五之二地號土地（面積：四平方公 尺、權利範圍：公同共有四八○○分之三○）。九、臺中市○○區○○段八三八之一地號土地（面積：五一九平 方公尺、權利範圍：公同共有四八○○分之三○）。十、臺中市○○區○○段八三八之二地號土地（面積：二六平方 公尺、權利範圍：公同共有四八○○分之三○）。十一、臺中市○○區○○段八三八之三地號土地（面積：三○七 平方公尺、權利範圍：公同共有四八○○分之三○）。十二、臺中市○○區○○段一一八六地號土地（面積：二八平方 公尺、權利範圍：公同共有四八○○分之三○）。十三、臺中市○○區○○段一一八六之一地號土地（面積：四平 方公尺、權利範圍：公同共有四八○○分之三○）。十四、臺中市○○區○○段一一八七地號土地（面積：三○九平 方公尺、權利範圍：公同共有四八○○分之三○）。十五、臺中市○○區○○段一一八七之三地號土地（面積：十七 平方公尺、權利範圍：公同共有四八○○分之三○）。十六、臺中市○○區○○段一一八八地號土地（面積：三六八平 方公尺、權利範圍：公同共有四八○○分之三○）。十七、臺中市○○區○○段一一八八之一地號土地（面積：一三 四平方公尺、權利範圍：公同共有四八○○分之三○）。十八、臺中市○○區○○段一一八八之二地號土地（面積：十七 平方公尺、權利範圍：公同共有四八○○分之三○）。十九、臺中市西屯區○○○段一二九八地號土地（面積：八二四 平方公尺、權利範圍：公同共有四八○○分之三○）。二十、臺中市西屯區○○○段一二九八之一地號土地（面積：二 九八平方公尺、權利範圍：公同共有四八○○分之三○） 。
二十一、臺中市○○區○○段二五八地號土地（面積：三一三點 四七平方公尺、權利範圍：公同共有三三六○○分之三 ○）。
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