臺灣臺南地方法院民事裁定 101年度司拍字第181號
聲 請 人 聯邦商業銀行股份有限公司
法定代理人 李憲章
非訟代理人 陳兆鑫
黃宇蓮
相 對 人 王美眞
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；又不動產所有人設 定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受 影響，民法第881條之17、第873條、第867條定有明文。二、本件聲請意旨略以︰
㈠第三人王美惠以其所有如附表所示之不動產，為向中興商 業銀行股份有限公司借款之擔保，設定新臺幣（下同）1, 050,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國88年6月16 日至118年6月16日，債務清償日期依照各個契約約定，經 登記在案。
㈡嗣第三人王美惠於88年7月22日向中興商業銀行股份有限 公司借款870,000元，約定借款期限至108年7月22日止， 按月平均攤還本息，如未按期攤還，借款人即喪失期限之 利益，應立即全部償還。詎第三人王美惠自100年12月22 日起即未依約繳納本息，尚欠本金468,135元及利息、違 約金，依約定本件借款應視為全部到期。又本件如附表所 示之不動產已於99年1月15日移轉登記予相對人王美眞（ 登記原因：買賣），然不影響聲請人權利。為此聲請拍賣 抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本2件、其 他約定事項影本3件、他項權利證明書影本1件、他項權利 移轉變更契約書、借據、增補契約、授信條件變更申請書 、存款牌告利率表、行政院金融監督管理委員會函等影本 各1件、授信明細查詢單、單筆授信攤還及收息記錄查詢 單各1件、土地登記謄本2件及建物登記謄本3件等為證。 ㈢聲請人聯邦商業銀行股份有限公司依金融機構合併法之規 定，申請自94年3月19日零時起概括承受中興商業銀行不 含金融同業存款及拆款之資產、負債暨營業，經主管機關 行政院金融監督管理委員會以94年2月5日金管銀(二)字第 0948010181號函准予照辦，併此說明。
三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
中 華 民 國 101 年 6 月 7 日
司法事務官
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍 謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受 本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人 係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記 事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略） ，以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 101 年 6 月 12 日
書記官 朱小萍
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│附表： 101年度司拍字第181號│
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│ │ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │
│編號├───┬────┬────┬──┤ ├────┤權利範圍 │
│ │縣 市│鄉鎮市區○ 段 │地號│目│平方公尺│ │
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│001 │台南市│ 永康區 ○ ○○段 │817 │建│647.55 │10000分之113│
├──┼───┼────┼────┼──┼─┼────┼──────┤
│002 │台南市│ 永康區 ○ ○○段 │838 │建│3667.90 │90000分之1 │
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│附表（建物）︰ 101年度司拍字第181號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建物面積 │ 附 屬 建 物│ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┤權 利│
│ │ │ │ │主要建築│七│合│面│主要│陽│雨│面│ │
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │積│ │ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │建築│ │ │ │ │
│ │號│ │ │ │ │ │單│ │ │ │單│範 圍│
│ │ │ │ │房屋層數│層│計│位│材料│台│遮│位│ │
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│001 │27│台南市永康區│台南市永│7層樓房 │27│27│平│鋼筋│2.│0.│平│全部 │
│ │83│勝學路269巷6│康區兵北│鋼筋混凝│.8│.8│方│混凝│97│47│方│ │
│ │ │號七樓之5 │段817地 │土造 │1 │1 │公│土造│ │ │公│ │
│ │ │ │號 │ │ │ │尺│ │ │ │尺│ │
├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┴───┤
│共有部分：兵北段2784建號，權利範圍：10000分之142 │
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│附表（建物）︰ 101年度司拍字第181號│
├──┬─┬──────┬────┬────┬─────┬───┤
│ │ │ │ │建築式樣│ 建物面積 │ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┤權 利│
│ │ │ │ │主要建築│地│合│面│ │
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │下│ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│一│ │ │ │
│ │號│ │ │ │層│ │單│範 圍│
│ │ │ │ │房屋層數│ │計│位│ │
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│002 │32│台南市永康區│台南市永│13層樓房│11│11│平│10000 │
│ │40│勝利里勝學路│康區兵北│鋼筋混凝│05│05│方│分之6 │
│ │ │223號地下一 │段838地 │土造 │.3│.3│公│ │
│ │ │層 │號 │ │0 │0 │尺│ │
├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴───┤
│共有部分：兵北段3499建號，權利範圍：50000分之312 │
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┌───────────────────────────────┐
│附表（建物）︰ 101年度司拍字第181號│
├──┬─┬──────┬────┬────┬─────┬───┤
│ │ │ │ │建築式樣│建物面積 │ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┤權 利│
│ │ │ │ │主要建築│地│合│面│ │
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │下│ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│三│ │ │ │
│ │號│ │ │ │層│ │單│範 圍│
│ │ │ │ │房屋層數│ │計│位│ │
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│003 │32│台南市永康區│台南市永│13層樓房│69│69│平│10000 │
│ │41│勝利里勝學路│康區兵北│鋼筋混凝│6.│6.│方│分之58│
│ │ │223號地下三 │段838地 │土造 │87│87│公│ │
│ │ │層 │號 │ │ │ │尺│ │
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│共有部分：兵北段3499建號，權利範圍：50000分之104 │
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