臺灣基隆地方法院基隆簡易庭小額民事判決
101年度基小字第969號
原 告 基隆市政府
法定代理人 張通榮
訴訟代理人 李伯皇
被 告 郭余秀英
上列當事人間請求土地使用補償金事件，本院於民國101年6月21
日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣伍萬叁仟肆佰柒拾元，及自民國一百零一年五月二十一日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由要領
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法 第386條所列各款情形，依民事訴訟法第436條之23、第436 條第2項、第385條第1項前段之規定，准原告之聲請，由其 一造辯論而為判決。
二、原告起訴主張：坐落基隆市○○區○○段4地號土地（系爭 土地）為基隆市所有，原告則為系爭土地之管理人，而被告 所有之門牌號碼基隆市○○路31巷3弄17號及19號房屋（下 稱系爭房屋）占用系爭土地面積為11平方公尺，惟被告並無 占用系爭土地之合法權源，顯係無權占有系爭土地。而無權 使用他人土地，可能獲得相當於租金之利益，為社會通常之 觀念，被告無權使用系爭土地，且未支付使用對價予原告， 被告自受有相當於租金之利益，原告因而受有相當於租金之 損害，且被告占用之系爭土地位於商業區，交通發達，商業 活動頻繁，是原告自得請求被告給付系爭房屋占用期間按系 爭土地當期申報地價之年息1%-1.5%計算之使用補償金合計 新臺幣（下同）53,470元（計算期間及計算方法詳如附表所 示）等語，爰依民法第179條之規定提起本件訴訟，並聲明 ：被告應給付原告53,470元，及自起訴狀繕本送達被告之翌 日起至清償日止，按年息5%計算之利息。
三、經查，原告主張之事實，業據其提出基隆市稅務局民國（下 同）101年3月19日基稅財密字第0281號函附房屋稅籍資料回 覆單、臺灣電力股份有限公司基隆區營業處101年3月19日D 基隆字第10103 062731號函、臺灣自來水股份有限公司第一 區管理處基隆服務所101年3月16日台水一服業字第10100005 910號函各1件影本、土地登記第一類謄本、地價第二類謄本 等件及現場彩色照片11張為證，而被告已於101年6月7日受
合法之通知，未於言詞辯論期日到場爭執，亦未提出準備書 狀為任何聲明或陳述，視同對原告主張之事實不爭執而為自 認，自應堪信為真實。從而，原告依不當得利之法律關係， 請求被告給付53,470元，及自起訴狀繕本送達被告之翌日即 10 1年5月21日起至清償日止，按年息5%計算之利息，為有 理由，應予准許。
四、本件訴訟費用額確定如主文第2項所示金額。中 華 民 國 101 年 7 月 5 日
基隆簡易庭法 官 姚貴美
以上正本係照原本作成。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。當事人之上訴，非以判決違背法令為理由不得為之，上訴狀應記載上訴理由，表明下列各款事項：
(一)原判決所違背之法令及其具體內容。
(二)依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。中 華 民 國 101 年 7 月 5 日
書記官 陳崇容
附表：
每期（半年）使用補償金之計算式：
使用面積×當期申報地價×年租金率
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│編號│ 計 算 期 間 │ 使用面積 │ 當期申報地價 │年租金率│每期（半年）│ 備註 │
│ │ （民 國） │ │ （元/平方公尺）│ │使用補償金 │ │
│ │ │ │ │ │ （新臺幣） │ │
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│ 1 │自72年7月1日起至│11平方公尺│ 20,500 │ 1.5% │ 677元 │ │
│ │72年12月31日止 │ │ │ │ │ │
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│ 2 │自73年1月1日起至│ 同上 │ 同上 │ 同上 │ 1,353元 │ │
│ │73年12月31日止 │ │ │ │ │ │
├──┼────────┼─────┼────────┼────┼──────┤ 減 │
│ 3 │自74年1月1日起至│ 同上 │ 同上 │ 同上 │ 同上 │ │
│ │74年12月31日止 │ │ │ │ │ 租 │
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│ 4 │自75年1月1日起至│ 同上 │ 同上 │ 同上 │ 同上 │ 折 │
│ │75年12月31日止 │ │ │ │ │ │
├──┼────────┼─────┼────────┼────┼──────┤ 扣 │
│ 5 │自76年1月1日起至│ 同上 │ 同上 │ 同上 │ 677元 │ │
│ │76年6月30日止 │ │ │ │ │ 40% │
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│ 6 │自76年7月1日起至│ 同上 │ 26,784 │ 同上 │ 884元 │ │
│ │76年12月31日止 │ │ │ │ │ │
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│ 7 │自77年1月1日起至│ 同上 │ 同上 │ 同上 │ 同上 │ │
│ │77年6月30日止 │ │ │ │ │ │
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│ 8 │自77年7月1日起至│ 同上 │ 同上 │ 同上 │ 1,740元 │ │
│ │77年12月31日止 │ │ │ │ │ │
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│ 9 │自81年1月1日起至│ 同上 │ 36,000 │ 同上 │ 5,940元 │ │
│ │81年12月31日止 │ │ │ │ │ │
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│ 10 │自84年1月1日起至│ 同上 │ 同上 │ 1% │ 1,980元 │ │
│ │84年6月30日止 │ │ │ │ │ │
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│ 11 │自86年1月1日起至│ 同上 │ 同上 │ 同上 │ 同上 │ │
│ │86年6月30日止 │ │ │ │ │ │
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│ 12 │自86年7月1日起至│ 同上 │ 42,000 │ 同上 │ 2,310元 │ │
│ │86年12月31日止 │ │ │ │ │ │
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│ 13 │自87年1月1日起至│ 同上 │ 同上 │ 同上 │ 4,620元 │ │
│ │87年12月31日止 │ │ │ │ │ │
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│ 14 │自88年1月1日起至│ 同上 │ 同上 │ 同上 │ 同上 │ │
│ │88年12月31日止 │ │ │ │ │ │
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│ 15 │自89年1月1日起至│ 同上 │ 同上 │ 同上 │ 2,310元 │ │
│ │89年6月30日止 │ │ │ │ │ │
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│ 16 │自90年1月1日起至│ 同上 │ 同上 │ 同上 │ 4,620元 │ │
│ │90年12月31日止 │ │ │ │ │ │
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│ 17 │自91年1月1日起至│ 同上 │ 同上 │ 同上 │ 同上 │ │
│ │91年12月31日止 │ │ │ │ │ │
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│ 18 │自92年7月1日起至│ 同上 │ 同上 │ 同上 │ 2,310元 │ │
│ │92年12月31日止 │ │ │ │ │ │
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│ 19 │自97年7月1日起至│ 同上 │ 同上 │ 同上 │ 同上 │ │
│ │97年12月31日止 │ │ │ │ │ │
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│ 20 │自98年1月1日起至│ 同上 │ 同上 │ 同上 │ 4,620元 │ │
│ │98年12月31日止 │ │ │ │ │ │
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│ 21 │自99年7月1日起至│ 同上 │ 同上 │ 同上 │ 2,310元 │ │
│ │99年12月31日止 │ │ │ │ │ │
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