臺灣臺南地方法院民事裁定 101年度司拍字第184號
聲 請 人 大眾商業銀行股份有限公司
法定代理人 陳建平
非訟代理人 游千慧
林宜甄
相 對 人 林瑞成律師即蘇成鎧之遺產管理人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所管理如附表所示之不動產，准予拍賣。程序費用新臺幣貳仟元由被繼承人蘇成鎧之遺產負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之1 7、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
㈠第三人蘇成鎧以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人 借款之擔保，設定新臺幣（下同）2,280,000元之最高限 額抵押權，擔保債權確定期日為民國129年8月17日，清償 日期依照各個債務契約約定，經登記在案。
㈡嗣第三人蘇成鎧於99年8月20日向聲請人借款1,900,000元 ，約定借款期限至119年8月20日止，按期平均攤還本息， 如未按期攤還，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償 還。詎相對人自100年7月20日起即未依約繳納本息，尚欠 本金1,829,679元及利息、違約金，依約定本件借款應視 為全部到期。又第三人蘇成鎧已於100年9月1日死亡，其 全體繼承人均已拋棄繼承，經本院100年度司財管字第151 號民事裁定選任林瑞成律師為蘇成鎧之遺產管理人。為此 聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其 他約定事項、他項權利證明書、本院家事法庭函、本院 100 年度司財管字第151號民事裁定及確定證明書、不動 產擔保借款合約、帳戶交易明細資料查詢等影本各1件、 土地及建物登記謄本各1件等為證。
三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
中 華 民 國 101 年 7 月 3 日
司法事務官
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍 謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受 本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人 係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記 事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略） ，以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 101 年 7 月 5 日
書記官 朱小萍
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│附表： 101年度司拍字第184號│
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│ │ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │
│編號├───┬────┬────┬──┤ ├────┤權利範圍│
│ │縣 市│鄉鎮市區○ 段 │地號│目│平方公尺│ │
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│001 │台南市│ 善化區 ○ ○○段 │1258│建│75.24 │全部 │
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│附表（建物）︰ 101年度司拍字第184號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 │ 附 屬 建 物│ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權 利│
│ │ │ │ │主要建築│一│二│三│合│面│主要│陽│面│ │
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │ │積│ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │ │建築│ │ │ │
│ │號│ │ │ │ │ │ │ │單│ │ │單│範 圍│
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│層│計│位│材料│台│位│ │
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│001 │33│台南市善化區│台南市善│3層樓房 │50│55│55│16│平│鋼筋│8.│平│全部 │
│ │1 │大成路316巷9│化區善成│鋼筋混凝│.6│.6│.6│1.│方│混凝│80│方│ │
│ │ │號 │段1258地│土造 │5 │5 │5 │95│公│土造│ │公│ │
│ │ │ │號 │ │ │ │ │ │尺│ │ │尺│ │
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