臺灣板橋地方法院簡易庭民事裁定 101年度司拍字第390號
聲 請 人 施錫樑
相 對 人 林彥綱即林信瑞
相 對 人 李月雲
相 對 人 郭林月里
相 對 人 李信南
相 對 人 林麗華
相 對 人 林月滿
相 對 人 顏莉蓉
相 對 人 顏仲廷
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新台幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文 。上開規定為民法物權修正前設定之最高限額抵押權所準用 ，此觀民法物權編施行法第17條、民法第881 條之17規定自 明。
二、本件聲請意旨略以：原所有權人李金鳯前於民國96年1 月22 日以附表所示不動產為自己及債務人林彥綱即林信瑞向聲請 人所負債務之擔保，設定最高限額新台幣（下同）36,000,0 00元之抵押權，依法登記在案。嗣由相對人林彥綱即林信瑞 、李月雲、郭林月里、李信南、林麗華、林月滿、顏莉蓉、 顏仲廷繼承如附表所示之不動產，惟依民法第867 條之規定 ，其抵押權不因此受影響。茲債務人對聲請人負債36,000,0 00元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物。 提出他項權利證明書、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約 書、借據、其他約定事項、等影本為證，經核尚無不合，應 予准許。
三、債務人陳述意見表示聲請人所述債權債務金額非其對聲請人 之債務云云。惟聲請拍賣抵押物，係屬非訟事件，法院所為 准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否之效力，於債權 及抵押權之存否並無既判力，故聲請人所提出之他項權利證 明書、土地登記簿謄本、借據等文件，如可證明其抵押權已 經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准 許拍賣抵押物之裁定，不必審酌實體上債權是否存在。是以 相對人主張屬實，亦屬實體法上之爭執，應由債務人另提起 訴訟，以資解決，本件非訟程序不得加以審究，仍應為許可
強制執行之裁定。
四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條裁定如主 文。
五、如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀 ，並繳納抗告費新台幣1,000 元。
中 華 民 國 101 年 10 月 24 日
簡易庭司法事務官
附註：事後遞狀應註明案號及股別。