臺灣臺北地方法院小額民事判決 101年度北小字第1403號
原 告 信義雙星大樓管理委員會
法定代理人 劉東明
訴訟代理人 陳玟潔
李仁君
被 告 廖元江
上列當事人間請求給付管理費事件，於中華民國101年9月3日言
詞辯論終結，本院判決如下︰
主 文
被告應給付原告新臺幣壹萬肆仟零肆拾陸元，及自民國一百零一年三月十五日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。但被告如以新臺幣壹萬肆仟零肆拾陸元為原告預供擔保，得免為假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法 第386條各款所列情事，爰依原告之聲請，由其一造辯論而 為判決。
二、原告主張：被告為臺北市○○路200巷11號9樓房屋之所有權 人（下稱系爭房屋），係信義雙星大樓之建物區分所有權人 ，每月應繳管理費新臺幣（下同）7,023元，惟尚積欠民國 99年6月、7月之管理費14,046元，爰提起本件訴訟請求被告 給付管理費等語。並聲明：被告應給付原告14,046元，及自 支付命令送達翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息。三、被告辯稱：被告所有系爭房屋，於98年4月間，由本院民事 執行處查封拍賣，並收取該屋鑰匙。被告於98年3月間即將 查封資料提供予原告總幹事，告知其須至本院民事執行處參 與分配管理費，事隔半年，原告總幹事致電被告要求再繳5 個月管理費，被告基於交情遂再繳5個月管理費，並取得原 告總幹事保證，之後的管理費與被告無關；惟事隔2年多， 原告竟要求被告再繳2個月管理費，然被告已經幾年沒有鑰 匙進入該住屋，且原告總幹事先前亦聲明繳完5個月管理費 就與被告無關，是原告之請求為無理由等語。並聲明：原告 之訴駁回。
四、原告主張被告於99年6月、7月仍為系爭房屋所有權人，係信 義雙星大樓之建物區分所有權人之事實，為被告所不爭執， 堪信為真實。至原告主張被告應給付管理費等語，則為被告 所否認，並以前揭情詞置辯。查系爭房屋雖於99年8月12日 因買賣而移轉所有權予第三人，惟被告於99年6月、7月仍為 系爭房屋之所有權人，有臺北市建物登記第二類謄本、土地
建物異動清冊附卷可稽，依上開說明，原告自得向區分所有 權人即被告請求給付管理費。被告雖辯稱系爭房屋於98年4 月間，由本院民事執行處查封待拍賣中，並收取該屋鑰匙， 其已經幾年沒有鑰匙進入該住屋，其告知原告須至本院民事 執行處參與分配管理費等語；惟被告於原告本件請求管理費 期間即99年6月、7月既為系爭房屋之所有權人，即有繳納管 理費之義務，與系爭屋房屋是否遭查封、被告是使用房屋、 原告有無參與分配等節無關。又被告另辯稱原告總幹事致電 被告要求再繳5個月管理費，被告繳納後取得原告總幹事保 證，之後的管理費與被告無關等語，然為原告所否認，被告 復未舉證以實其說，所辯尚不足採。原告主張被告積欠99年 6月、7月之管理費，經其催繳仍未履行等情，業據提出繳款 紀錄附卷足憑，且為被告所不爭執，則原告請求被告給付積 欠之管理費14,046元（計算式：7023×2＝14046），及自支 付命令送達翌日即101年3月15日起至清償日止，按年息5%計 算之利息，洵屬有據。
五、從而，原告請求被告給付14,046元，及自101年3月15日起至 清償日止，按年息5%計算法定遲延利息，為有理由，應予准 許。
六、本件係就民事訴訟法第436條之8適用小額訴訟程序所為被告 敗訴之判決，依同法第436條之20規定，應依職權宣告假執 行，並依同法第436條之23準用第436條第2項，適用同法第 392條第2項規定，依職權宣告被告如預供擔保，得免為假執 行。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。本件訴訟費用額 ，依後附計算書確定如主文所示金額。
中 華 民 國 101 年 9 月 13 日
臺北簡易庭
法 官 蕭清清
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 101 年 9 月 13 日
書 記 官 陳香伶
附錄：
一、民事訴訟法第436條之24第2項：
對於小額程序之第一審裁判上訴或抗告，非以其違背法令為 理由，不得為之。
二、民事訴訟法第436條之25：
上訴狀內應記載上訴理由，表明下列各款事項： ㈠原判決所違背之法令及其具體內容。
㈡依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。三、民事訴訟法第436條之32條第2項：
第438條至第445條、第448條至第450條、第454條、第455條 、第459條、第462條、第463條、第468條、第469條第1款至 第5款、第471條至第473條及第475條第1項之規定，於小額 事件之上訴程序準用之。
計 算 書
項 目 金 額（新臺幣） 備 註
第一審裁判費 1,000 元
合 計 1,000 元