臺灣雲林地方法院民事裁定 101年度司拍字第134號
聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人 蘇樂明
代 理 人 曾景鉞
相 對 人 洪茗銓
吳良玉
江秋桂
張庭甄
葉慧玲
上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元，由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之；民法第873 條、第881 條之17分別定有明文 。又按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者， 依民法第867 條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押 權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗 字第431 號判例意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：第三人張景耀即張景煌於民國（下同） 99年6 月3 日以附表所示不動產，為向聲請人借款之擔保， 設定最高限額新台幣（下同）1,500,000 元之抵押權，擔保 債權確定期日為129 年6 月1 日，債務清償日期各別訂明於 借據內，並經辦妥登記在案。嗣①第三人張景耀即張景煌於 99年6 月10日向聲請人借用1,250,000 元、②第三人佑泰營 造工程有限公司於100 年3 月29日邀同第三人張景耀即張景 煌、鍾春霞為連帶保證人向聲請人借用5,000,000 元，詎自 ①101 年5 月10日、①101 年2 月29日起即未依約繳納本息 ，尚欠聲請人①1,121,029 元、②5,000,000 元及利息、違 約金，依其等約定，所借款項已視為全部到期等語，爰提出 他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據、本票暨授權書 、放款主檔明細表等影本及土地登記謄本為證，依法聲請裁 定拍賣抵押物。
三、本件經本院依法以101 年9 月3 日雲院通非信決101 年度司 拍字第134 號函通知相對人、第三人表示意見，該通知已於 ①③④⑥⑦⑧101 年9 月4 日、②101 年9 月6 日、⑤101 年9 月16日送達①相對人洪茗銓、②相對人吳良玉、③相對 人江秋桂、④相對人張庭甄、⑤相對人葉慧玲、⑥第三人佑
泰營造工程有限公司、⑦第三人張景耀即張景煌、⑧第三人 鍾春霞，惟相對人、第三人逾期均未表示意見。四、經查如附表編號①1 、②2 、③3 、④4 、⑤5 所示不動產 於①101 年3 月1 日、②③④⑤100 年10月3 日以①②③⑤ 買賣、④贈與為原因移轉登記為相對人①洪茗銓、②吳良玉 、③江秋桂、④張庭甄、⑤葉慧玲所有，但抵押權有追及效 力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，本件聲 請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第 85條第1 項，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納 抗告費新台幣1,000 元。
中 華 民 國 101 年 9 月 27 日
司法事務官
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│附表：土地 101年度司拍字第134號│
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│權 利│ │
│ ├───┬────┬───┬───┬────────┤ ├──────┤ │ 備 考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○○ 段│ 地 號 │目│ 平方公尺 │範 圍│ │
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│０│雲林縣│古坑鄉 │東興 │ │0000-0000 │旱│515 │全部 │洪茗銓所有 │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │因分割增加地號：0000-0000 、20│
│１│ │ │ │ │ │ │ │ │22-0003 、0000-0000 、0000-000│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │5 地號 │
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│０│雲林縣│古坑鄉 │東興 │ │0000-0000 │旱│250 │全部 │吳良玉所有 │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │分割自：0000-0000地號 │
│２│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│０│雲林縣│古坑鄉 │東興 │ │0000-0003 │旱│401 │全部 │江秋桂所有 │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │分割自：0000-0000地號 │
│３│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│０│雲林縣│古坑鄉 │東興 │ │0000-0000 │旱│1001 │全部 │張庭甄所有 │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │分割自：0000-0000地號 │
│４│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│０│雲林縣│古坑鄉 │東興 │ │0000-0005 │旱│1584 │全部 │葉慧玲所有 │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │分割自：0000-0000地號 │
│５│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀 聲請。
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