臺灣高雄地方法院民事裁定 101年度司拍字第479號
聲 請 人 高雄銀行股份有限公司
法定代理人 蔡憲忠
非訟代理人 胥淑琴
相 對 人 葉玫芬
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：案外人葉曾惠桃於民國95年1月19日以其所 有如附表所示之不動產，為案外人葉維鴻向聲請人借款之擔 保，設定新台幣（下同）3,480,000元之本金最高限額抵押 權，存續日期自民國95年1月19日起至民國135年1月18日止 ，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在 案。嗣該不動產於民國95年11月1日因買賣關係移轉予相對 人所有，亦經登記在案。
三、嗣案外人葉維鴻於民國95年1月25日向聲請人借用2,900,000 元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算， 如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全 部償還，且遲延清償逾期在6個月以內者，按上開利率10%， 超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。詎案外人葉維鴻 自民國101年4月25日起即未繳納本息，依上開約定，本件借 款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出 抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物 登記簿謄本各1件、借據影本1件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。中 華 民 國 101 年 7 月 20 日
鳳山簡易庭
司法事務官 吳儼修
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。
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