臺灣臺東地方法院民事裁定 101年度司拍字第52號
聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司
法定代理人 汪國華
代 理 人 黃慧青
相 對 人 林筱芝
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873條所明定 。又上開規定，於民法物權編修正施行前設定之最高限額抵 押權亦準用之，民法第881條之17及民法物權編施行法第17 條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）93年7月14日， 以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣（下同）240萬元 之本金最高限額抵押權，為擔保其本人對聲請人現在及將來 所負一切債務之清償，存續期間自93年7月1日起至123年7月 1日止，債務清償期、利息、遲延利息及違約金，均依照各 個債務契約約定清償日期、利率及計收標準，並辦畢抵押權 設定登記在案。相對人於93年7月19日向聲請人借款200萬元 ，約定利息按週年利率百分之2.3計算，借款期限20年，每 月攤還本息一次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限 之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率 百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20加付違約金 。詎相對人自民國101年6月20日起即未再繳納本息，尚欠本 金1,323,733元及利息、違約金，屢經催討，迄未清償，依 上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物 以資受償等語。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書影本、他項權 利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、貸款契約書、變更 暨補充條款約定書影本、還款記錄等為證。又相對人經本院 依非訟事件法第74條規定，定期通知其就本件抵押權所擔保 之債權額陳述意見而迄未陳述。從而，經核本件聲請於法尚 無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
中 華 民 國 101 年 9 月 14 日
簡易庭 司法事務官 陳筱文
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│附表： 101年度司拍字第52號 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│號│縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ │ │
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│１│台東縣│台東市 ○○○段 │ │309 │建│251.52 │全部 │林筱芝所有 │
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│附表（建物）︰ 101年度司拍字第52號 │
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 （單位：平方公尺） │附 屬 建 物│ │ │
│編│建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權 利│ │
│ │ │ │ │主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│合│ 主要建 │面│面│ │ │
│ │ │ 建物門牌 │基地坐落│ │建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│ │ │ │積│ │備 考│
│ │ │ │ │材 料 及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│ │ 築材料 │ │ │ │ │
│號│號│ │ │ │層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│ │ │ │單│範 圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│計│ 及用途 │積│位│ │ │
│ │ │ │ │ │及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│ │ │ │ │ │ │
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│０│８│志航路一段47│興安段 │三層鋼筋│８│８│５│ │ │ │ │ │ │ │ │２│貳層陽台│１│平│全部 │林筱芝│
│０│２│7巷79號 │309 │混凝土造│６│９│３│ │ │ │ │ │ │ │ │２│ │４│方│ │所有 │
│１│ │ │ │住家用 │．│．│．│ │ │ │ │ │ │ │ │９│ │．│公│ │ │
│ │ │ │ │ │０│２│９│ │ │ │ │ │ │ │ │．│ │２│尺│ │ │
│ │ │ │ │ │７│１│５│ │ │ │ │ │ │ │ │２│ │１│ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │３│ │ │ │ │ │
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如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告，並繳納抗告費用新臺幣1,000元。
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