臺灣臺北地方法院民事裁定 101年度司拍字第170號
聲 請 人 渣打國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 曾璟璇
相 對 人 程克勤
吳寶獅
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人 設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而 受影響。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873 條、第867條及第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人程克勤及第三人鍾菊妹於民國10 0年1月20日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保第三人 邑丞工程有限公司（下稱邑丞公司）對聲請人所負之債務， 設定新臺幣（下同）8,640,000元之最高限額抵押權，擔保 債權確定期日130年1月19日，債務清償期依照各個債務契約 所定清償日期，經登記在案。嗣邑丞公司於100年1月14日向 聲請人借用7,200,000元，約定分期攤還本息，如未依約履 行，全部債務視為到期。詎邑丞公司未依約履行，依約應清 償全部積欠債務。另鐘菊妹雖將前開設定抵押之不動產於10 1年2月10日移轉與相對人吳寶獅，其上設定之抵押權不因此 而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書影本、 他項權利證明書影本、其他約定事項影本、土地及建物登記 謄本、銀行授信契約書影本等件為證。又經本院於101年5月 15日發函通知相對人、債務人邑丞公司就本件聲請陳述意見 ，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定 ，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准 許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條、第85條第2 項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 101 年 6 月 8 日
簡易庭司法事務官 林嘉怡
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