臺灣桃園地方法院小額民事判決 101年度桃小字第419號
原 告 長堤好萊屋社區管理委員會
法定代理人 常勵仁
訴訟代理人 陳慶瑞律師
被 告 古鈞筌
陳永勝
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國101 年6 月20日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告古鈞筌應給付原告新臺幣叁萬伍仟零肆拾元，及自民國一百零一年六月三日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
被告陳永勝應給付原告新臺幣肆萬伍仟伍佰元，及自民國一百零一年六月三日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。訴訟費用新臺幣壹仟元，由被告古鈞筌負擔新臺幣肆佰肆拾元、餘由被告陳永勝負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告古鈞筌經合法通知未於言詞辯論期日到場，核無民事訴 訟法第386 條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯 論而為判決。
二、原告主張：訴外人即被告古鈞筌之配偶陳利珍與被告陳永勝 分別為附表所示門牌號碼之房屋所有權人，即長堤好萊屋社 區（下稱系爭社區）之區分所有權人。依系爭社區規約，陳 利珍及被告陳永勝均應按月依附表所示金額繳納管理費。詎 陳利珍及被告陳永勝均未按月繳交費用，迄今積欠均已逾2 期，經原告催討，被告陳永勝置之不理，陳利珍之配偶即被 告古鈞筌則於101 年1 月6 日簽立切結書，承諾於同年3 月 31日前清償，惟迄今仍未清償。為此，爰分別依兩造間之清 償契約、社區規約及公寓大廈管理條例等法律關係，請求被 告古鈞筌、陳永勝（下稱被告二人）給付管理費，並聲明： 如主文第1 、2 項所示。
三、被告古鈞筌未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀作聲 明或陳述；被告陳永勝則到庭陳述以：伊之前有向原告繳納 10年的管理費，因有其他住戶未繳，對於原告的追繳覺得沒 有道理，不清楚伊是否有4 萬5,500 元之管理費未繳納，惟 1 個月之管理費確為1,820 元，伊之母親表示一個月願繳納 2,000 元，原告不答應硬要對伊起訴也沒辦法等語，資為抗 辯，並聲明：駁回原告之訴。
四、原告主張之事實，業據其提出公寓大廈管理組織報備證明、
切結書、建物登記謄本、存證信函暨郵件收件回執、系爭社 區管理規約、區分所有權人會議紀錄、欠繳明細等件為證， 經核無訛，且被告古鈞筌就原告主張之前揭事實，已於相當 時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準 備書狀爭執，依民事訴訟法第436 條第2 項、第280 條第3 項準用第1 項規定，視同自認；被告陳永勝則對原告所主張 有欠繳管理費用之事實不爭執，是原告主張之事實，堪信為 真。
五、至被告陳永勝雖以前揭情詞置辯，惟按區分所有權人或住戶 積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用已逾二 期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理負責 人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息 ，公寓大廈管理條例第21條定有明文。被告陳永勝既為系爭 社區之區分所有權人，為維護社區各項公共設施之有效運作 ，並確保社區之安全，有依規約繳交管理費之義務，而被告 陳永勝迄今積欠管理費均已逾2 期，經原告限期催繳仍未繳 納，原告自得起訴請求被告陳永勝給付之，被告陳永勝繳納 管理費之義務，誠不因其他住戶欠繳管理費而有異。被告陳 永勝既不否認有欠繳款管理費之情事，對於原告主張欠繳管 理費之數額，亦未主張數額有何不合理之處，其徒以前揭情 詞置辯，委無足取。
六、末按給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經 其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任，其經債權 人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他 相類之行為者，與催告有同一之效力；遲延之債務，以支付 金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息； 應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年 利率為5%，民法第229 條第2 項、第233 條第1 項前段、第 203 條分別定有明文。本件起訴狀繕本均於101 年5 月23日 寄存於被告二人戶籍地之警察機關，有送達證書2 紙附卷可 稽，依法於同年6 月2 日生送達效力，是本件原告向被告二 人請求利息之起算日均為101 年6 月3 日，應堪認定。七、從而，原告分別依清償契約、社區規約及公寓大廈管理條例 之規定，請求被告二人分別給付如主文第1 項、第2 項所示 之金額，即屬有據，應予准許。又本件係依民事訴訟法第43 6 條之8 第1 項適用小額訴訟程序所為之判決，依同法第43 6 條之20規定，應就被告敗訴之部分，依職權宣告假執行， 並依同法第436 條之19第1 項規定，確定本件訴訟費用1,00 0 元，並諭知訴訟費用負擔如主文第3 項所示。八、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第85條第1 項但
書。
中 華 民 國 101 年 6 月 29 日
桃園簡易庭 法 官 廖珮伶
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 101 年 7 月 2 日
書記官 李宜娟
附錄：
一、民事訴訟法第436條之24第2項：
對於小額程序之第一審裁判上訴或抗告，非以其違背法令為 理由，不得為之。
二、民事訴訟法第436條之25：
上訴狀內應記載上訴理由，表明下列各款事項： ㈠原判決所違背之法令及其具體內容。
㈡依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。三、民事訴訟法第471條第1項：（依同法第436條之32第2項規定 於小額事件之上訴程序準用之）
上訴狀內未表明上訴理由者，上訴人應於提起上訴後20日內 ，提出理由書於原第二審法院；未提出者，毌庸命其補正， 由原第二審法院以裁定駁回之。
附表：
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│姓名 │門牌號碼（桃園縣桃園市） │ 欠繳月份 │ 每月應繳 │欠繳總金額│ 備註 │
│ │建號（桃園市○○段埔子小段）│ （民國） │（新臺幣）│（新臺幣）│ │
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│陳利珍│中正五街196 之6 號7 樓 │97.1~99.12 │1,460元 │ 35,040元 │因未居住，故│
│ │00000-000 │ │ │ │給予優惠，應│
│ │ │ │ │ │繳管理費以欠│
│ │ │ │ │ │繳總金額計算│
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│陳永勝│中正五街198 之3 樓 │97.9~97.12 │1,820元 │ 45,500元 │ │
│ │00000-000 │98.1~98.12 │ │ │ │
│ │ │99.1~99.7 │ │ │ │
│ │ │99.10~99.11 │ │ │ │
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