臺灣臺北地方法院民事裁定 101年度監字第120號
聲請人 陳玉桂即受監護宣告之.
上列當事人間聲請許可監護人行為事件，本院裁定如下：
主 文
聲請駁回。
聲請程序費用由聲請人負擔。
理 由
一、聲請意旨略以：聲請人為相對人之孫女，相對人於100 年12 月30日經台北地方法院以100年度監宣字第293號民事裁定宣 告為受監護宣告之人，並選定聲請人為其監護人。茲因相對 人所有坐落於臺北市○○區○○段3小段0000-0000地號土地 與臺北市○○區○○段2小段0000-0000地號土地，因臺北市 ○○區○○段2小段0000-0000地號土地之共有人請求相對人 塗銷地上權，並以新台幣15萬元購買前揭二筆土地，因相對 人已受監護宣告，需由監護人代理相對人處分土地權利，爰 依民法第1113條與第1101條規定，聲請准聲請人塗銷臺北市 ○○區○○段2小段0000-0000地號土地地上權與許可處分相 對人所有前揭2筆不動產等語。
二、按成年人之監護，除本節有規定者外，準用關於未成年人監 護之規定；復按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人 之利益，不得使用、代為或同意處分。監護人為下列行為， 非經法院許可，不生效力：一、代理受監護人購置或處分不 動產。二、代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出 租、供他人使用或終止租賃。監護人不得以受監護人之財產 為投資。但購買公債、國庫券、中央銀行儲蓄券、金融債券 、可轉讓定期存單、金融機構承兌匯票或保證商業本票，不 在此限，民法第1113條規定準用第1101條規定。三、經查，相對人受監護宣告後，由聲請人擔任其監護人，相對 人所有坐落於台北市○○區○○段3小段0000-0000地號土地 與台北市○○區○○段2小段0000-0000地號土地，因台北市 ○○區○○段2小段0000-0000地號土地其他共有人請求塗銷 地上權，並願以新台幣150,000元購買前揭2筆土地等事實， 有戶籍謄本、台北市松山地政事務所他項權利證明書、本院 100年度監宣字第293號民事裁定與確定證明書、台北市土地 登記謄本等在卷可證，自堪信為真實。惟查系爭79地號土地 ，僅以公告現值計算持分土地，已有140,847 元之價值，則 聲請人請求以150,000 元對價移轉系爭79地號土地併塗銷系 爭212 地號土地地上權，顯不相當，此一處分行為徒使相對 人喪失系爭不動產之所有權與地上權，顯非為受監護人即相 對人之利益已為灼然，依前開說明，於法即有未合，是其聲
請為無理由，應予駁回。
四、爰依非訟事件法第21條第1項前段，裁定如主文。中 華 民 國 101 年 7 月 13 日
家事法庭 法 官 郭淑貞
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 101 年 7 月 13 日
書記官 張詠忻