臺灣臺南地方法院民事裁定 101年度司拍字第245號
聲 請 人 內政部營建署
法定代理人 葉世文
非訟代理人 林文城
相 對 人 林恆逸
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定 有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國89年6月8日向聲請人貸款 新臺幣（下同）①2,200,000元②950,000元，約定貸款期限 至119年6月8日止，按月分期攤還本息，如積欠貸款本息達3 個月者，即喪失分期攤還之權利，全部債務視為到期，相對 人並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登 記在案。詎相對人自①100年10月8日②100年11月8日起即未 依約繳納本息，迄今已達3個月以上，尚欠本金①1,739,711 元②765,655元及利息、違約金，依約定本件貸款應視為全 部到期，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。並提出抵押權設 定契約書、他項權利證明書、國民住宅貸款借據、分行催收 紀錄卡等影本各1件、土地登記謄本1件及建物登記謄本2件 等為證。
三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
中 華 民 國 101 年 6 月 26 日
司法事務官
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍 謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受 本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人 係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記 事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略） ，以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 101 年 6 月 28 日
書記官 朱小萍
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│附表： 101年度司拍字第245號│
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│ │ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │
│編號├───┬────┬────┬──┤ ├────┤權利範圍 │
│ │縣 市│鄉鎮市區○ 段 │地號│目│平方公尺│ │
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│001 │台南市│ 安平區 ○ ○○段 │104 │建│7526.00 │10000分之20 │
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│附表（建物）︰ 101年度司拍字第245號│
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│ │ │ │ │建築式樣│建物面積 │ 附 屬 建 物│ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┤權 利│
│ │ │ │ │主要建築│五│合│面│主要│陽│雨│面│ │
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │積│ │ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │建築│ │ │ │ │
│ │號│ │ │ │ │ │單│ │ │ │單│範 圍│
│ │ │ │ │房屋層數│層│計│位│材料│台│遮│位│ │
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│001 │10│台南市安平區│台南市安│14層樓房│86│86│平│鋼筋│12│1.│平│全部 │
│ │68│郡平路181號 │平區金華│鋼筋混凝│.0│.0│方│混凝│.5│46│方│ │
│ │4 │五樓之5 │段104地 │土造 │7 │7 │公│土造│5 │ │公│ │
│ │ │ │號 │ │ │ │尺│ │ │ │尺│ │
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│共有部分：金華段10556建號，權利範圍：10000分之11 │
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│附表（建物）︰ 101年度司拍字第245號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建物面積 │ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┤權 利│
│ │ │ │ │主要建築│地│合│面│ │
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│下│ │ │ │
│ │號│ │ │ │一│ │單│範 圍│
│ │ │ │ │房屋層數│層│計│位│ │
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│002 │10│台南市安平區│台南市安│14層樓房│26│26│平│100000│
│ │55│郡平路181號 │平區金華│鋼筋混凝│.1│.1│方│分之27│
│ │7 │地下一層 │段104地 │土造 │8 │8 │公│1 │
│ │ │ │號 │ │ │ │尺│ │
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│共有部分：金華段10556建號，權利範圍：10000分之4420 │
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