臺灣臺中地方法院民事判決 101年度中簡字第1127號
原 告 吳秀月
訴訟代理人 林偉忠
被 告 洪藝澐
上列當事人間請求所有權移轉登記事件，本院於民國101年5月31
日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將附表二所示建物移轉登記為原告所有。訴訟費用新臺幣1,000元，由被告負擔。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法 第386條各款所列情形，依原告之聲請，由其一造辯論而為 判決。
二、原告起訴主張：附表一、二所示之土地及建物（下稱系爭不 動產），為原告於民國93年4月10日斥資向訴外人張鎮文購 買後，借用被告之名義登記，原告為保護自己權益，曾於93 年10月25日，在系爭不動產上設定以其為權利人、被告為債 務人與設定義務人、擔保債權總金額為新臺幣（下同）2,50 0,000元之抵押權。兩造間上開借名登記契約，雖非信託法 規定之信託行為，然仍屬同性質之契約，依據信託法第63條 規定，原告自得隨時終止，惟原告前曾起訴為終止該借名契 約之意思表示，並請求被告將附表一所示之土地及建物所有 權移轉登記為原告所有，嗣經本院100年度訴字第679號、台 灣高等法院台中分院100年度上易字第312號判決認定為有理 由，且已判決確定。嗣發現附表二之建物於前案並未提出訴 訟，兩造間上開借名契約既已終止，原告自得請求被告將附 表二之建物所有權變更登記為原告名義，為此提起本件訴訟 ，等語；並聲明：如主文第1項所示。
三、得心證之理由：
（一）原告主張之上開事實，業據其提出本院100年度訴字第679 號、台灣高等法院台中分院100年度上易字第312號判決暨 確定證明書影本、建物登記謄本為證，核屬相符，信為真 正。
（二）按所謂借名登記契約，係指當事人約定，借名者經出名者 同意，就屬於借名者現在或將來之財產，以出名者之名義 ，登記為所有人或其他權利人，而由借名者自行管理、使 用、處分之契約。借名登記契約，其性質與委任契約類同 ，應類推適用委任關係終止、消滅之規定；又委任關係， 當事人之任何一方得隨時終止契約，民法第549條第1項定 有明文。綜上所述，系爭不動產係由原告出資購買，借用
被告名義登記，兩造因而成立借名登記契約；惟原告既於 前案為終止借名登記契約之意思表示，且對被告發生效力 ，故兩造間之借名契約因而終止，則原告自得依終止借名 契約之返還請求權，請求被告將附表二之建物所有權移轉 登記為原告所有，故本件原告之訴為有理由，應予准許。四、訴訟費用額確定及負擔之依據：本件訴訟費用額為1,000元 ，依民事訴訟法第78條，由被告負擔。
中 華 民 國 101 年 6 月 14 日
臺中簡易庭 法 官 施慶鴻
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，及繳納上訴裁判費。如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。中 華 民 國 101 年 6 月 14 日
書記官
附表一：
（一）土地
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○○段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中市│西屯區 ○○○段│ │431 │建│548 │10000分之273│
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（二）建物
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│編│ 建 號 │基地坐落│建物門牌│主要用途│建 物 面 積 │權利│備 註 │
│ │ │ │ │、主要建├────┬────┤範圍│ │
│號│ │ │ │材 │樓層面積│附屬建物│ │ │
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│1 │臺中市西│臺中市西│臺中市大│住家用 │59.24㎡ │陽台 │全部│共有部分：大墩段 │
│ │屯區大墩│屯區大墩│墩十七街│鋼筋混凝│ │10.86㎡ │ │1149建號、面積： │
│ │段1120建│段431地 │68號3樓 │土造 │ │ │ │619.57㎡、權利範圍│
│ │號 │號 │ │ │ │ │ │10000分之323 │
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附表二：
┌─┬────┬────┬────┬────┬────┬───┐
│編│ 建 號 │基地坐落│建物門牌│主要用途│建物面積│權利範│
│ │ │ │ │、主要建├────┤圍 │
│號│ │ │ │材 │樓層面積│ │
├─┼────┼────┼────┼────┼────┼───┤
│1 │臺中市西│臺中市西│臺中市大│避難室、│448.69㎡│10000 │
│ │屯區大墩│屯區大墩│墩十七街│停車空間│ │分之 │
│ │段1113建│段431地 │68號地下│鋼筋混凝│ │149 │
│ │號 │號 │二層 │土造 │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │
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