臺灣臺中地方法院臺中簡易庭小額民事判決
101年度中小字第1000號
原 告 府上社區管理委員會
法定代理人 周昭忠
訴訟代理人 林秀雯
訴訟代理人 何慶順
被 告 劉昌彥
訴訟代理人 魏坤潭
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國101年6月13日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣貳萬柒仟零伍拾肆元，及自民國101年6月13日起至清償日止按週年利率百分之5計算之利息。訴訟費用新臺幣壹仟元（即原告繳納之第一審裁判費），由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法 第386條各款所列之情形，依民事訴訟法第436條之23準用第 433條之3規定，本院依職權由原告一造辯論而為判決。貳、兩造爭執要旨：
原告主張：被告為府上社區所屬門牌號碼為臺中市○區○○ 路80號房屋之區分所有權人，負有繳交管理費之義務，惟自 民國99年11月起，被告拒不履行其繳費之義務，期間雖經原 告屢次催討，且於100年11月11日以台中逢甲郵局以690號存 證信函要求給付，惟迄今仍未繳納。府上社區於98年9月12 日召開第二屆區分所有權人會議，會中提案修訂社區規約第 11條增列管理費以建坪為收費基準，府上社區嗣於98年12月 11日管理委員會議中決議管理費收取標準為「自99年度元月 份起，管理費之收費標準為住家每坪25元，店面每坪17元」 。依照上開98年9月12日區分所有權人會議及98年12月11日 管理委員會決議，被告應繳交之管理費以2個月為1期，每期 新臺幣（下同）3,006元（計算式：88.40坪×17×2＝3006 ），迄至101年4月共積欠9期管理費27,054元。爰依公寓大 廈管理條例第21條之規定，提起本訴訟，並聲明：⑴被告應 給付原告27,054元，及自101年6月13日起至清償日止按年息 百分之5計算之利息;⑵訴訟費用由被告負擔。（按原告原聲 請本院依督促程序發支付命令，經被告提出異議，乃以原告 支付命令之聲請視為起訴。）
被告未於言詞辯論期日到場，僅於支付命令異議狀陳稱該
項債務尚有糾葛。
參、得心證之理由：
原告主張之事實，業據其提出與所述情節相符之臺中市北區 區公所函、公寓大廈管理組織報備證明、建物登記謄本、府 上社區98年9月12日區分所有權人會議記錄、98年12月11日 管理委員會會議紀錄、府上社區規約、被告積欠管理費明細 表及存證信函為證；而被告未於言詞辯論期日到場，其雖於 支付命令異議狀辯稱本件債務尚有糾葛，惟並未提出任何事 證供本院調查審酌，所辯自無可採。本院審酌原告提出之前 開證據，堪信其主張之上情為真實，本院即採為判決之基礎 。從而，被告積欠自99年11月起至101年4月止共9期之管理 費27,054元（計算式：3,006×9=27,054)，經原告定相當期 間催告後仍迄未給付，則原告依公寓大廈管理條例第21條規 定，請求被告給付管理費27,054元，及自101年6月13日起至 清償日止按年息百分之5計算之利息，為有理由，應予准許 。
依民事訴訟法第436條之19第1項、第78條之規定，本件訴訟 費用額確定為1,000元，應由敗訴之被告負擔。 本件係依小額訴訟程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法 第436條之20規定，應依職權宣告假執行。中 華 民 國 101 年 6 月 15 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 徐右家
以上為正本，係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。中 華 民 國 101 年 6 月 15 日
書記官 陳靖國