臺灣板橋地方法院三重簡易庭小額民事判決
101年度重小字第764號
原 告 陳錫爵
被 告 沈其方
上列當事人間請求損害賠償事件，於民國101年7月4日言詞辯論
終結，本院判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣伍萬元，及自民國一百零一年四月三十日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事 實 及 理 由
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或 縮減應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255 條第1 項第3 款定有明文。本件原告起訴原請求被告應給付 新臺幣（下同）100,000 元，及自起訴狀繕本送達之翌日起 至清償日止，按年利率百分之5 計算之利息。嗣於民國101 年7 月4 日原告當庭變更聲明請求被告應給付原告50,000元 ，及自起訴狀繕本送達之翌日起至清償日止，按年息百分之 5 計算之利息，此核屬縮減應受判決事項之聲明，依上開規 定，自應准許之。又被告經合法通知，未於言詞辯論期日到 場，查無民事訴訟法第386 條所列各款情事，應准原告之聲 請，由其一造辯論而為判決，合先敘明。
二、原告起訴主張：緣兩造於民國100 年12月29日簽訂不動產買 賣契約書，並約定如賣方即被告之自用增值稅未能審核通過 時，將無條件解除契約，詎系爭不動產因前曾出租他人，致 被告無法辦理自用增值稅，故解除契約之條件成就，原告多 次請求被告返還訂金5 萬元，仍未獲置理等事實，業據其提 出不動產買賣契約書、委託銷售契約書等件為證，被告已於 相當期日受合法通知，而未於言詞辯論期日到場，亦未提出 準備書狀作何聲明或陳述，依法視同自認，自應認原告之主 張為真實。從而，原告本於解除契約回復原狀之法律關係， 請求被告返還訂金5 萬元及自起訴狀繕本送達翌日即101 年 4 月30日起至清償日止，按年息百分之5 計算之利息，即無 不合，應予准許。
中 華 民 國 101 年 7 月 13 日
法 官 葉靜芳
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀，並表明上訴理由（上訴理由應表明1、原判決所違背之法令及具體內容
。2、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本），如未於上訴後20日內補提合法上訴理由書，法院得逕以裁定駁回上訴。
中 華 民 國 101 年 7 月 13 日
書 記 官 馬秀芳